דירות חכמות עדיין מתפתחות, אבל סטארטאפ מניו יורק מגביר את התרבות הדינמית של העיר על ידי השכרת דירות חכמות לאנשי מקצוע צעירים בתעריפים נמוכים בטירוף.
הסטארט-אפ נקרא חדרים, וזה שותף עם ענקיות בית חכם כמו IOTAS לספק דירות מאובזרות ומרוהטות לאנשי מקצוע צעירים בדמי שכירות חודשיים הנמוכים עד 1,100 דולר לחדר שינה לחודש. זו מציאה מדהימה בעיר שיש בה כרגע שכר דירה חודשי ממוצע גבוה מ-3,500 דולר. מחיר הדירות של Roomrs נע בין 1,100 ל-1,900 דולר לחדר שינה, עם דירות הממוקמות במגוון שכונות המשתרעות מהארלם ועד בושוויק.
סרטונים מומלצים
אז איך כל העניין הזה עובד? פנינו למנכ"ל רומרס אור גולדשמידט כדי לברר.
"Roomrs הוא פתרון דיור חכם מבוסס קהילה", אמר גולדשמידט ל-Digital Trends. "זה בעצם פתרון דיור לאנשי מקצוע צעירים וסטודנטים שמתחילים להתפרנס בעיר גדולה כמו זו. הם שוכרים דירה מרוהטת מא' ועד ת', כולל כלי המטבח, המצעים והריהוט. הם מקבלים את כל השירותים שהם צריכים תמורת תשלום שכירות אחד".
קָשׁוּר
- Honor נכנסת למרחב הבית החכם עם מכשירי פרימיום במחירים נמוכים
- בדירה זעירה יש מטבח בחדר אמבטיה. או שהשירותים נמצאים במטבח?
המפתח להצלחה של Roomrs הוא תמחור שכר הדירה לחדר שינה במקום לדירה, כמו גם הצעה חיים משותפים כדרך ייחודית עבור בני הבית לחלוק עלויות, שטח ושירותים כמו טכנולוגיה חכמה. בנוסף להצעת דמי שכירות נמוכים במיוחד לסטודנטים ואנשי מקצוע צעירים, החברה מספקת בעצם שירות שידוכים חכם שמפחית את הטרחה של חיפוש שותף לדירה. Roomrs גם שומר על כל דירה חכמה מחוברת לשירותים, כולל אינטרנט, כמו גם שירות ניקיון, הכל כלול בדמי השכירות החודשיים.
החברה כבר מתקרבת ל-300 חדרים להשכרה במנהטן וברוקלין, הפרוסים על פני 100 יחידות בניין. מאז שנפתחה באביב 2017 עם דירה חכמה אחת, הרחיבה Roomrs את פעילותה באופן אקספוננציאלי ולאחרונה הופיע לראשונה בסביבת המגורים המשותפת שלו בוויליאמסבורג במהלך עיתונות מתיזה מִקרֶה. מפתח נוסף להצלחתה הוא התפשטות טכנולוגיית הבית החכם, לרבות מנעולים חכמים, תרמוסטטים ומיטות.
"כשאנחנו סוקרים את המלאי שלנו של אנשים החיים ב-Roomrs כרגע, רובם מזכירים שדרוגים חכמים טכנולוגיה חכמה כמשהו שהם מאוד אוהבים שאנו מציעים במונחים של שירותים נוספים", גולדשמידט אמר. "הרגע חתמנו על עסקאות עם IOTAS, מי יספק תקעים חכמים, תאורה, מנעולים ותרמוסטטים, ו שמונה, שתספק לדיירים שלנו מזרונים חכמים. הדיירים שלנו יוכלו לקבל דיווחים על כמה זמן הם ישנים, כמה זמן לוקח להם להירדם, באיזו שעה הם ישנו בלילה, וכיצד הם יכולים לשפר את דפוסי השינה שלהם. המטרה היא להפוך את כל החיים שלהם בדירה לטובים יותר מכל נקודת מבט, כדי שנוכל לספק שירותים נוספים כמו 'דברים חכמים' שהדמוגרפיה שלנו באמת מוצאת מושך".
בניגוד לרוב הדירות הזמינות בניו יורק, Roomrs דורשת מהדיירים להישאר לפחות שלושה חודשים. גולדשמידט מזהה את הדמוגרפיה של Roomrs המשנית כסטודנטים שנמצאים בעיר לסמסטר בחו"ל או להתמחות.
"אנחנו באמת לא יכולים לחזות עדיין את ערך החיים של אותם דיירים", אמר גולדשמידט.
היעדים העיקריים שלהם הם אנשי מקצוע צעירים שהם חדשים בעיר או פשוט דיירים רגילים שרוצים לחקור דרך אחרת לחיות.
חיים משותפים הוא לא מושג חדש, אבל Roomrs עושה מאמץ אותנטי ושאפתני לחבר את השוכרים שלה לקהילה אמיתית בעיר שיכולה להיות מקום מאיים. גולדשמידט אומר שקהילת Roomrs היא גם וירטואלית וגם אישית, מה שמאפשר לתושבים להשתתף בפעילויות תוך שמירה על הפרטיות של המרחב שלהם. בטוויסט מעניין, Roomrs מציעה גם תכנית מלגות המממנת סמסטר דיור לסטודנטים למופת שתרמו לקהילותיהם בדרכים בולטות.
החברה מבצעת סינון מראש של תושבים פוטנציאליים, ומנהלי קהילה לומדים להכיר את התושבים באופן אישי יותר במהלך תהליך החיפוש שלהם. צוות Roomrs גם נותן לדיירים הערכת אישיות המאפשרת לחברה להתאים לדיירים הפוטנציאליים את הדירה ודיירי הבית הטובים ביותר עבורם. מנהלי קהילה גם מארחים אירועים שבועיים החל משיעורי אימון ועד שעות שמחות כדי לאפשר לתושבים לבלות יחד.
"חדרים לא רק מפשטים את תהליך ההשכרה לפני שאתה עובר לגור, אלא זה גם מאוד עוזר לך לקבל אורח חיים שונה ברגע שאתה עובר לגור," אמר גולדשמידט. "הרבה מהצעירים האלה תלויים בהוריהם כדי להסתדר כלכלית, אז אנחנו באמת מנסים לעזור להם להפוך את המעבר לעיר הרבה יותר קל וחסכוני. זה מאוד יקר לעבור ליחידה חדשה, לשלם עמלת תיווך ולקנות רהיטים. ברגע שאתה עובר לדירה ב-Roomrs, אין לך את כל העלויות האלה יחד עם מחיר השכירות".
ל-Roomrs יש תוכניות לא מוגדרות להתרחב לעיר אחרת בשנה הבאה והיא כבר מרחיבה את פעילותה בניו יורק, כולל מיקומים פוטנציאליים חדשים במנהטן, ברוקלין והברונקס.
המלצות עורכים
- איך בונים דירה חכמה
- Lowe's סוגרת את פלטפורמת הבית החכם Iris שלה, ומציעה ללקוחות החזרים
שדרג את אורח החיים שלךמגמות דיגיטליות עוזרות לקוראים לעקוב אחר עולם הטכנולוגיה המהיר עם כל החדשות האחרונות, ביקורות מהנות על מוצרים, מאמרי מערכת מעוררי תובנות והצצות מיוחדות במינן.
