Het zal niet lang meer duren voordat een groeiend aantal huiseigenaren zal kiezen voor investeringen in slimme functies, vooral in functies die de maandelijkse uitgaven kunnen verlagen. Als je een idee wilt hebben van hoe mainstream smart-home-producten aan het worden zijn, kijk dan eens naar Het assortiment van Ikea.
Aanbevolen video's
Maar is het de moeite waard om smarthome-renovaties in uw hele huis te installeren? Het kan ervan afhangen of u hoopt uw leven gemakkelijker te maken of een rendement op die investering te behalen. Het is prima om je huis te transformeren om aan je behoeften, smaak en hobby’s te voldoen, maar je wilt deze veranderingen waarschijnlijk niet als investeringen beschouwen. Hoewel sommige kenmerken het wederverkooppotentieel van een huis kunnen helpen vergroten door de kosten te verlagen of een ‘wauw’-factor toe te voegen, rechtvaardigen andere het geld waarschijnlijk niet. Om u te helpen hebben we een aantal woningrenovaties samengesteld die mogelijk niet de moeite waard zijn.
Verwant
- Ring-binnencamera vs. Arlo Essential Binnencamera: welke is het beste?
- Is een Roku Smart Home-abonnement de moeite waard?
- De beste videodeurbellen voor 2023
Overdreven slimme keuken
Het verbouwen van een keuken kan bestaan uit het overspuiten van kasten, het toevoegen van achterwanden, het schilderen van muren en het kopen van een paar barkrukken voor op het aanrecht. Of het kan een grote onderneming zijn als u besluit alles tot aan de noppen te vervangen.
Vanaf 2017 kost een grote keukenrenovatie gemiddeld ongeveer $ 62.158 om te voltooien, en bij wederverkoop bedraagt de gemiddelde recuperatie van dergelijke kosten ongeveer $ 40.560. Dit betekent dat huiseigenaren doorgaans ongeveer 65 procent van hun geld terugkrijgen Remodeling Magazine’s kosten versus kosten 2017 Waarderapport. Een kleine verbouwing kost gemiddeld $20.830 om te voltooien, waarbij huiseigenaren ongeveer $16.700 van die kosten terugverdienen, wat betekent dat een kleine verbouwing een groter deel van de kosten – ongeveer 80 procent – terugverdient bij wederverkoop.
Als je tijdens een verbouwing een keuken met de nieuwste technologie vult, kan het zijn dat je de keuken te veel gaat verbouwen tot het punt waarop het onmogelijk is om de initiële investering terug te verdienen. Als u bijvoorbeeld de nieuwste slimme apparaten aanschaft, kost het u ongeveer ongeveer $ 4.000 voor een koelkast, 4.000 dollar voor een oven, en een ander € 1.000,- voor een vaatwasser. Je hebt nog steeds een afzuigkap, een wijnkoeler en kleine apparaten nodig, voordat je zelfs maar de kosten van de essentiële zaken erbij optelt: kasten, vloeren, arbeid, enz.
Op dit moment waarschijnlijk niet behoefte een vaatwasser die zijn eigen wasmiddel bestelt. In sommige opzichten is het kopen van verbonden apparaten zinvol als het gaat om toekomstbestendigheid. Fabrikanten kunnen updates leveren die nuttige of leuke nieuwe functies toevoegen. Houd er rekening mee dat uw Samsung-oven geen praatjes zal maken met uw Whirlpool-vaatwasser. Dat is op dit moment misschien niet zo erg, maar stel je eens voor hoe cool het zou zijn als je oven wist dat hij een zwaar vervuilde lasagnepan na het eten van vanavond, en de vaatwasser kon de instellingen aanpassen overeenkomstig.
Extravagante lampen
Sommige verlichtingsarmaturen veranderen van kleur, schijnen extreem helder of verlichten uw huis op een unieke manier. Dit soort verlichtingsarmaturen zijn weliswaar trendy, maar blijven misschien niet lang in stijl.
