ცოტა ხნის წინ, სახლის მესაკუთრეთა მზარდმა რაოდენობამ შეიძლება აირჩიონ ინვესტიციები ჭკვიან ფუნქციებში, განსაკუთრებით მათში, რომლებსაც შეუძლიათ ყოველთვიური ხარჯების შემცირება. თუ გსურთ წარმოიდგინოთ, თუ როგორ ხდება მთავარი სმარტ სახლის პროდუქტები, უბრალოდ შეხედეთ Ikea-ს შემადგენლობა.
რეკომენდებული ვიდეოები
მაგრამ ღირს თუ არა ჭკვიანი სახლის რემონტის დაყენება თქვენს სახლში? ეს შეიძლება იყოს დამოკიდებული იმაზე, აპირებთ თუ არა თქვენი ცხოვრების გამარტივებას ან ამ ინვესტიციის დაბრუნებას. თქვენი სახლის გარდაქმნა თქვენს საჭიროებებზე, გემოვნებაზე და ჰობიებზე კარგია, მაგრამ თქვენ ალბათ არ გსურთ ამ ცვლილებებს ინვესტიციებად შეხედოთ. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთმა მახასიათებელმა შეიძლება ხელი შეუწყოს სახლის გაყიდვის პოტენციალის გაზრდას ხარჯების შემცირებით ან „ვაი“ ფაქტორის დამატებით, სხვები ალბათ არ ამართლებენ ფულს. დასახმარებლად, ჩვენ შევადგინეთ სახლის რამდენიმე რემონტი, რომელიც შესაძლოა შედეგი არ გამოიღოს.
დაკავშირებული
- Ring Indoor Cam vs. Arlo Essential შიდა კამერა: რომელია საუკეთესო?
- ღირს Roku Smart Home-ის გამოწერა?
- 2023 წლის საუკეთესო ვიდეო ზარები
ზედმეტად ჭკვიანი სამზარეულო
სამზარეულოს გადაკეთება შეიძლება შედგებოდეს კაბინეტების დახვეწისგან, საზურგეების დამატებით, კედლების მოხატვით და რამდენიმე ბარის სკამების ყიდვით. ან ეს შეიძლება იყოს მთავარი მცდელობა, როდესაც გადაწყვეტთ ყველაფრის შეცვლას საყრდენამდე.
2017 წლის მონაცემებით, სამზარეულოს ძირითადი გადაკეთება ჯდება დაახლოებით $62,158 დასრულება (საშუალოდ) და გადაყიდვის დროს, ასეთი ხარჯების საშუალო ანაზღაურება არის დაახლოებით $40,560. ეს ნიშნავს, რომ სახლის მეპატრონეები, როგორც წესი, უბრუნდებიან თავიანთი თანხის დაახლოებით 65 პროცენტს Remodeling Magazine's 2017 Cost vs. ღირებულების ანგარიში. მცირე გადაკეთების დასრულება საშუალოდ $20,830 ღირს, სახლის მეპატრონეები ანაზღაურებენ ამ ხარჯებიდან დაახლოებით $16,700-ს, რაც იმას ნიშნავს, რომ მცირე რემონტი ანაზღაურებს თავის ღირებულების მეტს - დაახლოებით 80 პროცენტს - გადაყიდვისას.
თუ გადაკეთების დროს სამზარეულოს უახლესი ტექნოლოგიით ავსებთ, შესაძლოა გადაჭარბებული გადაკეთება იქამდე მიიყვანოთ, რომ შეუძლებელი იყოს საწყისი ინვესტიციის აღდგენა. თუ თქვენ ყიდულობთ ყველა უახლეს ჭკვიან ტექნიკას, მაგალითად, თქვენ ეძებთ დაახლოებით ღირებულებას 4000$ მაცივარი, 4000$ ღუმელშიდა კიდევ ერთი 1000$ ჭურჭლის სარეცხი მანქანისთვის. თქვენ ჯერ კიდევ დაგჭირდებათ გამწოვი, ღვინის გამაგრილებელი და მცირე ტექნიკა, სანამ არ დაამატებთ საჭირო ნივთებს - კარადებს, იატაკს, შრომას და ა.შ.
