不動産データベース大手による積極的な新たな動き ジロウ は、最も人気のあるアプリに賃貸申込機能を統合することで、何百万人もの人々が住居を見つけるプロセスを合理化することを目指しています。 新しいツールを使用すると、家やアパートを借りたい人が、単一の申請料の下で、その場で賃貸申請を完了し、身元調査や信用調査を行うことができるようになります。
新しいツールは、賃貸人が家賃を Zillow に直接支払うことも可能にするもので、潜在的にサービスを混乱させる可能性があります。 レンタル申し込み市場とレンタルを処理する企業向けの数十億規模の二次サービス市場 支払い。 しかし、Zillowは、今後発表される2018年Zillow Group消費者住宅動向レポートのために最近調査した賃貸人の大多数に回答しているだけだと述べている。 新しい調査では、ほとんどのアパート居住者が住宅を見つけるまでに 3 か月もかからないことが判明したため、プロセスを合理化することは大きな改善となる可能性があります。
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Zillowの社長ジェレミー・ワックスマン氏は声明で、「賃貸人たちは、検索から申し込み、支払いまで、レンタルプロセス全体がオンラインで行われることを望んでいる」と述べた。 「しかし、ほとんどの家主はこれらのサービスを提供するためのリソースを持っていません。 私たちは、賃貸人や家主がより良い体験をできるよう支援するテクノロジーを提供できることに興奮しています。」
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このツールを使用すると、賃貸人は最も人気のある 3 つのサイト (Zillow、Trulia、HotPads) を通じて潜在的な家主とつながり、1 つのサイトを通じて複数のアパートに申し込むことができます。 一律 29 ドルの包括的なアプリケーションで、ユーザーは 30 日間、希望する数の施設 (Zillow のアプリケーション構造を受け入れる) にアプリケーションを送信できます。 期間。 これは、通常、申請料や費用の支払いを強制されるレンタル市場にとって、かなり劇的な変化です。 身元調査手数料は物件ごとに 50 ～ 100 ドル、通常は 1 回の検索で 3 ～ 4 回発生します 期間。 現時点で新しい付属機能を逃している不動産市場の 1 つはニューヨーク市です。ニューヨーク市では、Zillow の StreetEasy プラットフォームが、密集した都市中心部で住宅を探している人々に人気があります。
ただし、Zillow は新しいツールボックスのすべての機能をゼロから構築したわけではありません。 不動産大手は、バックグラウンドチェックと立ち退き履歴を処理するために Checkr と提携し、信用報告書を処理するために Experian と提携しました。 Zillow はまた、テナントから直接家賃の支払いを受け取り、それらの潜在的な数十億ドルを既存のシステムを通じて家主に還元する予定です。 Zillowレンタルマネージャー. Zillowは、こうした新しいサービスに対して家主に料金を請求することはないとしている。
これは、Zillow にとって不動産管理サービス市場への大規模な参入であり、Zillow の立ち上げに続くものです。 Zillow オファー、最近デンバーでオープンした新しいプロトタイプサービスで、住宅探し者が住宅の現金オファーを行うことができます。 このサービスは現在、不動産ホットスポットのフェニックス、ラスベガス、アトランタでも利用可能です。
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