Sommige huiseigenaren maken de veelgemaakte fout verliefd te worden op unieke of extravagante verlichtingsarmaturen. Het doorgeven van trends werkt echter in het nadeel van huiseigenaren. “Wat vandaag de dag in de mode is, zal er over tien jaar verouderd uitzien als je klaar bent om te verkopen… Simpel is het beste”, zegt Alon Barzilay, oprichter van vastgoedontwikkelingsbedrijf Barzilay Development. vertelde MSN.
Als u extravagante verlichtingsarmaturen aanschaft, is het een goed idee om deze mee te nemen wanneer u uw huis verkoopt. Vervang extravagante armaturen door eenvoudige, maar toch elegante verlichting die past bij het ontwerp van uw huis en aantrekkelijk is voor een breed publiek.
Thuisbioscoop kamer
Een kamer waar je achterover leunt en ontspant met je favoriete Netflix-film klinkt als een droom, maar voor anderen is het een dealbreaker. Als je een hele kamer aan films en tv wijdt, mag je hopen dat andere huizenkopers net zoveel van films en tv houden als jij. Sterker nog, je hoopt dat kopers zo graag een theaterzaal willen dat ze het niet erg vinden om er de extra ruimte voor op te geven.
Je moet ook op de hoogte blijven van de nieuwste technologie in je theaterzaal. High-definition inhoud ging snel van 720 naar 1080 naar 4K, en de apparatuur veranderde mee. “Alle spullen waar je een fortuin aan hebt uitgegeven, raken snel verouderd”, schrijven HGTV’s Property Brothers in hun boek: Dream Home: de ultieme gids van de Property Brothers voor het vinden en repareren van uw perfecte huis .
Verander uw huis in Fort Knox
Coldwell-bankier vroeg Amerikanen wat er in een huis moet gebeuren, zodat ze het als slim kunnen beschouwen. Sloten en alarmsystemen namen de eerste plaats in wat betreft de gegeven antwoorden: 63 procent van de mensen gaf dit antwoord. Een betrouwbaar beveiligingssysteem, rookmelder en koolmonoxidemelder vallen qua veiligheid en inruilwaarde zeker in de categorie van een goede investering. Sommige huizenkopers stellen het zelfs op prijs dat ze deze systemen niet zelf hoeven te installeren tijdens de chaos rondom een verhuizing.
Als u de beveiliging van uw huis echter tot het uiterste doorvoert en zoiets installeert als een paniekkamer, kogelvrij glas, geheime doorgangen of... apparaten die mist vrijgeven – die allemaal uw beveiligingssysteem gemakkelijk in een investering van $ 100.000 veranderen – het is zeer onwaarschijnlijk dat u dat geld terugkrijgt tijdens wederverkoop. Tenzij je natuurlijk verkoopt aan een van de weinige mensen die dat wel doen wil dit soort zekerheid.
Je weelderige, maar toch unieke smaak
Elke renovatie die is afgestemd op een specifieke smaak, levert mogelijk niet het grote geld op als de wederverkoop plaatsvindt. Als u bijvoorbeeld uw garage ombouwt tot een ijsbaan, is het waarschijnlijk een moeilijk proces om een andere koper te vinden die evenveel geld wil uitgeven aan een persoonlijke ijsbaan. De meeste mensen geven waarschijnlijk de voorkeur aan een garage.
Hetzelfde idee is van toepassing op wijnkelders, computerruimtes, bibliotheken en kamers met felle kleuren. Tenzij je huis zich in een gebied bevindt waar het gebruikelijk is om dit soort renovaties te zien of waar ze een manier vinden om waarde te creëren, vallen luxe kamers in de categorie ‘vermijden’, zegt de Property Brothers in hun boek . En als je een garage ombouwt tot een speelkamer – en je huis is het enige huis in de buurt dat een garage mist – het valt op als enorm verschillend van de rest, en iets dat potentiële kopers waarschijnlijk zal tegenhouden om er zelfs maar naar te kijken Het.
Aanbevelingen van de redactie
- Is een luchtkwaliteitsmonitor de moeite waard om aan uw huis toe te voegen?
- Hoe u uw SimpliSafe-systeem 's nachts inschakelt
- De beste buitenbeveiligingscamera's van 2023
- SimpliSafe biedt nu live thuisbewaking met de nieuwe Smart Alarm Wireless Indoor Security Camera
- Zijn slimme lampen de moeite waard?
