Drīzumā arvien vairāk māju īpašnieku var izvēlēties investīcijas viedās funkcijās, īpaši tādās, kas spēj samazināt ikmēneša izdevumus. Ja vēlaties iegūt priekšstatu par to, kā kļūst plaši izplatīti viedās mājas produkti, vienkārši apskatiet Ikea klāsts.
Ieteiktie videoklipi
Bet vai ir tā vērts visā mājā ierīkot viedo māju remontdarbus? Tas var būt atkarīgs no tā, vai jūs cerat atvieglot savu dzīvi vai saņemt atdevi no ieguldījumiem. Mājas pārveidošana atbilstoši savām vajadzībām, gaumei un vaļaspriekiem ir labi, taču jūs, iespējams, nevēlaties uzskatīt šīs izmaiņas kā ieguldījumus. Lai gan dažas funkcijas var palīdzēt palielināt mājas tālākpārdošanas potenciālu, samazinot izdevumus vai pievienojot faktoru “wow”, citas, iespējams, neattaisno naudu. Lai palīdzētu, mēs esam apkopojuši dažus mājas remontdarbus, kas, iespējams, neatmaksāsies.
Saistīts
- Ring Indoor Cam vs. Arlo Essential iekštelpu kamera: kura ir labākā?
- Vai Roku viedās mājas abonements ir tā vērts?
- Labākie video durvju zvani 2023. gadam
Pārāk gudra virtuve
Virtuves pārveidošana var sastāvēt no skapju apdares, aizmugures pievienošanas, sienu krāsošanas un dažu bāra krēslu iegādes galda virsmai. Vai arī tas var būt liels darbs, kad nolemjat nomainīt visu līdz pat kniedēm.
No 2017. gada lielas virtuves pārveidošanas pabeigšana (vidēji) maksā aptuveni 62 158 ASV dolārus, un tālākpārdošanas laikā vidējā šādu izmaksu atgūšana ir aptuveni 40 560 ASV dolāri. Tas nozīmē, ka māju īpašnieki parasti atgūst aptuveni 65 procentus no savas naudas Remodeling Magazine 2017 izmaksas pret Vērtību pārskats. Neliela pārbūve maksā vidēji 20 830 USD, un māju īpašnieki no šīm izmaksām atgūst aptuveni 16 700 USD, kas nozīmē, ka neliela pārbūve atgūst vairāk no savām izmaksām — aptuveni 80 procentus —, pārdodot to tālāk.
Ja pārbūves laikā piepildīsiet virtuvi ar jaunākajām tehnoloģijām, jūs varat beigties ar pārmērīgu pārbūvi līdz tādam līmenim, ka nav iespējams atgūt sākotnējo ieguldījumu. Piemēram, ja iegādājaties visas jaunākās viedās ierīces, jūs domājat, ka cena ir aptuveni 4000 USD par ledusskapi, 4000 USD par krāsni, un vēl viens 1000 USD par trauku mazgājamo mašīnu. Jums joprojām būs nepieciešams tvaika nosūcējs, vīna dzesētājs un nelielas ierīces, pirms pat pieskaitāt pirmās nepieciešamības preces — skapjus, grīdas segumu, darbaspēku utt.
Pašlaik jūs, iespējams, nē nepieciešams trauku mazgājamā mašīna, kas pati pasūta savu mazgāšanas līdzekli. Dažos veidos pievienoto ierīču iegādei ir jēga, ja runa ir par drošību nākotnē. Ražotāji var piegādāt atjauninājumus, kas pievieno noderīgas vai jautras jaunas funkcijas. Vienkārši paturiet prātā, ka jūsu Samsung cepeškrāsns nerunās ar Whirlpool trauku mazgājamo mašīnu. Pašlaik tas varētu nebūt īpaši svarīgi, taču iedomājieties, cik forši būtu, ja jūsu krāsns zinātu, ka tai ir a ļoti netīra lazanjas panna pēc šī vakara vakariņām, un trauku mazgājamā mašīna varēja pielāgot tās iestatījumus attiecīgi.
Ekstravaganti gaismas ķermeņi
Daži gaismas ķermeņi maina krāsas, spīd īpaši spilgti vai izgaismo jūsu māju unikālā veidā. Lai gan šāda veida gaismas ķermeņi ir moderni, tie var ilgi palikt modē.
