Netrukus vis daugiau namų savininkų gali nuspręsti investuoti į išmaniąsias funkcijas, ypač tas, kurios gali sumažinti mėnesines išlaidas. Jei norite suprasti, kaip tampa pagrindiniai išmaniųjų namų produktai, tiesiog pažiūrėkite Ikea asortimentas.
Rekomenduojami vaizdo įrašai
Tačiau ar verta visame name renovuoti išmaniuosius namus? Tai gali priklausyti nuo to, ar tikitės palengvinti savo gyvenimą, ar gauti investicijų grąžą. Namą pertvarkyti, kad jis atitiktų jūsų poreikius, skonį ir pomėgius, yra gerai, tačiau tikriausiai nenorite į šiuos pokyčius žiūrėti kaip į investicijas. Nors kai kurios funkcijos gali padėti padidinti namų perpardavimo potencialą sumažindamos išlaidas arba pridėdamos „wow“, kitos tikriausiai nepateisina pinigų. Siekdami padėti, sudarėme keletą namų renovacijos darbų, kurie gali nepasiteisinti.
Susijęs
- Ring Indoor Cam vs. „Arlo Essential“ vidaus kamera: kuri geriausia?
- Ar verta įsigyti „Roku Smart Home“ abonementą?
- Geriausi vaizdo durų skambučiai 2023 m
Per daug protinga virtuvė
Virtuvės pertvarkymas gali būti susijęs su spintelių apdaila, papildymu, sienų dažymu ir kelių baro kėdžių pirkimu stalviršiui. Arba tai gali būti didelė pastanga, kai nuspręsite pakeisti viską iki smeigių.
2017 m. atliktas didelis virtuvės pertvarkymas kainuoja maždaug 62 158 USD (vidutiniškai), o perpardavimo metu vidutinis tokių išlaidų atpirkimas yra apie 40 560 USD. Tai reiškia, kad namų savininkai paprastai atgauna apie 65 procentus savo pinigų „Remodeling Magazine“ 2017 m. kaina ir Vertės ataskaita. Nedidelis pertvarkymas kainuoja vidutiniškai 20 830 USD, o namų savininkai iš šių išlaidų atperka maždaug 16 700 USD, o tai reiškia, kad nedidelis pertvarkymas atperka daugiau savo išlaidų – apie 80 procentų – perparduodant.
Jei pertvarkydami virtuvę užpildysite naujausiomis technologijomis, galite per daug pertvarkyti, kad nebebus įmanoma susigrąžinti pradinių investicijų. Pavyzdžiui, jei perkate visus naujausius išmaniuosius prietaisus, tai kainuoja maždaug 4000 USD už šaldytuvą, 4000 USD už orkaitę, ir kitas 1000 USD už indaplovę. Jums vis tiek reikės gartraukio, vyno aušintuvo ir mažų prietaisų, prieš net pridėdami būtiniausių dalykų – spintelių, grindų, darbo ir kt.
Šiuo metu tikriausiai to nedarote reikia indaplovė, kuri pati užsisako savo ploviklį. Kai kuriais atžvilgiais prijungtų prietaisų pirkimas yra prasmingas, kai kalbama apie atsparumą ateičiai. Gamintojai gali pateikti naujinimų, kurie prideda naudingų ar įdomių naujų funkcijų. Tiesiog atminkite, kad jūsų „Samsung“ orkaitė nekels mažų pokalbių su „Whirlpool“ indaplove. Galbūt dabar tai nėra didelė problema, bet įsivaizduokite, kaip būtų šaunu, jei jūsų orkaitė žinotų, kad joje yra labai nešvari lazanijos keptuvė po šios vakarienės, o indaplovė galėjo pakoreguoti savo nustatymus atitinkamai.
Ekstravagantiški šviestuvai
Kai kurie šviestuvai pakeičia spalvas, šviečia itin ryškiai arba apšviečia jūsų namus unikaliu būdu. Šio tipo šviestuvai, nors ir madingi, gali ilgai išlikti stilingi.
Kai kurie namų savininkai daro įprastą klaidą – įsimyli unikalius ar ekstravagantiškus šviestuvus. Tačiau tendencijų perėjimas prieštarauja namų savininkams. „Tai, kas šiandien yra madinga, po 10 metų atrodys pasenusi, kai būsite pasiruošę parduoti... Geriausia yra paprasta“, – Alonas Barzilay, nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Barzilay Development“ įkūrėjas. sakė MSN.
