Pavadinimo paieška užtikrina, kad jūsų nuosavybė Puerto Rike tikrai priklauso jūsų.
Pavadinimo paieška yra svarbi nekilnojamojo turto pirkimo dalis. Atlikę vieną, sužinosite, ar pardavėjas turi juridinę teisę parduoti turtą ir ar yra ar yra kokių nors suvaržymų ar kitų suvaržymų, dėl kurių pirkėjas negalėtų visiškai perimti tai. Puerto Rike šie įrašai saugomi vietiniuose registro skyriuose. Norint atlikti pavadinimo paiešką, saloje fiziškai lankytis nebūtina. Nors įrašai nėra tiesiogiai prieinami visuomenei internete, galima atlikti pavadinimo paiešką internetu per trečiąją šalį.
Internetinės paieškos paslaugos
1 žingsnis
Iš pardavėjo gaukite informaciją apie nekilnojamąjį turtą, įskaitant adresą, savininko vardą ir pavardę ir nuosavybės identifikavimo numerį, jei toks yra.
Dienos vaizdo įrašas
2 žingsnis
Pateikite pardavėjo informaciją internetinei pavadinimo paieškos tarnybai. Ne visos JAV pavadinimų paieškos paslaugos ieškos Puerto Rike, tačiau kai kurios, pavyzdžiui, „Fizber“ ir „Pro Title USA“, siūlo Puerto Riko paieškos parinktį. Abu savo svetainėse turi formas, kuriose galite įvesti jus dominančio turto adresą ir informaciją.
3 veiksmas
Mokėkite paieškos mokestį naudodami pagrindinę kredito kortelę. 2010 m. rugsėjo mėn. mokesčiai už viso pavadinimo paiešką buvo 149,95 USD su „Fizber“ ir „Pro Title“. Mokesčiai už dabartinio savininko paiešką buvo mažesni – 95,95 USD bet kuriam teikėjui, tačiau ši paieška nepateiks jokių suvaržymų, kuriuos ankstesni savininkai galėjo sukaupti turtui, dokumentų.
4 veiksmas
Atidžiai patikrinkite gauto dokumento išsamumą. Jums bus atsiųstas atitinkamų dokumentų PDF failas el. paštu. Įsitikinkite, kad jis atitinka jūsų pateiktą adresą ir informaciją.
Advokato naudojimas
1 žingsnis
Kreipkitės į nekilnojamojo turto teisininką Puerto Rike, kad atliktumėte nuosavybės paiešką. Nekilnojamojo turto teisininkų Puerto Rike sąrašas, suskirstytas pagal miestus, pateikiamas Advokatų svetainėje. Dauguma jų pasiekiami el. paštu. Daugiausia teisininkų rasite sostinėje San Chuane.
2 žingsnis
Derėtis dėl mokesčio. Tai gali labai skirtis įvairiose įmonėse.
3 veiksmas
Pateikite savo nekilnojamojo turto duomenis pasirinktai įmonei. Jie pateiks jums pavadinimo paieškos ataskaitą el. paštu.
Patarimas
Jei jums nepatogu naudotis internetine paslauga, įprasta susisiekti su advokatu, bet greičiausiai tai bus brangiau. Jei atsitiktų, kad turite išteklių keliauti į Puerto Riką asmeniškai, šias paieškas galite atlikti už nedidelį mokestį vietiniame nuosavybės registre. Reikės šiek tiek mokėti ispanų kalbą.
Įspėjimas
Nors įmanoma, praleisti pavadinimo paiešką būtų labai neprotinga. Turtas gali turėti areštą, tai reiškia, kad jis įkeistas kaip užstatas nuo ankstesnio savininko skolos. Kadangi turto areštas priklauso ne asmeniui, o turtui, jis gali būti perduotas pirkėjui.
