Excelで毎月の支払いを計算する方法

ほとんどの人は、家や車を購入すると、通常、ローンの全期間にわたって毎月の支払いが義務付けられることを痛感しています。 これらの支払い額は、ローンの金利、支払い期間の数、および融資額という3つの重要な要素に関連しています。 固定金利を使用しても月々の支払いは変わりませんが、元本と利息に割り当てられる金額は時間とともに変化します。 月々の支払いと元金および利息に割り当てられる金額は、複雑な式を使用して計算できますが、Excel2013を使用することでタスクが大幅に簡素化されます。

あなたがローンのために買い物をしているとき、あなたはおそらく年利を与えられるでしょう。 ただし、月々の支払いを計算するときは、月々の利率を使用してください。 金利を換算するには、単純に12で割ります。 同様に、ほとんどの支払い条件は年として表されるため、年数に12を掛けて、支払い期間の数を計算します。 最終的なデータポイントは実際に融資された金額です。したがって、30,000ドルで車を購入し、5,000ドルを下に置いた場合、25,000ドルしか融資していません。

ExcelのPMT関数は、元本と利息を含むローンの毎月の支払いを計算します。 空のセルに引用符なしで「= PMT（利息、期間、金額）」と入力します（ここと全体）。 変数を適切な数値または計算に置き換えます。 例として、「= PMT（.0042,60,25000）」と入力して、月利0.42％の5年間の25,000ドルのローンの支払いを計算できます。 または、「= PMT（5％/ 12,5 * 12,30000-5000）」と入力して、すべてのデータ計算を一緒に実行することもできます。 利息は小数またはパーセンテージの形式で入力できますが、パーセンテージにはパーセント記号を含める必要があります。 デフォルトでは、結果は費用を示すために括弧で囲まれた赤いフォントで表示されます。

ExcelのPPMT関数は、支払いに含まれる元本の金額を計算します。 したがって、その特定の支払いの元本を計算するには、期間番号が必要になります。 空のセルに「= PPMT（利息、数値、期間、金額）」と入力し、変数を適切な数値または計算に置き換えます。 この場合、「number」は整数の期間番号であり、60回の必要な支払いのうち15回などです。 複数の番号を差し込むと、期間番号が増えると、元本に割り当てられる金額も増えることに気付くでしょう。

ExcelのIPMT関数は、特定の支払いの利息に割り当てられた金額を計算し、PPMTと同じ形式を使用します。 空のセルに「= IPMT（利息、数値、期間、金額）」と入力し、変数を適切な数値または計算に置き換えます。 支払い回数が増えると、利息に割り当てられる金額は減少します。 同じ期間番号のPPMTおよびIPMT計算の結果を追加すると、PMT関数の結果と同じ結果が得られるはずです。

PMT、PPMT、およびIPMT機能は不動産でも機能しますが、これらの購入には通常、対処する必要のある追加料金がかかります。 たとえば、クロージングコストがローンに組み込まれる可能性があるため、15万ドルの住宅に全額融資したとしても、実際のローン金額はそれよりわずかに多い可能性があります。 実際の融資額をローンオフィサーに尋ね、その数値を計算に使用します。 さらに、エスクロー手数料と住宅ローン保険は元本と利息の支払いに追加されることが多いため、元本と利息にいくら追加されるかをローンオフィサーに尋ねる必要があります。 これらのコストをPMTの結果に追加して、実際の月々の支払いを計算します。