ამ მომენტში, თქვენ ალბათ არა საჭიროება ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, რომელიც ხელახლა შეკვეთებს საკუთარ სარეცხ საშუალებას. გარკვეული თვალსაზრისით, დაკავშირებული ტექნიკის ყიდვას აქვს აზრი, როდესაც საქმე ეხება მომავლის დაცვას. მწარმოებლებს შეუძლიათ განახლებების მიწოდება, რომლებიც ამატებენ სასარგებლო ან სახალისო ახალ ფუნქციებს. უბრალოდ გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი სამსუნგის ღუმელი არ აპირებს მსჯელობას თქვენს Whirlpool-ის ჭურჭლის სარეცხი მანქანასთან. ეს შეიძლება ახლა არ იყოს დიდი საქმე, მაგრამ წარმოიდგინეთ, რა მაგარი იქნებოდა, თუ თქვენს ღუმელს სცოდნოდა, რომ მას აქვს ძლიერ დაბინძურებული ლაზანიას ტაფა დღევანდელი სადილის შემდეგ და ჭურჭლის სარეცხ მანქანას შეეძლო მისი პარამეტრების შეცვლა შესაბამისად.
ექსტრავაგანტული განათების მოწყობილობები
ზოგიერთი განათება ცვლის ფერს, ანათებს ძალიან კაშკაშა ან ანათებს თქვენს სახლს უნიკალური გზით. ამ ტიპის განათების მოწყობილობები, მიუხედავად იმისა, რომ მოდურია, შეიძლება დიდხანს არ დარჩეს სტილში.
ზოგიერთი სახლის მფლობელი უშვებს ჩვეულებრივ შეცდომას, შეუყვარდება უნიკალური ან ექსტრავაგანტული განათება. თუმცა, ტენდენციების გავლა სახლის მფლობელების წინააღმდეგ მუშაობს. „რაც დღეს მოდაშია, 10 წლით დათარიღებულად გამოიყურება, როცა მზად იქნები გაყიდო… მარტივი საუკეთესოა“, - ალონ ბარზილეი, უძრავი ქონების განვითარების კომპანიის Barzilay Development-ის დამფუძნებელი. განუცხადა MSN-ს.
თუ თქვენ ყიდულობთ ექსტრავაგანტულ განათების მოწყობილობებს, კარგი იდეაა დაგეგმოთ მათი წაღება სახლის გაყიდვისას. შეცვალეთ ექსტრავაგანტული მოწყობილობები ძირითადი, მაგრამ ელეგანტური განათებით, რომელსაც შეუძლია მოერგოს თქვენი სახლის დიზაინს და მიმზიდველი იყოს ფართო აუდიტორიისთვის.
სახლის კინოთეატრის ოთახი
ოთახი, სადაც ისვენებთ და ისვენებთ თქვენი საყვარელი Netflix-ის ფილმით, სიზმრად ჟღერს, მაგრამ სხვებისთვის ეს გარიგების დამრღვევია. თუ მთელ ოთახს უთმობ ფილმებსა და ტელევიზორს, იმედი უნდა გქონდეს, რომ სახლის მყიდველებს ისევე უყვართ ფილმები და ტელევიზორი, როგორც თქვენ. სინამდვილეში, თქვენ იმედოვნებთ, რომ მყიდველებს ისე სურთ თეატრის ოთახი, რომ მათ არ ექნებათ წინააღმდეგი, დათმოს დამატებითი სივრცე.
თქვენ ასევე უნდა გააგრძელოთ უახლესი ტექნოლოგიები თქვენს თეატრალურ ოთახში. მაღალი გარჩევადობის შინაარსი სწრაფად გადავიდა 720-დან 1080-მდე 4K-მდე და მასთან ერთად შეიცვალა აღჭურვილობაც. ”ყველა აღჭურვილობა, რაზეც დახარჯეთ მთელი ქონება, ადვილად თარიღდება”, - წერენ HGTV-ის Property Brothers თავიანთ წიგნში. Dream Home: The Property Brothers-ის საბოლოო გზამკვლევი თქვენი იდეალური სახლის პოვნისა და გამოსწორების მიზნით .
