Zillow შეიძლება იყოს მხოლოდ გამყიდველის საუკეთესო მეგობარი (მაგრამ, რა თქმა უნდა, არა მყიდველის). ბოლო მოხსენების თანახმად, სიეტლ თაიმსი, პოპულარული ონლაინ უძრავი ქონების მონაცემთა ბაზა როგორღაც მოახერხა სიეტლის სახლის გადაფასება უზარმაზარი 700 პროცენტით.
სახლი, რომელიც მფლობელებმა სუ და როი კარლსონებმა 2017 წლის ივნისში შეიძინეს, წყვილს მხოლოდ 225,000 დოლარი დაუჯდა (განსაკუთრებით კარგი გარიგება, რადგან ქონება თავდაპირველად განზრახ იყო გაფორმებული). სხვა უძრავი ქონების კომპანიები (ვფიქრობთ Redfin და Realtor.com), ახლა აჩვენებენ სახლის ღირებულებას, როგორც სადღაც $268,000-დან $318,000-მდე. Zillow, თავის მხრივ, ამბობს, რომ ქონება 1,8 დოლარი ღირს მილიონი.
რეკომენდებული ვიდეოები
Zillow-ის მხრიდან ზოგიერთი სერიოზული SEO მაგიის წყალობით, როდესაც ამ სახლის მისამართს Google-ში აწარმოებთ (როგორც სახლის მისამართების უმეტესობა), პირველი ბრუნდება Zillow-ის შედეგი (ან Zestimate). და ეს ნიშნავს, რომ პირველი, რასაც ხალხის უმეტესობა ხედავს, როდესაც ისინი კარლსონს უყურებენ სახლი არის შეფასება, რომელიც შვიდჯერ აღემატება იმას, რაც თითქმის ყველა ბაზარზე ფიქრობს, რომ ეს უნდა იყოს ყოფნა.
დაკავშირებული
- გეითსის ფონდმა და ამაზონმა შეიძლება მიაწოდონ კოროვირუსული საშინაო ტესტების ნაკრები სიეტლში
- ვირტუალურად გაიარეთ საოცნებო სახლები Zillow-ის ახალი A.I.-ზე მომუშავე 3D სახლის ტურებით
”მე არ მაქვს წარმოდგენა, საიდან მიიღეს ეს ნომერი,” - განუცხადა სუ კარლსონმა Seattle Times-ს. ”ეს არ ღირს 1 მილიონ დოლართან ახლოს. ისინი გიჟები არიან. ” მან დაამატა: ”თუ ვინმეს სურდა სახლის ყიდვა (და ენახა $1,8 მილიონი Zestimate), ისინი უბრალოდ იტყოდნენ: ”კარგი, ეს სასაცილოა”.
შემდეგ კარლსონმა ღრმად ჩაიძირა, რათა ზუსტად დაედგინა, თუ როგორ მიაღწია ზილოუს თავის უაღრესად გაბერილ ფიგურას და როგორც Times აღნიშნავს, „მისი სიუჟეტი გვთავაზობს მიმოხილვას, თუ როგორ შეიძლება ალგორითმები არასწორად წავიდეს და ხაზს უსვამს სიეტლში დაფუძნებულ Zillow-ის ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ საკითხს. მახასიათებლები."
როგორც ირკვევა, Zillow-მ 2017 წელს აღიარა, რომ მისი Zestimates ზოგადად დაახლოებით 40,000 დოლარით ფასდება, როდესაც განიხილება „ტიპიური მარტოხელა სახლი“. გაიყიდა სიეტლში. სინამდვილეში, როდესაც კომპანიის აღმასრულებელმა დირექტორმა სპენსერ რასკოფმა გაყიდა საკუთარი სახლი 2016 წელს, Zestimate-ი ძალიან მაღალი იყო 40-ჯერ. პროცენტი. უფრო მეტიც, სახლი, რომელიც მან საბოლოოდ შეიძინა, არასწორად იყო შეფასებული 1 მილიონ დოლარზე მეტით.
თუმცა, კარლსონის სახლის შემთხვევა განსაკუთრებით უცნაურია. პრობლემა ის იყო, რომ Zillow-მა რატომღაც დააფიქსირა სახლის რეალური გასაყიდი ფასი, როდესაც კარლსონებმა ის იყიდეს, როგორც $1.77 მილიონი. სპიკერის თქმით, ეს არ იყო Zillow-ის, არამედ მესამე მხარის გამყიდველის ბრალი, რომელმაც არასწორად მიაწოდა გაყიდვების მონაცემები. Zillow-მა მას შემდეგ დააფიქსირა რეალური გასაყიდი ფასი და Zestimate-იც მალე უნდა გამოსწორდეს.
„საერთოდ, Zestimate წარმოუდგენლად ზუსტია - ცდომილების მედიანური კოეფიციენტით 4,5 პროცენტია - მაგრამ ზოგჯერ ადამიანური შეცდომა ხდება“, - თქვა Zillow-ის სპიკერმა ვიეტ შელტონმა განცხადებაში. მას შემდეგ, რაც Zestimate გამოითვლება ათასობით მონაცემთა წერტილის გამოყენებით, ის მხოლოდ ისეთივე კარგია, როგორც მოწოდებული მონაცემები.
რედაქტორების რეკომენდაციები
- ჰოლივუდის მაღალტექნოლოგიური სახლის შიგნით, სადაც ყველაფერი იმალება
- Amazon მოგცემთ $5000-ს უფასო ჭკვიანი სახლის ტექნოლოგიაში და მეტს სახლის შეძენისას
განაახლეთ თქვენი ცხოვრების წესიDigital Trends ეხმარება მკითხველს თვალყური ადევნონ ტექნოლოგიების სწრაფ სამყაროს ყველა უახლესი სიახლეებით, სახალისო პროდუქტების მიმოხილვებით, გამჭრიახი რედაქციებითა და უნიკალური თვალით.
