תוך זמן קצר, מספר גדל והולך של בעלי בתים עשויים לבחור בהשקעות בתכונות חכמות, במיוחד כאלה שמסוגלות להפחית את ההוצאות החודשיות. אם אתה רוצה מושג איך הופכים מוצרי בית חכם מיינסטרים, פשוט תסתכל ההרכב של איקאה.
סרטונים מומלצים
אבל האם כדאי להתקין שיפוץ בית חכם בכל הבית? זה עשוי להיות תלוי אם אתה מקווה להקל על חייך או לקבל החזר על ההשקעה הזו. לשנות את הבית שלך כך שיתאים לצרכים, לטעמך ולתחביבים שלך זה בסדר, אבל אתה כנראה לא רוצה להסתכל על השינויים האלה כהשקעות. בעוד שמאפיינים מסוימים עשויים לעזור להגדיל את פוטנציאל המכירה החוזרת של הבית על ידי הפחתת הוצאות או הוספת גורם "וואו", אחרים כנראה לא מצדיקים את הכסף. כדי לעזור, ריכזנו כמה שיפוצים בבית שאולי לא משתלם.
קָשׁוּר
- טבעת פנימית מצלמת מול. Arlo Essential Indoor Camera: מה הכי טוב?
- האם מנוי לבית חכם של Roku שווה את זה?
- פעמוני הווידאו הטובים ביותר לשנת 2023
מטבח חכם מדי
שיפוץ מטבח יכול להיות מורכב מחידוש ארונות, הוספת כיסוי גב, צביעת קירות וקניית כמה כסאות בר למשטח השיש. או שזה יכול להיות מאמץ גדול כשאתה מחליט להחליף הכל עד לחתיכי.
נכון לשנת 2017, שיפוץ גדול במטבח עולה בערך 62,158 דולר להשלמתו (בממוצע) ובזמן מכירה חוזרת, ההחזר הממוצע של עלויות כאלה הוא בסביבות 40,560 דולר. משמעות הדבר היא שבעלי בתים מקבלים בדרך כלל כ-65% מכספם בחזרה, לפי עלות 2017 של מגזין Remodeling לעומת דוח ערך. שיפוץ קטן עולה בממוצע 20,830 דולר להשלמתו, כאשר בעלי בתים מחזירים בערך 16,700 דולר מהעלויות הללו, כלומר שיפוץ קל מחזיר יותר מעלותו - כ-80 אחוז - במכירה חוזרת.
אם אתה ממלא מטבח בטכנולוגיה העדכנית ביותר במהלך שיפוץ, אתה עלול בסופו של דבר לבצע שיפוץ יתר עד לנקודה שבה אי אפשר להחזיר את ההשקעה הראשונית. אם אתה רוכש את כל המכשירים החכמים העדכניים ביותר, למשל, אתה מסתכל על עלות של בערך 4,000 דולר למקרר, 4,000 דולר לתנורועוד אחד 1,000 דולר למדיח כלים. עדיין תצטרך קולט אדים, מקרר יין ומכשירים קטנים, לפני שתוסיף את העלות של הדברים החיוניים - ארונות, ריצוף, עבודה וכו'.
כרגע, כנראה שלא צוֹרֶך מדיח כלים שמזמין מחדש את חומר הניקוי שלו. במובנים מסוימים, רכישת מכשירי חשמל מחוברים הגיונית בכל הנוגע להגנת עתיד. יצרנים יכולים לספק עדכונים שמוסיפים תכונות חדשות מועילות או מהנות. רק זכור שתנור סמסונג שלך לא הולך לעשות שיחת חולין עם מדיח הכלים Whirlpool שלך. זה אולי לא עניין גדול כרגע, אבל תארו לעצמכם כמה מגניב זה יהיה אם התנור שלכם ידע שיש לו מחבת לזניה מלוכלכת מאוד לאחר ארוחת הערב, ומדיח הכלים יכול להתאים את הגדרותיו בהתאם לכך.
גופי תאורה אקסטרווגנטיים
חלק מגופי התאורה משנים צבעים, זוהרים בבהירות רבה או מאירים את הבית בצורה ייחודית. סוגים אלה של גופי תאורה, למרות שהם אופנתיים, עשויים שלא להישאר בסטייל לאורך זמן.
חלק מבעלי בתים עושים את הטעות הנפוצה של להתאהב בגופי תאורה ייחודיים או אקסטרווגנטיים. מעבר המגמות פועל נגד בעלי בתים, לעומת זאת. "כל מה שיש היום באופנה ייראה מיושן 10 שנים בהמשך הדרך כשאתה מוכן למכור... פשוט זה הכי טוב", אלון ברזילי, מייסד חברת פיתוח הנדל"ן ברזילי פיתוח, אמר ל-MSN.
