როგორ გამოვთვალოთ ყოველთვიური გადასახადები Excel-ში

ადამიანების უმეტესობამ მტკივნეულად იცის, რომ სახლის ან მანქანის ყიდვა ჩვეულებრივ ავალდებულებს მათ ყოველთვიურად გადაიხადონ სესხის ვადა. ამ გადახდების ოდენობა დაკავშირებულია სამ მნიშვნელოვან ფაქტორთან: სესხის საპროცენტო განაკვეთზე, გადახდის ვადების რაოდენობასა და დაფინანსებულ თანხასთან. მიუხედავად იმისა, რომ ყოველთვიური გადასახადები არ იცვლება ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთის გამოყენებისას, ძირითადი და პროცენტისთვის გამოყოფილი თანხა დროთა განმავლობაში იცვლება. ყოველთვიური გადასახადი და ძირითადი და პროცენტისთვის გამოყოფილი თანხები გამოითვლება რთული ფორმულით, მაგრამ ამოცანა მნიშვნელოვნად გამარტივებულია Excel 2013-ის გამოყენებით.

როდესაც თქვენ ყიდულობთ სესხს, სავარაუდოდ მოგეცემათ წლიური საპროცენტო განაკვეთი. თუმცა, ყოველთვიური გადახდების გამოთვლისას გამოიყენეთ ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთი. საპროცენტო განაკვეთის კონვერტაციისთვის უბრალოდ გაყავით 12-ზე. ანალოგიურად, გადახდის პირობების უმეტესობა გამოიხატება წლებში, ამიტომ გაამრავლეთ წლების რაოდენობა 12-ზე, რათა გამოთვალოთ გადახდის პერიოდების რაოდენობა. საბოლოო მონაცემები არის რეალურად დაფინანსებული თანხა, ასე რომ, თუ იყიდეთ მანქანა 30,000 დოლარად და დახარჯეთ 5,000 აშშ დოლარი, თქვენ აფინანსებთ მხოლოდ 25,000 დოლარს.

Excel-ის PMT ფუნქცია ითვლის სესხის ყოველთვიურ გადახდას ძირისა და პროცენტის ჩათვლით. შეიყვანეთ "=PMT(პროცენტი, პერიოდები, თანხა)" ბრჭყალების გარეშე (აქ და მთელი) ცარიელ უჯრედში. შეცვალეთ ცვლადები შესაბამისი ფიგურებით ან გამოთვლებით. მაგალითად, შეგიძლიათ შეიყვანოთ "=PMT(.0042,60,25000)" 25,000 აშშ დოლარის ოდენობის სესხზე გადახდის გამოსათვლელად ხუთი წლის განმავლობაში 0,42 პროცენტი ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთით. ალტერნატიულად, შეგიძლიათ შეიყვანოთ "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)", რათა შეასრულოთ ყველა მონაცემთა გამოთვლა ერთად. თქვენ შეგიძლიათ შეიყვანოთ პროცენტი ათწილადის ან პროცენტული ფორმატით, მაგრამ პროცენტებისთვის უნდა შეიტანოთ პროცენტის ნიშანი. ნაგულისხმევად, შედეგები გამოჩნდება წითელი შრიფტით, რომელიც გარშემორტყმულია ფრჩხილებით ხარჯის საილუსტრაციოდ.

Excel-ის PPMT ფუნქცია ითვლის გადახდაში შეტანილი ძირითადი თანხის ოდენობას. ამიტომ, თქვენ დაგჭირდებათ პერიოდის ნომერი ამ კონკრეტული გადახდის ძირითადი თანხის გამოსათვლელად. შეიყვანეთ "=PPMT(პროცენტი, რიცხვი, პერიოდები, თანხა)" ცარიელ უჯრედში და შეცვალეთ ცვლადები შესაბამისი ფიგურებით ან გამოთვლებით. ამ შემთხვევაში, "ნომერი" არის მთელი პერიოდის ნომერი, მაგალითად, ნომერი 15 60 საჭირო გადახდიდან. თუ რამდენიმე ნომერს შეაერთებთ, შეამჩნევთ, რომ პერიოდის რიცხვის მატებასთან ერთად იზრდება ძირითადისთვის გამოყოფილი თანხაც.

Excel-ის IPMT ფუნქცია ითვლის მოცემულ გადახდის პროცენტზე გამოყოფილ თანხას და იყენებს იმავე ფორმატს, როგორც PPMT. შეიყვანეთ "=IPMT(პროცენტი, რიცხვი, პერიოდები, თანხა)" ცარიელ უჯრედში და შეცვალეთ ცვლადები შესაბამისი ციფრებით ან გამოთვლებით. გადახდის რაოდენობის მატებასთან ერთად მცირდება პროცენტისთვის გამოყოფილი თანხა. თუ დაამატებთ PPMT და IPMT გამოთვლების შედეგებს იმავე პერიოდის ნომრისთვის, თქვენ უნდა მიიღოთ იგივე შედეგი, რაც PMT ფუნქციიდან.

PMT, PPMT და IPMT ფუნქციები მუშაობს უძრავ ქონებასთანაც, მაგრამ ამ შესყიდვებს, როგორც წესი, აქვს დამატებითი გადასახადები, რომლებიც უნდა განიხილებოდეს. მაგალითად, დახურვის ხარჯები შეიძლება გადავიდეს სესხში, ასე რომ, მაშინაც კი, თუ თქვენ სრულად დააფინანსებთ $150,000 სახლს, სესხის რეალური თანხა შეიძლება ოდნავ მეტი იყოს. ჰკითხეთ თქვენს სესხის ოფიცერს, რამდენი უნდა იყოს სესხის რეალური თანხა და გამოიყენეთ ეს მაჩვენებელი გამოთვლებში. გარდა ამისა, ესქროული საკომისიო და იპოთეკის დაზღვევა ხშირად ემატება ძირსა და პროცენტის გადახდას, ასე რომ თქვენ უნდა ჰკითხოთ სესხის ოფიცერს, დამატებით რამდენი ემატება ძირსა და პროცენტს. დაამატეთ ეს ხარჯები PMT-ის შედეგს თქვენი ფაქტობრივი ყოველთვიური გადასახადის გამოსათვლელად.