Ma cosa rende, esattamente, una buona fotografia per una casa vacanza? Kimberly Stevenson, la fotografa principale di Vacasa, ha condiviso alcune cose da fare – e alcune da non fare – quando si tratta di fotografia su Airbnb.
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Riconosci la differenza tra la fotografia immobiliare e la fotografia Airbnb
Certo, sia la fotografia immobiliare che quella delle case vacanze hanno molte somiglianze trucchi generali per fotografare gli interni, ma ci sono alcune differenze importanti, sottolinea Stevenson fuori. Per le case vacanze, l’importante è l’esperienza, non solo la casa e le sue caratteristiche. Non cercare di nascondere i difetti, altrimenti gli annunci verranno lasciati con recensioni negative da parte di visitatori delusi. Invece, scatta una panoramica realistica della proprietà che non eccessivi.
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Evidenzia le migliori caratteristiche della casa e il numero di letti
Vacasa
Quando fotografi una casa vacanza, metti sempre in risalto le principali caratteristiche della casa. Se c'è un caminetto, accendi un fuoco prima di sparare, se c'è una vasca idromassaggio, togli la copertura e accendi i getti. Assicurati che i maggiori vantaggi di soggiornare in quella proprietà siano evidenziati, che si tratti di una vista spettacolare o di un armadio pieno di giochi da tavolo.
Assicurati di includere una fotografia di ogni posto letto, suggerisce Stevenson, compresi i divani letto estraibili. Mostrare tutte le zone notte impedisce alle persone di indovinare come si svolge la frase "otto posti letto" e se la nonna finirà o meno per dormire in un letto a castello.
Utilizzare un treppiede e impostare l'autoscatto
L'uso di un treppiede è molto utile per ottenere foto più nitide e con maggiori dettagli. Con un treppiede e un'app remota Wi-Fi o l'autoscatto per evitare di premere fisicamente il pulsante di scatto, che può aggiungere vibrazioni alla fotocamera, le foto sono notevolmente più nitide e dettagliate. Quando la fotocamera è completamente ferma, è possibile utilizzare un basso ISO per la migliore qualità e un'apertura ridotta per scatti più nitidi. Prova a utilizzare modalità priorità apertura, impostato su f/8 o superiore e l'impostazione ISO più bassa offerta dalla fotocamera.
Apri tutte le persiane e accendi tutte le luci
Vacasa
A meno che tu non stia effettivamente affittando la Bat Cave, mostrare un interno buio non è un vantaggio. Prima di scattare, accendi tutte le luci e apri tutte le persiane per far entrare più luce nella stanza. Premere un interruttore e aprire le tende è un modo molto semplice ma allo stesso tempo efficace per migliorare anche la fotografia amatoriale di Airbnb.
Pianifica di utilizzare 25 immagini
Più foto danno agli ospiti un'idea migliore di cosa aspettarsi al loro arrivo, e le strutture con più fotografie tendono a comparire più in alto nei risultati di ricerca. Stevenson suggerisce di utilizzare circa 25 foto per la proprietà – il limite su molte piattaforme di case vacanze – ma di non organizzarle per stanza. I primi cinque dovrebbero evidenziare le migliori caratteristiche della casa. Quindi, utilizza una o due foto in più di ogni stanza; in questo modo, i potenziali ospiti non vedranno una dozzina di foto del soggiorno prima di aver visto quella vista accattivante dal portico sul retro o dall'incredibile cucina. Gli annunci dovrebbero sempre includere anche una foto dell'esterno, che aiuti gli ospiti a trovare la proprietà al loro arrivo.
I piccoli oggetti di scena fanno molta strada
Vacasa
Ricorda, la fotografia delle case vacanze riguarda l'esperienza di soggiornare lì, e piccoli oggetti di scena possono davvero aiutare a evidenziarlo. Preparare una tazza di caffè con un libro di viaggio locale sull'altalena del portico, suggerisce Stevenson, può fare molto. Cose semplici come apparecchiare la tavola o aggiungere un libro in un accogliente angolo lettura aiutano ad attirare potenziali spettatori tra centinaia di altri annunci.
Non utilizzare un obiettivo ultra grandangolare o una fotocamera a bassa risoluzione
Se hai una DSLR, ora è il momento di tirarla fuori, e se non hai una fotocamera con una risoluzione decente, noleggia o acquista una DSLR o fotocamera mirrorless potrebbe essere una buona idea (verifica con il tuo consulente fiscale, ma potresti eventualmente cancellarla come spesa aziendale di Airbnb). Mentre alcuni smartphone le fotocamere faranno il lavoro in un attimo, Airbnb consiglia di utilizzare foto con una risoluzione almeno 1.024 pixel di larghezza - e di più è meglio.
Fate attenzione, però, agli obiettivi grandangolari. Anche se gli angoli più ampi possono catturare un'intera stanza, tendono anche a distorcere le linee rette e a farle curvare, il che potrebbe far sembrare che i muri della tua proprietà si stiano piegando. Stai lontano del tutto dagli obiettivi fisheye e valuta l'acquisto o il noleggio di un obiettivo grandangolare di fascia alta che non abbia la stessa distorsione della linea di un obiettivo kit più economico. Se non riesci a prendere in mano un obiettivo senza quella distorsione, correggi quelle linee utilizzando un programma di editing, come lo strumento di ritaglio prospettico di Photoshop o lo strumento di distorsione prospettica.
Non dimenticare di abbassare il sedile del water
Vacasa
Piccoli dettagli fanno molta strada, dice Stevenson. Assicurati che i sedili del WC siano abbassati e che i letti siano rifatti. Riempi i rotoli di carta igienica vuoti e appendi gli asciugamani puliti in bagno. Metti in ordine ogni disordine e dai un'occhiata alla stanza prima di fotografare. Fai attenzione alle superfici riflettenti per assicurarti di non essere nemmeno tu nelle fotografie.
Non dimenticare di scattare foto in tutte le stagioni
Una casa a Denver può essere eccellente per le gite sugli sci in inverno e per le escursioni in estate. Fotografare l’esterno della proprietà in più stagioni aiuta a dimostrarlo. Anche se ciò potrebbe non essere possibile se desideri inserirlo subito, aggiornando il post in un secondo momento, mostrando la casa immersa nella neve fresca o con uno sfondo di foglie autunnali dai colori vivaci – è sempre una buona idea, in particolare per le proprietà che sono disponibili per l'affitto per più di una stagione al di fuori anno.
Ottenere splendide foto delle proprietà è fondamentale per migliorare un annuncio su Airbnb, Home Away e altre piattaforme di noleggio di proprietà. "Rispetto a una casa di posizione e dimensioni simili, la fotografia fa la differenza nel mondo", ha affermato Stevenson.
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