Zillow の不動産マーケットプレイスに物件を掲載している住宅販売者や不動産業者は、自社の物件に 3D ツアーを無料で追加できるようになりました。 Zillow 3D ホーム は、iOS モバイル デバイス アプリで人工知能 (A.I.) を使用して、家の中や周囲で撮影した 360 度のパノラマ写真を含むツアーを作成します。
ジロウ は 2018 年にアプリのテストを開始しました。 このプロジェクトのきっかけとなったのは、Zillow の研究グループの調査報告書で、Z 世代の 45%、Z 世代の 41% が ミレニアル世代の住宅購入者は、住宅購入の決定において 3D 住宅ツアーとビデオが非常に重要または非常に重要であると述べています プロセス。
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Zillow によると、資産を強化するために Zillow 3D Home をテストしたバークシャー・ハサウェイとセンチュリー 21 の不動産業者 リスティングでは、すべてのリスティングに 3D ツアーを提供することで、マーケティング サービスと見込み客リスティングの差別化に役立っていることがわかりました。 クライアント。
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クライアントやエージェントは、ビデオや 3D ツアーのないリストよりも潜在的な購入者の閲覧とエンゲージメントをより多く引き付けるため、このツアーを好みます。 購入者は、部屋の静的な静止写真よりも、家の中のエリア間の流れをよりよく理解できる 3D ツアーの機能を高く評価していると報告しています。
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不動産業者は、iPhone のカメラまたは Ricoh Theta V または Z1 360 度カメラで Zillow 3D Home を使用できます。 Ricoh Theta カメラは完全なパノラマ画像を作成します。 エージェントがアプリで iPhone カメラを使用する場合、画面上の指示にショットの撮影方法が表示されます。 家のすべてのエリアの画像をキャプチャした後、エージェントはアプリ経由で画像を Zillow にアップロードします。
Zillow 3D ホーム アプリはコンピューター ビジョンと AI を使用します。 ディープラーニングを使用して 3D ツアーを作成します。 このアプリは、画像の露出を強化し、画像をつなぎ合わせてツアーを形成し、家の各部屋やエリアを表すのに最適なサムネイル画像を選択します。 アプリが作成プロセスを完了すると、別の 3D ホーム ダッシュボードで 3D ツアーが利用可能になり、エージェントはそこで編集、共有し、Zillow 上の家のリストに追加できます。
「以前は、3D ツアーはコストと時間がかかるため、ハイエンドまたは高価な住宅でしか利用できませんでした。 Zillow の製品開発、3D、およびコンピュータ ビジョン担当シニア ディレクターである Josh Weisberg 氏は次のように述べています。 「3D ホームを使用すると、没入型エクスペリエンスを住宅リスティングに迅速かつ簡単に無料で追加できるようになり、あらゆる価格帯の買い手と売り手にとってメリットが得られます。」
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