Zillow는 판매자의 가장 친한 친구일 수도 있습니다(그러나 확실히 구매자의 친구는 아닙니다). 최근 환경단체의 보고에 따르면 시애틀 타임즈, 온라인에서 인기 있는 부동산 데이터베이스 어떻게 든 시애틀 주택을 무려 700%나 과대평가했습니다.
소유주인 Sue Carlson과 Roy Carlson이 2017년 6월에 구입한 주택 가격은 부부에게 단 225,000달러에 불과했습니다(해당 부동산이 처음에 압류될 예정이었기 때문에 특히 좋은 거래였습니다). 다른 부동산 회사(Redfin 및 Realtor.com을 생각해 보세요)는 이제 주택 가치를 $268,000에서 $318,000 사이로 표시합니다. 반면에 Zillow는 해당 부동산의 가치가 1.8달러라고 말합니다. 백만.
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Zillow 측의 일부 SEO 마법 덕분에 Google에서 이 집 주소(대부분의 집 주소와 마찬가지로)를 검색하면 Zillow 결과(또는 Zestimate)가 먼저 반환됩니다. 이는 대부분의 사람들이 Carlson's 제품을 볼 때 가장 먼저 보게 되는 것이 주택은 시장의 다른 모든 사람들이 생각하는 가치의 7배에 달하는 가치입니다. 장차 ~ 가 되는.
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Sue Carlson은 Seattle Times에 “그들이 어디서 이 숫자를 생각해냈는지 전혀 모르겠습니다.”라고 말했습니다. “100만 달러에 가까운 가치는 없어요. 그들은 미쳤어.” 그녀는 "누군가 집을 사고 싶어하면(그리고 180만 달러의 Zestimate를 본다면) 그냥 '글쎄, 그거 말도 안 돼'라고 말할 것입니다."라고 덧붙였습니다.
그런 다음 Carlson은 Zillow가 어떻게 엄청나게 부풀려진 수치에 도달했는지 정확하게 파악하기 위해 심층 분석을 실시했으며 Times에서 다음과 같이 언급했습니다. 이야기는 알고리즘이 어떻게 잘못될 수 있는지 엿보고 시애틀에 본사를 둔 Zillow의 가장 인기 있는 문제 중 하나에 대한 지속적인 문제를 강조합니다. 특징."
결과적으로 Zillow는 2017년에 "전형적인 단독 주택"을 고려할 때 Zestimate가 일반적으로 약 $40,000 정도 차이가 난다고 인정했습니다. 시애틀에서 팔았어요.” 실제로 회사의 CEO인 Spencer Rascoff가 2016년에 자신의 집을 팔았을 때 Zestimate는 40배나 너무 높았습니다. 퍼센트. 더욱이 그가 최종적으로 구입한 집은 100만 달러 이상으로 잘못 평가되었습니다.
그러나 Carlson의 집의 경우는 특히 이상합니다. 문제는 Zillow가 Carlson 가족이 주택을 구입했을 때 주택의 실제 판매 가격을 177만 달러로 기록했다는 것입니다. 대변인은 이는 Zillow의 잘못이 아니라 판매 데이터를 잘못 제공한 제3자 공급업체의 잘못이라고 말했습니다. 이후 Zillow는 실제 판매 가격을 수정했으며 Zestimate도 곧 수정될 예정입니다.
Zillow 대변인 Viet Shelton은 성명을 통해 "전반적으로 Zestimate는 평균 오류율이 4.5%로 믿을 수 없을 만큼 정확하지만 때때로 인적 오류가 발생하기도 합니다"라고 말했습니다. "Zestimate는 수천 개의 데이터 포인트를 사용하여 계산되기 때문에 제공된 데이터만큼만 우수합니다."
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