Hvordan beregne månedlige betalinger i Excel

De fleste er smertelig klar over at kjøp av hus eller bil vanligvis forplikter dem til å betale månedlige utbetalinger for lånets levetid. Størrelsen på disse betalingene er knyttet til tre viktige faktorer: renten på lånet, antall betalingsperioder og beløpet som finansieres. Selv om de månedlige betalingene ikke endres ved bruk av en fast rente, varierer beløpet som tildeles hovedstol og renter over tid. Den månedlige betalingen og beløpene som er allokert til hovedstol og renter kan beregnes ved hjelp av en komplisert formel, men oppgaven er betydelig forenklet ved å bruke Excel 2013.

Når du leter etter et lån, vil du sannsynligvis få den årlige renten. Men når du beregner de månedlige betalingene, bruk den månedlige renten. For å konvertere renten deler du bare på 12. Tilsvarende er de fleste betalingsbetingelser uttrykt som år, så multipliser antall år ganger 12 for å beregne antall betalingsperioder. Det siste datapunktet er beløpet som faktisk finansieres, så hvis du kjøpte en bil for $30 000 og legger ned $5 000, finansierer du bare $25 000.

Excels PMT-funksjon beregner den månedlige betalingen av lånet, inkludert hovedstol og renter. Skriv inn "=PMT(renter, perioder, beløp)" uten anførselstegn (her og gjennomgående) i en tom celle. Erstatt variablene med de riktige tallene eller beregningene. Som et eksempel kan du skrive inn "=PMT(.0042,60,25000)" for å beregne betalingen på et lån på $25 000 i fem år med en månedlig rente på 0,42 prosent. Alternativt kan du skrive inn "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" for å utføre alle databeregningene sammen. Du kan angi interesse i desimal- eller prosentformat, men du må inkludere prosenttegnet for prosenter. Som standard vises resultatene med rød skrift omgitt av parentes for å illustrere en utgift.

Excels PPMT-funksjon beregner hvor mye hovedstol som er inkludert i betalingen. Derfor trenger du periodenummeret for å beregne hovedbeløpet for den spesifikke betalingen. Skriv inn "=PPMT(rente, tall, perioder, beløp)" i en tom celle, og erstatt variablene med passende tall eller beregninger. I dette tilfellet er "nummer" heltallsperiodenummeret, for eksempel nummer 15 av 60 nødvendige betalinger. Hvis du kobler inn flere tall, vil du legge merke til at når periodetallet øker, øker også beløpet som er tildelt hovedstolen.

Excels IPMT-funksjon beregner beløpet som tildeles renter i en gitt betaling og bruker samme format som PPMT. Skriv inn "=IPMT(rente, antall, perioder, beløp)" i en tom celle og erstatt variablene med de riktige tallene eller beregningene. Etter hvert som betalingstallet øker, synker beløpet som er avsatt til renter. Legger du til resultatene fra PPMT- og IPMT-beregningene for samme periodenummer, skal du få samme resultat som fra PMT-funksjonen.

PMT-, PPMT- og IPMT-funksjonene fungerer også med eiendom, men disse kjøpene har vanligvis tilleggsgebyrer som må løses. Som et eksempel kan avsluttende kostnader rulles inn i lånet, så selv om du fullfinansierer et hjem på $150 000, kan det faktiske lånebeløpet være litt høyere enn det. Spør låneansvarlig hvor mye det faktiske lånebeløpet skal være og bruk det tallet i beregningene. I tillegg legges deponeringsgebyrer og boliglånsforsikring ofte til hovedstolen og rentebetalingen, så du må spørre låneansvarlig hvor mye ekstra som legges til hovedstol og renter. Legg til disse kostnadene til PMT-resultatet for å beregne den faktiske månedlige betalingen.