집에서 에어비앤비를 이용하는 방법

집을 준비할 계획이라면 에어비앤비 (또는 VRBO 또는 유사한 서비스), 그렇다면 어디서부터 시작해야 할지 궁금할 것입니다. 손님맞이 준비는 어떻게 하시나요? 그들은 무엇을 기대할까요? 생활 공간에 어떤 변화가 필요하며 비용은 얼마입니까?

내용물

세금 및 수수료 계획
보험을 이해하고 더 필요한 경우
"규칙" 및 게스트 요구 사항 만들기
기본 혜택과 소모품을 확인하세요
수면 준비에 시간을 투자하세요
딱 맞는 가구를 골라보세요
올바른 보안을 구축하세요
청소 및 유지 관리 준비
임대료를 책정하세요
마지막 단계: 사진 찍기

우리는 답을 얻었습니다. 향후 임대를 위해 집을 '에어비앤비'하기 위해 필요한 단계와 요구 사항에 대해 알아야 할 사항에 대한 가이드에 오신 것을 환영합니다.

세금 및 수수료 계획

에어비앤비 숙소를 준비하고 임대하는 데 비용이 얼마나 드나요? 모든 작업을 시작하기 전에 관련된 비용을 측정하는 것이 좋습니다. 세금부터 시작하는 것이 좋습니다. 일반적으로 소득을 신고할 필요 없이 1년에 14일 동안 집을 임대할 수 있습니다. 그보다 더 자주 임대할 계획이라면(에어비앤비 호스트의 공통 목표), 창출된 소득을 신고하고 그에 대한 세금을 납부해야 합니다.

보험을 이해하고 더 필요한 경우

에어비앤비 임대 보험은 가장 쉬운 주제는 아니지만 중요하므로 조사해 보세요. 첫째, 좋은 소식: 에어비앤비는 미국의 모든 호스트에게 100만 달러의 책임 보험과 100만 달러의 재산 손해 보험을 제공합니다. 무료로. 그것은 당신의 마음의 무게입니다.

이제 주택 보험 대리인에게 전화하거나 보험 서류를 검토하고 임대에 관해 그들이 말하는 내용을 확인해야 합니다. 주택 보험과 집주인 보험 정책은 임대를 보장하는 방법과 임대를 정의하는 방법이 다양하므로 몇 가지 구체적인 내용을 알아보는 것이 중요합니다. 어떤 경우에는 비즈니스 보험(예를 들어 호텔에서 사용하는 것과 동일한 종류)으로 업그레이드해야 할 수도 있는데, 이는 주택 보험보다 더 비쌉니다. 걱정하지 마십시오. 사업 정책이 적용되더라도 집을 평소와 같이 사용할 수 있습니다.

마지막으로 현지 규정을 확인하여 추가 요구 사항이 있는지 확인해야 합니다. 샌프란시스코나 오스틴과 같은 도시에서는 단기 임대에 대해 자체 제한을 적용하는 경우가 더 많습니다. 해당 지역에서 합법적으로 임대하려면 거주지를 등록하고, 추가 세금을 납부하고, 추가 보험에 가입하거나 기타 요구 사항을 충족해야 할 수도 있습니다.

"규칙" 및 게스트 요구 사항 만들기

호스트로서 귀하는 게스트가 임대를 결정할 때 귀하의 숙소에서 볼 수 있는 에어비앤비의 "집안 규칙"을 만들 수 있습니다. 손님들이 그 규정이 무엇인지 확실히 알 수 있도록 규정의 인쇄된 사본도 준비하는 것이 좋습니다.

집안 규칙의 일반적인 주제는 흡연, 식사, 파티, 출입 금지 구역, 추가 초대와 관련됩니다. 손님이 왔다는 것, 룸메이트와 함께 살았던 것을 생각나게 하는 다른 주제들… 만들다. 어떤 종류의 집안 규칙을 원하거나 필요로 합니까? 게스트에게 더 편안한 숙박을 위해 무엇을 알려줄 수 있나요(예: 쓰레기와 세탁물 처리 방법)? 집안 규칙을 너무 부정적으로 삼지 말고 확고하고 단순한 경계를 설정하십시오.

기본 혜택과 소모품을 확인하세요

모든 에어비앤비 임대에는 기본 혜택이나 편의시설이 갖춰져 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

와이파이
커피나 차를 만드는 능력
기본적인 식기류와 설탕, 소금 등의 기본 재료
화장지와 종이 타월
비누, 샴푸 및 해당하는 경우 세제
깨끗한 수건
아마도 다리미판과 다리미

당신은 아이디어를 얻습니다. 막히면 호텔 방이 무엇인지 생각해보십시오. 이러한 예상 항목 외에도 경험을 더욱 즐겁게 만드는 데 도움이 되는 몇 가지 보완적인 특혜를 추가할 수도 있습니다. 이들 중 다수는 귀하가 목표로 삼는 임차인의 유형에 따라 결정됩니다. 아침 식사 또는 간식 제품, 지역 명소 지도, 레스토랑에 대한 개인 추천, 자외선 차단제 등을 포함할 수 있습니다. 사람들은 알레르기가 있을 수 있으므로 일반적으로 가능하면 유기농 제품을 구입하는 것이 더 낫다는 점을 명심하세요.

