PropertyShark のトップ 100 リストは、2016 年の販売価格の中央値に基づいています。 実際の販売価格の重要性に注意してください。 フォーブスが独自のリストを公開 最も高価な 500 の ZIP のうち、PropertyShark の計算とはいくつかの大きな違いがあります。 なぜ違いが生じるのでしょうか？ PropertyShark によると、フォーブスは、最も高価な郵便番号トップ 100 リストを掲載価格または希望価格に基づいて作成しました。
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Forbes と PropertyShark のリストはどちらも、各郵便番号で市場に出ている住宅の価格の中央値を使用しています。 最終的な販売価格は、特に高額な価格帯では提示価格と大きく異なる場合があります。 住宅がほとんど市場に出ていない地域では、価格の下落や、掲載価格と実際の販売価格との交渉要因の違いにより、中央値に大きな差が生じる可能性があります。
2 つのリストの違いを比較する 1 つの方法は、番号間の範囲を確認することです。 各リストの 1 と 100。 たとえば、フォーブス誌のリストでは、郵便番号 33462、フロリダ州マナラパンの価格の中央値は 780 万ドルでした。 PropertyShark のリストのトップの郵便番号はニューヨーク州サガポナックの 11962 で、販売価格の中央値は 550 万ドルでした。
ニューヨーク州ブルックリン、郵便番号 11231、フォーブス誌のリストでは 100 位にランクインしており、公開価格の中央値は 2,361,460 ドルです。 PropertyShark のリストに戻ると、100 位はカリフォルニア州オリンダ、郵便番号 94563 で、販売価格の中央値は 1,350,000 ドルでした。
どのように数字を切り取っても、2 つの州が際立っています。 事前に交渉された掲載価格ではなく、住宅用不動産が実際に販売された価格だけに焦点を当てます。 2016 年、カリフォルニアには 72 の最も高額な郵便番号があり、ニューヨークは上位 100 の郵便番号のうち 21 を占めました。 コード。 つまり、最も高価な郵便番号の合計 93% がこれら 2 つの州にあることになります。 リストには他の州として、フロリダ、マサチューセッツ、ワシントン、ニュージャージー、メリーランド、ネバダ、コネチカット、ハワイが含まれていた。
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