אם אתה רוכש גופי תאורה אקסטרווגנטיים, מומלץ לתכנן לקחת אותם איתך כשאתה מוכר את ביתך. החלף גופים אקסטרווגנטיים בתאורה בסיסית אך אלגנטית המסוגלת להתאים לעיצוב הבית שלך ולפנות לקהל רחב.
חדר קולנוע ביתי
חדר שבו אתה נרגע ונרגע עם הסרט האהוב עליך בנטפליקס נשמע כמו חלום, אבל, עבור אחרים, זה שובר עסקה. אם אתה מקדיש חדר שלם לסרטים וטלוויזיה, אתה חייב לקוות שרוכשי בתים אחרים יאהבו סרטים וטלוויזיה כמוך. למעשה, אתה מקווה שהקונים רוצים חדר תיאטרון עד כדי כך שלא יהיה להם אכפת לוותר על המקום הנוסף עבורו.
אתה גם צריך להתעדכן בטכנולוגיה העדכנית ביותר בחדר התיאטרון שלך. תוכן בחדות גבוהה עבר במהירות מ-720 ל-1080 ל-4K, והציוד השתנה יחד איתו. "כל הציוד שהוצאת עליו הון הופך בקלות למיושן", כותבים ה-Property Brothers של HGTV בספרם, בית חלומות: המדריך האולטימטיבי של האחים נכסים למציאת ותיקון הבית המושלם שלך .
הפיכת הבית שלך לפורט נוקס
קולדוול בנקר שאל את האמריקאים מה צריך להתקיים בבית כדי שיחשבו שזה חכם. מנעולים ומערכות אזעקה תפסו את המקום הראשון מבחינת התגובות שניתנו, כאשר 63 אחוז מהאנשים סיפקו את התשובה הזו. מערכת אבטחה אמינה, גלאי עשן וגלאי פחמן חד חמצני בהחלט נכנסים לקטגוריה של השקעה טובה מבחינת בטיחות וערך מכירה חוזרת. חלק מרוכשי דירות אפילו מעריכים שהם לא צריכים להתקין את המערכות הללו בעצמם במהלך הכאוס סביב אירוע המעבר.
עם זאת, אם אתה לוקח את האבטחה הביתית לקצה ולהתקין משהו כמו חדר בהלה, זכוכית חסינת כדורים, מעברים סודיים או מכשירים לשחרור ערפל - כולם הופכים בקלות את מערכת האבטחה שלך להשקעה של 100,000 דולר - סביר מאוד שתקבל את הכסף הזה בחזרה במהלך מכירה חוזרת. אלא אם כן, כמובן, אתה מוכר לאחד מקומץ האנשים אשר רוצה ביטחון מסוג זה.
הטעמים המפוארים אך הייחודיים שלך
כל שיפוץ שמותאם לטעמים ספציפיים עלול לא להכניס את הכסף הגדול בזמן המכירה החוזרת. אם אתה ממיר את המוסך שלך למשטח החלקה על הקרח, למשל, סביר להניח שזה תהליך קשה למצוא קונה אחר שרוצה להוציא כמה שיותר כסף על משטח החלקה אישי. רוב האנשים כנראה יעדיפו מוסך.
אותו רעיון חל על מרתפי יין, חדרי מחשבים, ספריות וחדרים עם צבעים בהירים. אלא אם הבית שלך מתגורר באזור שבו מקובל לראות שיפוצים כאלה או שהם מוצאים דרך להביא ערך, חדרי יוקרה נכנסים לקטגוריה של "הימנע", אומר אחים רכוש בספרם . כמו כן, אם תמיר מוסך לחדר משחקים - והבית שלך הוא היחיד בשכונה שחסר לו מוסך - זה בולט כשונה בטירוף מהשאר, ומשהו שעשוי למנוע מהקונים הפוטנציאליים אפילו להסתכל עליו זה.
המלצות עורכים
- האם כדאי להוסיף מוניטור לאיכות אוויר לבית?
- כיצד לחמש את מערכת SimpliSafe שלך בלילה
- מצלמות האבטחה החיצוניות הטובות ביותר של 2023
- SimpliSafe מציעה כעת ניטור ביתי חי עם מצלמת אבטחה פנימית אלחוטית חכמה אזעקה חדשה
- האם נורות אור חכמות שוות את זה?
