Kaip apskaičiuoti mėnesinius mokėjimus „Excel“.

Dauguma žmonių skausmingai suvokia, kad pirkdami namą ar automobilį paprastai jie įpareigoja kas mėnesį mokėti įmokas visą paskolos laikotarpį. Šių įmokų dydis priklauso nuo trijų svarbių veiksnių: paskolos palūkanų norma, mokėjimo laikotarpių skaičiaus ir finansuojamos sumos. Nors naudojant fiksuotą palūkanų normą mėnesinės įmokos nesikeičia, pagrindinės sumos ir palūkanų suma laikui bėgant kinta. Mėnesio įmoka ir pagrindinės sumos bei palūkanų sumos apskaičiuojamos naudojant sudėtingą formulę, tačiau naudojant Excel 2013 užduotį labai supaprastina.

Kai ieškote paskolos, greičiausiai jums bus suteikta metinė palūkanų norma. Tačiau kai skaičiuojate mėnesines įmokas, naudokite mėnesinę palūkanų normą. Norėdami konvertuoti palūkanų normą, tiesiog padalinkite iš 12. Panašiai dauguma mokėjimo terminų išreiškiami metais, todėl padauginkite metų skaičių iš 12, kad apskaičiuotumėte mokėjimo laikotarpių skaičių. Galutinis duomenų taškas yra faktiškai finansuojama suma, taigi, jei nusipirkote automobilį už 30 000 USD ir sumažinote 5 000 USD, finansuojate tik 25 000 USD.

„Excel“ PMT funkcija apskaičiuoja mėnesinį paskolos mokėjimą, įskaitant pagrindinę sumą ir palūkanas. Tuščiame langelyje įveskite „=PMT(palūkanos, taškai, suma)“ be kabučių (čia ir visame). Pakeiskite kintamuosius atitinkamais skaičiais arba skaičiavimais. Pavyzdžiui, galite įvesti „=PMT(.0042,60,25000)“, kad apskaičiuotumėte 25 000 USD paskolos mokėjimą penkeriems metams su 0,42 procento mėnesio palūkanų norma. Arba galite įvesti „=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)“, kad kartu atliktumėte visus duomenų skaičiavimus. Palūkanas galite įvesti dešimtainiu arba procentiniu formatu, bet turite įtraukti procentų ženklą. Pagal numatytuosius nustatymus rezultatai rodomi raudonu šriftu ir skliausteliuose, kad parodytų išlaidas.

„Excel“ PPMT funkcija apskaičiuoja į mokėjimą įtrauktos pagrindinės sumos sumą. Todėl norint apskaičiuoti to konkretaus mokėjimo pagrindinę sumą, jums reikės laikotarpio numerio. Į tuščią langelį įveskite „=PPMT(palūkanos, skaičius, laikotarpiai, suma)“ ir pakeiskite kintamuosius atitinkamais skaičiais arba skaičiavimais. Šiuo atveju „skaičius“ yra sveikasis laikotarpio skaičius, pvz., 15 iš 60 būtinų mokėjimų. Jei prijungsite kelis skaičius, pastebėsite, kad didėjant laikotarpio skaičiui, didėja ir pagrindinė sumai skirta suma.

„Excel“ IPMT funkcija apskaičiuoja tam tikro mokėjimo palūkanoms skirtą sumą ir naudoja tą patį formatą kaip ir PPMT. Į tuščią langelį įveskite „=IPMT(palūkanos, skaičius, laikotarpiai, suma)“ ir pakeiskite kintamuosius atitinkamais skaičiais arba skaičiavimais. Didėjant mokėjimo skaičiui, palūkanoms skiriama suma mažėja. Jei pridėsite PPMT ir IPMT skaičiavimų rezultatus tam pačiam laikotarpio numeriui, turėtumėte gauti tą patį rezultatą kaip ir iš PMT funkcijos.

PMT, PPMT ir IPMT funkcijos taip pat veikia su nekilnojamuoju turtu, tačiau šie pirkiniai paprastai turi papildomus mokesčius, į kuriuos reikia atsižvelgti. Pavyzdžiui, uždarymo išlaidos gali būti įtrauktos į paskolą, todėl net jei visiškai finansuojate 150 000 USD būstą, tikroji paskolos suma gali būti šiek tiek didesnė. Paklauskite savo paskolos pareigūno, kokia turėtų būti tikroji paskolos suma, ir naudokite šį skaičių apskaičiuodami. Be to, deponavimo mokesčiai ir hipotekos draudimas dažnai pridedami prie pagrindinės sumos ir palūkanų mokėjimo, todėl turėsite paklausti paskolos pareigūno, kiek papildomai pridedama pagrindinė suma ir palūkanos. Pridėkite šias išlaidas prie PMT rezultato, kad apskaičiuotumėte faktinį mėnesinį mokėjimą.