სათაურის ძიება უზრუნველყოფს, რომ თქვენი პუერტო რიკო ქონება ნამდვილად თქვენია.
სათაურის ძებნა ქონების შეძენის მნიშვნელოვანი ნაწილია. ერთის შესრულება გეტყვით, აქვს თუ არა გამყიდველს ქონების გაყიდვის კანონიერი უფლება და არის თუ არა არის რაიმე გირავნობა ან სხვა ტვირთი მასზე, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს მყიდველს სრული საკუთრებაში ის. პუერტო რიკოში ეს ჩანაწერები ინახება ადგილობრივ რეესტრის ოფისებში. არ არის აუცილებელი კუნძულის ფიზიკურად მონახულება სათაურის ძიების შესასრულებლად. მიუხედავად იმისა, რომ ჩანაწერები არ არის პირდაპირ წვდომა საზოგადოებისთვის ონლაინ, შესაძლებელია სათაურის ძიების განხორციელება ონლაინ მესამე მხარის მეშვეობით.
ონლაინ ძიების სერვისები
Ნაბიჯი 1
მიიღეთ ქონების დეტალები გამყიდველისგან, მათ შორის მისამართი, მფლობელის სახელი და ქონების საიდენტიფიკაციო ნომერი, თუ მას აქვს.
დღის ვიდეო
ნაბიჯი 2
მიაწოდეთ ინფორმაცია გამყიდველისგან სათაურის საძიებო ონლაინ სერვისს. ყველა აშშ სათაურის საძიებო სერვისი არ მოიძიებს პუერტო რიკოში, მაგრამ ზოგიერთი, როგორიცაა Fizber და Pro Title USA, გთავაზობთ პუერტო რიკოს ძიების ვარიანტს. ორივეს აქვს ფორმა თავის ვებსაიტებზე, სადაც შეგიძლიათ შეიყვანოთ თქვენთვის საინტერესო ქონების მისამართი და დეტალები.
ნაბიჯი 3
გადაიხადეთ ძებნის საფასური ძირითადი საკრედიტო ბარათის გამოყენებით. 2010 წლის სექტემბრის მდგომარეობით, სათაურის სრული ძიების საფასური იყო $149,95 როგორც Fizber, ასევე Pro Title-ით. ამჟამინდელი მფლობელის ძიების საფასური უფრო დაბალი იყო, 95,95 აშშ დოლარად, ორივე პროვაიდერთან, მაგრამ ეს ძიება არ მოგაწოდებთ დოკუმენტაციას წინა მფლობელების მიერ ქონებაზე დარიცხული გირავნობის შესახებ.
ნაბიჯი 4
ყურადღებით შეამოწმეთ მიღებული დოკუმენტი სისრულისთვის. თქვენ გამოგიგზავნით შესაბამისი დოკუმენტაციის PDF ფორმატს. დარწმუნდით, რომ ის ემთხვევა თქვენ მიერ მითითებულ მისამართს და დეტალებს.
ადვოკატის გამოყენება
Ნაბიჯი 1
დაუკავშირდით უძრავი ქონების ადვოკატს პუერტო რიკოში, რათა შეასრულოს სათაურის ძებნა თქვენთვის. პუერტო რიკოში უძრავი ქონების ადვოკატთა სია ხელმისაწვდომია, ქალაქების მიხედვით, იურისტების ვებსაიტზე. უმეტესობა ხელმისაწვდომია ელექტრონული ფოსტით. ყველაზე მეტ ადვოკატს დედაქალაქ სან-ხუანში ნახავთ.
ნაბიჯი 2
საკომისიოზე მოლაპარაკება. ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს ფირმიდან ფირმამდე.
ნაბიჯი 3
მიაწოდეთ თქვენი ქონების დეტალები თქვენს მიერ არჩეულ ფირმას. ისინი მოგაწვდით სათაურის ძიების ანგარიშს ელექტრონული ფოსტის პასუხში.
რჩევა
თუ არაკომფორტულად გრძნობთ თავს ონლაინ სერვისის გამოყენებაში, ადვოკატთან უშუალოდ დაკავშირება ხშირია, მაგრამ სავარაუდოდ უფრო ძვირი იქნება. თუ თქვენ გაქვთ რესურსი პირადად პუერტო რიკოში გამგზავრებისთვის, ეს ძიება შეიძლება განხორციელდეს მცირე საფასურით ადგილობრივ ქონების რეესტრში. საჭირო იქნება ესპანური ენის გარკვეული ცოდნა.
გაფრთხილება
მიუხედავად იმისა, რომ შესაძლებელია, სათაურის ძიების გამოტოვება ძალიან არაგონივრული იქნება. ქონებას შეიძლება ჰქონდეს გირავნობა, რაც ნიშნავს, რომ იგი გირავნდება წინა მფლობელის დავალიანების წინააღმდეგ. ვინაიდან გირავნობა არის ქონებაზე და არა პირზე, ის შეიძლება გადაეცეს მყიდველს.