გადააქციეთ თქვენი სახლი ფორტ ნოქსად
Coldwell Banker ჰკითხა ამერიკელებს, რა უნდა არსებობდეს სახლში, რომ ჭკვიანად ჩათვალონ. საკეტებმა და სიგნალიზაციის სისტემებმა გაცემული პასუხების მხრივ პირველ ადგილზე დაიკავა, ადამიანთა 63 პროცენტმა გასცა ეს პასუხი. საიმედო უსაფრთხოების სისტემა, კვამლის დეტექტორი და ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორი, რა თქმა უნდა, მიეკუთვნება კარგი ინვესტიციის კატეგორიას უსაფრთხოებისა და გაყიდვის ღირებულების თვალსაზრისით. ზოგიერთი სახლის მყიდველი იმასაც კი აფასებს, რომ მათ არ უწევთ ამ სისტემების დაყენება გადაადგილების მოვლენის გარშემო არსებული ქაოსის დროს.
თუმცა, თუ სახლის უსაფრთხოებას უკიდურესობამდე მიიყვანთ და დააინსტალირეთ ისეთი რამ, როგორიცაა პანიკის ოთახი, ტყვიაგაუმტარი მინა, საიდუმლო გადასასვლელები ან ნისლის გამჟღავნებელი მოწყობილობები - ყველა მათგანი ადვილად აქცევს თქვენს უსაფრთხოების სისტემას $100,000 ინვესტიციად - ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დაიბრუნოთ ეს თანხა გადაყიდვის დროს. თუ რა თქმა უნდა, არ ყიდით ერთ მუჭა ადამიანზე, ვინც მინდა ასეთი უსაფრთხოება.
თქვენი მდიდრული, მაგრამ უნიკალური გემოვნება
ნებისმიერი რემონტი, რომელიც მორგებულია კონკრეტულ გემოვნებაზე, შეიძლება არ მოიტანოს დიდი ფული გადაყიდვის დროს. მაგალითად, თუ თქვენს ავტოფარეხს ყინულის მოედანზე გადააკეთებთ, სავარაუდოდ რთული პროცესია სხვა მყიდველის პოვნა, რომელსაც სურს დახარჯოს იმდენი ფული პერსონალურ საციგურაო მოედანზე. უმეტესობა ალბათ ავტოფარეხს ურჩევნია.
იგივე იდეა ეხება ღვინის სარდაფებს, კომპიუტერულ ოთახებს, ბიბლიოთეკებსა და ნათელი ფერების მქონე ოთახებს. თუ თქვენი სახლი არ ცხოვრობს ისეთ უბანში, სადაც ხშირია მსგავსი რემონტის ხილვა ან ისინი არ პოულობენ ღირებულების მოტანის გზას, ძვირადღირებული ოთახები მიეკუთვნება "აცილების" კატეგორიას, ნათქვამია ქონებრივი ძმები თავიანთ წიგნში . ასევე, თუ ავტოფარეხს გადააქცევთ სათამაშო ოთახად - და თქვენი სახლი ერთადერთია მეზობლად, რომელსაც ავტოფარეხი აკლია - იგი გამოირჩევა, როგორც ველურად განსხვავებული დანარჩენისგან და რაღაც, სავარაუდოდ, ხელს უშლის პოტენციურ მყიდველებს ყურებისგანაც კი ის.
რედაქტორების რეკომენდაციები
- ღირს თუ არა თქვენს სახლში ჰაერის ხარისხის მონიტორის დამატება?
- როგორ შეიარაღოთ თქვენი SimpliSafe სისტემა ღამით
- 2023 წლის საუკეთესო გარე უსაფრთხოების კამერები
- SimpliSafe ახლა გთავაზობთ სახლის პირდაპირ მონიტორინგს ახალი Smart Alarm Wireless შიდა უსაფრთხოების კამერით
- ღირს თუ არა ჭკვიანი ნათურები?