Jei perkate ekstravagantiškus šviestuvus, verta planuoti juos pasiimti su savimi, kai parduodate savo namus. Pakeiskite ekstravagantiškus šviestuvus paprastu, bet elegantišku apšvietimu, tinkančiu jūsų namų dizainui ir patraukliam plačiajai auditorijai.
Namų kino kambarys
Kambarys, kuriame atsipalaiduojate ir atsipalaiduojate žiūrėdami mėgstamą „Netflix“ filmą, skamba kaip svajonė, bet kitiems tai yra sandorio nutraukimas. Jei visą kambarį skirsite filmams ir televizijai, turite tikėtis, kad kiti namų pirkėjai mėgsta filmus ir televiziją taip pat, kaip ir jūs. Tiesą sakant, jūs tikitės, kad pirkėjai taip nori teatro kambario, kad neprieštaraus tam skirti papildomos erdvės.
Savo teatro kambaryje taip pat turite neatsilikti nuo naujausių technologijų. Didelės raiškos turinys greitai peraugo nuo 720 iki 1080 iki 4K, o kartu pasikeitė ir įranga. „Visa įranga, kuriai išleidote daug pinigų, lengvai pasensta“, – savo knygoje rašo „HGTV Property Brothers“. Svajonių namai: „Property Brothers“ vadovas, kaip rasti ir sutvarkyti tobulą namą .
Paverskite savo namus Fort Knox
Coldwell bankininkas paklausė amerikiečių, kas turi egzistuoti namuose, kad jie manytų, kad tai protinga. Spynos ir signalizacijos sistemos užėmė aukščiausią vietą pagal pateiktus atsakymus – tokį atsakymą pateikė 63 procentai žmonių. Patikima apsaugos sistema, dūmų detektorius ir anglies monoksido detektorius tikrai patenka į geros investicijos kategoriją saugumo ir perpardavimo vertės požiūriu. Kai kurie būsto pirkėjai netgi vertina tai, kad jiems patiems nereikia diegti šių sistemų per kraustymosi chaosą.
Tačiau, jei namų apsaugą iškeliate į kraštutinumą ir įrengsite panikos kambarį, neperšaunamą stiklą, slaptus praėjimus ar rūką atleidžiantys įrenginiai – visi jie lengvai paverčia jūsų apsaugos sistemą 100 000 USD investicija – mažai tikėtina, kad tuos pinigus atgausite perpardavimo metu. Nebent, žinoma, parduodate vienam iš saujelės žmonių, kurie nori tokio saugumo.
Jūsų prabangūs, tačiau unikalūs skoniai
Bet kokia renovacija, pritaikyta konkrečiam skoniui, gali neatnešti didelių pinigų perpardavimo metu. Pavyzdžiui, jei savo garažą paversite čiuožykla, greičiausiai bus sunku rasti kitą pirkėją, kuris norėtų išleisti tiek pinigų asmeninei čiuožyklai. Dauguma žmonių tikriausiai norėtų garažo.
Ta pati idėja galioja vyno rūsiams, kompiuterių kambariams, bibliotekoms ir ryškių spalvų kambariams. Išskyrus atvejus, kai jūsų namas yra toje vietoje, kur dažnai atliekami tokie renovacijos darbai arba jie randa būdą, kaip padidinti vertę, prabangūs kambariai patenka į „vengimo“ kategoriją. Turto broliai savo knygoje . Be to, jei paverčiate garažą žaidimų kambariu – o jūsų namas yra vienintelis kaimynystėje, kuriame nėra garažo – jis labai skiriasi nuo kitų ir gali sulaikyti potencialius pirkėjus net nepažvelgti tai.
Redaktorių rekomendacijos
- Ar verta į savo namus įtraukti oro kokybės monitorių?
- Kaip įjungti „SimpliSafe“ sistemos apsaugą naktį
- Geriausios 2023 m. lauko apsaugos kameros
- „SimpliSafe“ dabar siūlo tiesioginį namų stebėjimą su nauja „Smart Alarm Wireless Indoor Security Camera“.
- Ar išmaniosios lemputės apsimoka?
