Excel에서 월별 지불을 계산하는 방법

대부분의 사람들은 집이나 자동차를 구입하면 일반적으로 대출 기간 동안 매월 지불해야 한다는 것을 고통스럽게 알고 있습니다. 이러한 지불 금액은 대출에 대한 이자율, 지불 기간 수 및 자금 조달 금액이라는 세 가지 중요한 요소와 관련이 있습니다. 고정 이자율을 사용하는 경우 월별 지불액은 변경되지 않지만 원금과 이자에 할당되는 금액은 시간이 지남에 따라 다릅니다. 월납입금과 원리금 배분액은 복잡한 공식으로 계산할 수 있지만 엑셀 2013을 사용하면 작업이 크게 간소화된다.

당신이 대출을 찾을 때, 당신은 아마도 연간 이자를 받게 될 것입니다. 단, 월납입금을 계산할 때는 월 이자율을 사용하십시오. 이자율을 변환하려면 간단히 12로 나눕니다. 마찬가지로 대부분의 지불 기간은 년으로 표시되므로 지불 기간 수를 계산하려면 년 수에 12를 곱하십시오. 마지막 데이터 포인트는 실제로 자금을 조달한 금액이므로 $30,000에 자동차를 구입하고 $5,000를 적으면 $25,000만 자금을 조달하게 됩니다.

Excel의 PMT 기능은 원금과 이자를 포함하여 대출의 월별 지불액을 계산합니다. 빈 셀에 따옴표 없이 "=PMT(이자, 기간, 금액)"을 입력합니다. 변수를 적절한 수치나 계산으로 바꿉니다. 예를 들어 "=PMT(.0042,60,25000)"를 입력하여 월 이자율이 0.42%인 5년 동안 $25,000 대출에 대한 지불금을 계산할 수 있습니다. 또는 "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)"을 입력하여 모든 데이터 계산을 함께 수행할 수 있습니다. 이자를 소수 또는 백분율 형식으로 입력할 수 있지만 백분율에 대한 백분율 기호를 포함해야 합니다. 기본적으로 결과는 비용을 설명하기 위해 괄호로 묶인 빨간색 글꼴로 표시됩니다.

Excel의 PPMT 기능은 결제에 포함된 원금 금액을 계산합니다. 따라서 특정 지불의 원금을 계산하려면 기간 번호가 필요합니다. 빈 셀에 "=PPMT(이자, 숫자, 기간, 금액)"를 입력하고 변수를 적절한 수치나 계산으로 대체합니다. 이 경우 "숫자"는 필수 지불 60건 중 15번과 같은 정수 기간 번호입니다. 여러 숫자를 연결하면 기간 숫자가 증가함에 따라 원금에 할당된 금액도 증가함을 알 수 있습니다.

Excel의 IPMT 기능은 지정된 지불에 대한 이자로 할당된 금액을 계산하며 PPMT와 동일한 형식을 사용합니다. 빈 셀에 "=IPMT(이자, 숫자, 기간, 금액)"를 입력하고 변수를 적절한 수치나 계산으로 대체합니다. 지불 건수가 증가함에 따라 이자에 할당된 금액은 감소합니다. 동일한 기간 번호에 대한 PPMT 및 IPMT 계산 결과를 더하면 PMT 함수와 동일한 결과를 얻을 수 있습니다.

PMT, PPMT 및 IPMT 기능은 부동산에서도 작동하지만 이러한 구매에는 일반적으로 해결해야 하는 추가 수수료가 있습니다. 예를 들어, 마감 비용이 대출에 포함될 수 있으므로 $150,000 주택을 완전히 융자하더라도 실제 대출 금액은 그보다 약간 더 많을 수 있습니다. 대출 담당자에게 실제 대출 금액이 얼마인지 물어보고 그 수치를 계산에 사용하십시오. 또한 에스크로 수수료와 모기지 보험이 종종 원금과 이자 지불에 추가되기 때문에 대출 담당자에게 원금과 이자에 추가 금액이 얼마인지 문의해야 합니다. 이 비용을 PMT 결과에 추가하여 실제 월별 지불액을 계산하십시오.