כיצד לחשב תשלומים חודשיים באקסל

רוב האנשים מודעים עד כאב לכך שרכישת בית או רכב בדרך כלל מחייבת אותם לשלם תשלומים חודשיים למשך כל חיי ההלוואה. גובה התשלומים הללו מתייחס לשלושה גורמים חשובים: הריבית על ההלוואה, מספר תקופות התשלום והסכום הממומן. למרות שהתשלומים החודשיים אינם משתנים בעת שימוש בריבית קבועה, הסכום המוקצה לקרן ולריבית משתנה לאורך זמן. התשלום החודשי והסכומים המוקצים לקרן ולריבית ניתנים לחישוב באמצעות נוסחה מסובכת, אך המשימה מפשטת מאוד באמצעות אקסל 2013.

כאשר אתה מחפש הלוואה, סביר להניח שתקבל את הריבית השנתית. עם זאת, כאשר אתה מחשב את התשלומים החודשיים, השתמש בריבית החודשית. כדי להמיר את הריבית, פשוט חלקו ב-12. באופן דומה, רוב תנאי התשלום מתבטאים כשנים, לכן הכפל את מספר השנים כפול 12 כדי לחשב את מספר תקופות התשלום. נקודת הנתונים הסופית היא הסכום שמומן בפועל, כך שאם קניתם מכונית ב-$30,000 והשקעתם 5,000$, אתם מממנים רק 25,000$.

פונקציית PMT של אקסל מחשבת את התשלום החודשי של ההלוואה, כולל קרן וריבית. הזן "=PMT(ריבית, תקופות, סכום)" ללא מרכאות (כאן ולאורך כל) בתא ריק. החלף את המשתנים בדמויות או בחישובים המתאימים. כדוגמה, תוכל להזין "=PMT(.0042,60,25000)" כדי לחשב את התשלום על הלוואה של $25,000 לחמש שנים עם ריבית חודשית של 0.42%. לחלופין, תוכל להזין "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" כדי לבצע את כל חישובי הנתונים יחד. אתה יכול להזין ריבית בפורמט עשרוני או באחוזים, אך עליך לכלול את סימן האחוזים לאחוזים. כברירת מחדל, התוצאות מופיעות בגופן אדום מוקף בסוגריים כדי להמחיש הוצאה.

פונקציית PPMT של Excel מחשבת את סכום הקרן הכלולה בתשלום. לכן, תזדקק למספר התקופה כדי לחשב את סכום הקרן של התשלום הספציפי הזה. הזן "=PPMT(ריבית, מספר, תקופות, סכום)" בתא ריק והחלף את המשתנים בדמויות או חישובים מתאימים. במקרה זה, "מספר" הוא מספר התקופה השלם, כגון מספר 15 מתוך 60 תשלומים נדרשים. אם תחבר מספר מספרים, תבחין שככל שמספר התקופה גדל, כך גם הסכום שהוקצה למנהלת.

פונקציית ה-IPMT של Excel מחשבת את הסכום המוקצה לריבית בתשלום נתון ומשתמשת באותו פורמט כמו PPMT. הזן "=IPMT(ריבית, מספר, תקופות, סכום)" בתא ריק והחלף את המשתנים בדמויות או בחישובים המתאימים. ככל שמספר התשלום עולה, הסכום המוקצה לריבית יורד. אם תוסיף את התוצאות מחישובי PPMT ו-IPMT עבור אותו מספר תקופה, אתה אמור לקבל את אותה תוצאה כמו מפונקציית PMT.

הפונקציות PMT, PPMT ו- IPMT עובדות גם עם נדל"ן, אבל לרכישות אלה יש בדרך כלל עמלות נוספות שיש לטפל בהן. כדוגמה, עלויות סגירה עשויות להתגלגל להלוואה, כך שגם אם אתה מממן במלואו בית של 150,000 דולר, סכום ההלוואה בפועל עשוי להיות מעט יותר מזה. שאל את פקיד ההלוואה שלך כמה צריך להיות סכום ההלוואה בפועל והשתמש בנתון זה בחישובים. בנוסף, לעיתים קרובות מתווספים עמלות נאמנות וביטוח משכנתא לקרן ולתשלום הריבית, כך שתצטרך לשאול את פקיד ההלוואות כמה תוספת מתווספת לקרן ולריבית. הוסף עלויות אלה לתוצאת PMT כדי לחשב את התשלום החודשי שלך בפועל.