De top 100-lijst van PropertyShark is gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijzen in 2016. Let op het belang van de werkelijke verkoopprijs. Forbes publiceerde zijn eigen lijst van de 500 duurste ZIP, met enkele significante verschillen ten opzichte van de berekening van PropertyShark. Waarom zou er enig verschil zijn? Volgens PropertyShark heeft Forbes zijn top 100 van duurste postcodelijsten gebaseerd op noterings- of vraagprijzen.
Aanbevolen video's
De Forbes- en PropertyShark-lijsten gebruiken beide de mediaan- of middenprijzen van de huizen op de markt in elke postcode. De uiteindelijke verkoopprijzen kunnen aanzienlijk verschillen van de vraagprijzen, vooral in hoge prijsklassen. De prijsdaling of het verschil in onderhandelingsfactor tussen de aanbieding en de daadwerkelijke verkoopprijs kan een groot verschil maken op de mediaan in een gebied waar weinig huizen op de markt zijn.
Eén manier om de verschillen tussen de twee lijsten te vergelijken, is door het bereik tussen de nrs. 1 en 100 op elke lijst. Op de Forbes-lijst had bijvoorbeeld Manalapan, Florida, postcode 33462 een gemiddelde prijs van $ 7,8 miljoen. De hoogste postcode op de lijst van PropertyShark was 11962 in Sagaponack, New York, met een gemiddelde verkoopprijs van $ 5,5 miljoen.
Brooklyn, New York, postcode 11231, staat nummer 100 op de Forbes-lijst, met een gemiddelde noteringsprijs van $ 2.361.460. Overgeschakeld naar de PropertyShark-lijst, nr. 100 was Orinda, Californië, postcode 94563, met een gemiddelde verkoopprijs van $ 1.350.000.
Hoe je de cijfers ook snijdt, twee staten vallen op. Door ons alleen te concentreren op de vraag waarvoor residentieel onroerend goed daadwerkelijk wordt verkocht, en niet op de vooraf onderhandelde noteringsprijzen 2016 Californië was de thuisbasis van 72 van de duurste postcodes en New York ruimde op met 21 top 100 postcodes codes. Dat betekent dus samen 93 procent van de duurste postcodes in die twee staten. Andere staten op de lijst waren Florida, Massachusetts, Washington, New Jersey, Maryland, Nevada, Connecticut en Hawaï.
Upgrade uw levensstijlMet Digital Trends kunnen lezers de snelle technische wereld in de gaten houden met het laatste nieuws, leuke productrecensies, inzichtelijke redactionele artikelen en unieke sneak peeks.