수면 준비에 시간을 투자하세요

게스트의 경험(그리고 게스트가 제공할 평가)은 숙소에서의 수면 경험에 크게 좌우됩니다. 놀라운 일이 되도록 할 수 있는 일을 하십시오. 물론 첫 번째 단계는 편안하고 튼튼한 매트리스와 깨끗한 시트와 베개를 제공하는 것입니다. 여분의 시트와 베개는 쉽게 구할 수 있습니다.

아침에 침실 공간에 빛이 많이 들어오는 경우, 손님들이 필요한 휴식을 취할 수 있도록 두꺼운 커튼을 설치하거나 다른 "암막" 옵션을 설치하는 것을 고려해보세요. 주변이 조금 시끄러운 경우 귀마개를 제공하거나 백색 소음 기계 도와주기 위해.

딱 맞는 가구를 골라보세요

에어비앤비를 준비할 때 새 가구를 구입할 필요가 없는 경우가 많습니다. 예외는 오래된 좌석이 정말로 너덜너덜하거나 불편한 경우이며, 이 경우 교체품을 찾고 싶을 수 있습니다. 거실이 정말 황량하고 좌석이 별로 없다면 지금이 세련된 의자, 이불 또는 이와 유사한 가구를 구입하기에 좋은 시기입니다. 물건을 더 쉽게 보관하거나 청소할 수 있도록 숨겨진 수납 옵션이 포함된 가구를 찾으세요.

다음으로 바닥을 고려하십시오. 손님이 신발을 깨끗하게 유지하는 데 도움이 되는 러그나 매트가 필요합니까? 화장실이 미끄러울 경우를 대비해 미끄럼 방지 매트를 깔아야 할까요? 보호하고 싶은 카펫이나 바닥재도 있을 수 있으므로 러그나 카펫으로 덮는 것이 현명한 결정일 수 있습니다.

또한 얼룩을 막고 마모를 방지하는 것에 대해서도 생각해보세요. 가구가 미끄러질 경우를 대비해 발에 보호 장치가 있는지 확인하고, 소파나 기타 좌석을 최대한 오래 보호하려면 멋진 커버를 준비하세요.

올바른 보안을 구축하세요

첫째, 집에 노출된 전선이나 기타 명백한 안전 위협과 같은 위험 요소가 없는지 확인하십시오. 그런 다음 손님에게 필요한 보안 유형을 고려하십시오. 특정 개인 귀중품을 잠가야 하거나 접근을 제한하기 위해 특정 방/옷장에 자물쇠를 달아야 합니까? 지금이 그것을 할 때입니다.

또한 손님을 위한 접근 시스템도 설정해야 합니다. 이는 입구의 열쇠를 복사하거나 첨단 기술 옵션을 선택하는 것을 의미할 수 있습니다. 스마트 도어락처럼 손님이 그곳에 머무는 동안 임시 출입증을 나눠줄 수 있는 것입니다.

마지막으로 연기 감지기가 작동하고 최신 상태인지 확인하세요. 상당한 추가 비용이 들더라도 추가 보안을 위해 실외 보안 카메라를 포함할 수도 있습니다.

청소 및 유지 관리 준비

손님이 방문할 때마다 집을 청소하고 시간이 지나도 깨끗한 상태를 유지해야 합니다. 이 문제는 직접 처리하거나(집에 직접 거주하는 경우 매우 쉽습니다), 전문 청소 서비스를 고용할 수 있습니다. Tidy처럼 당신을 위해 그것을 처리합니다.

임대료를 책정하세요

집이 준비되고 기능이 결정되면 가격에 대해 생각할 때입니다. 첫 번째 단계는 귀하의 위치와 집을 에어비앤비에서 제공하는 유사한 서비스와 비교하여 해당 지역의 가격을 파악하는 것입니다. 동적 가격 책정을 사용하는 것도 좋은 생각입니다. BeyondPricing과 같은 서비스, 가능한 한 많은 수입을 올리기 위해 일년 동안 가격을 조정하는 방법을 보여줄 수 있습니다.

마지막 단계: 사진 찍기

이제 준비가 완료되었으므로 집의 고해상도 사진이 담긴 멋진 갤러리를 만들어보세요. 사진은 에어비앤비 숙소를 다른 어떤 곳보다 잘 팔아주기 때문에 손님들에게 최고의 조명 아래서 숙소의 멋진 모습을 보여 주는 것이 중요합니다. 사진과 함께 준비하시면 됩니다 에어비앤비 계정을 시작해 보세요 귀하의 공간에 대한 정보를 작성하기 시작하세요. 계절에 맞는 장식이나 음식을 추가하는 것은 에어비앤비 숙소를 더욱 멋지게 만드는 좋은 방법이라는 것을 기억하세요.

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