Daži māju īpašnieki pieļauj izplatītu kļūdu, iemīloties unikālos vai ekstravagantos gaismas ķermeņos. Tomēr tendenču pāreja darbojas pret māju īpašniekiem. “Viss, kas šodien ir modē, izskatīsies novecojis pēc 10 gadiem, kad būsit gatavs pārdot... Vislabāk ir vienkārši,” Alons Barzilijs, nekustamo īpašumu attīstības uzņēmuma Barzilay Development dibinātājs. pastāstīja MSN.
Ja iegādājaties ekstravagantus apgaismes ķermeņus, ieteicams tos ņemt līdzi, pārdodot savu māju. Nomainiet ekstravagantos ķermeņus ar vienkāršu, taču elegantu apgaismojumu, kas atbilst jūsu mājas dizainam un piesaista plašu auditoriju.
Mājas kinozāles telpa
Telpa, kurā varat atpūsties un atpūsties, skatoties savu iecienītāko Netflix filmu, izklausās kā sapnis, bet citiem tas ir darījuma pārtraukums. Ja veltāt visu istabu filmām un TV, jums jācer, ka citiem mājas pircējiem filmas un TV patīk tikpat ļoti kā jums. Patiesībā jūs cerat, ka pircēji tik ļoti vēlas teātra telpu, ka viņi neiebilst atdot tai papildu vietu.
Jums arī ir jāseko līdzi jaunākajām tehnoloģijām savā teātra telpā. Augstas izšķirtspējas saturs ātri kļuva no 720 līdz 1080 līdz 4K, un līdz ar to mainījās arī aprīkojums. "Viss aprīkojums, par kuru esat iztērējis bagātību, viegli noveco," savā grāmatā raksta HGTV Property Brothers. Sapņu māja: Property Brothers ceļvedis ideālās mājas atrašanai un sakārtošanai .
Pārvēršot savu māju par Fort Knox
Koldvela baņķieris jautāja amerikāņiem, kam ir jābūt mājā, lai viņi to uzskatītu par gudru. Slēdzenes un signalizācijas sistēmas ieņēma augstāko vietu sniegto atbilžu ziņā, un šo atbildi sniedza 63 procenti cilvēku. Uzticama drošības sistēma, dūmu detektors un oglekļa monoksīda detektors noteikti ietilpst laba ieguldījuma kategorijā drošības un tālākpārdošanas vērtības ziņā. Daži mājokļu pircēji pat novērtē, ka viņiem nav pašiem jāinstalē šīs sistēmas haosa laikā, kas saistīts ar pārvākšanās notikumu.
Tomēr, ja mājas apsardzi pārvēršat līdz galējībai un ierīkojat kaut ko, piemēram, panikas istabu, ložu necaurlaidīgu stiklu, slepenas ejas vai miglas atbrīvošanas ierīces — tās visas viegli pārvērš jūsu drošības sistēmu par 100 000 USD ieguldījumu — ir maz ticams, ka šo naudu atgūsit tālākpārdošanas laikā. Ja vien, protams, nepārdodat kādam no nedaudzajiem cilvēkiem, kuri vēlas šādu drošību.
Jūsu greznās, tomēr unikālās gaumes
Jebkurš remonts, kas ir pielāgots konkrētām gaumēm, var neienest lielos līdzekļus tālākpārdošanas laikā. Piemēram, ja pārveidojat savu garāžu par slidotavu, iespējams, būs sarežģīti atrast citu pircēju, kurš vēlas tērēt tik daudz naudas par savu slidotavu. Lielākā daļa cilvēku droši vien dotu priekšroku garāžai.
Tāda pati ideja attiecas uz vīna pagrabiem, datoru telpām, bibliotēkām un telpām ar spilgtām krāsām. Ja vien jūsu māja neatrodas apgabalā, kur parasti tiek veikti šādi remontdarbi vai tiek atrasts veids, kā palielināt vērtību, luksusa numuri ietilpst kategorijā “izvairīties”, saka Īpašuma brāļi savā grāmatā . Turklāt, ja jūs pārveidojat garāžu par spēļu istabu — un jūsu mājā ir vienīgā, kurai apkārtnē trūkst garāžas, tas izceļas kā mežonīgi atšķirīgs no pārējiem, un tas, iespējams, attur potenciālos pircējus no tiem pat skatīties to.
Redaktoru ieteikumi
- Vai ir vērts savā mājā pievienot gaisa kvalitātes monitoru?
- Kā ieslēgt SimpliSafe sistēmu naktī
- 2023. gada labākās āra drošības kameras
- SimpliSafe tagad piedāvā tiešraides mājas uzraudzību ar jauno Smart Alarm Wireless iekštelpu drošības kameru
- Vai viedās gaismas spuldzes ir tā vērtas?
