"Scegli le ristrutturazioni adatte alla tua zona", ci viene spesso detto da agenti immobiliari e designer. In altre parole, se gli acquirenti nella tua zona amano i controsoffitti in marmo e i pavimenti in vero legno, scegliere queste opzioni di design è la soluzione migliore al momento della rivendita. Ma che dire delle ristrutturazioni tecnologiche domestiche e dei prodotti per la casa intelligente? Al giorno d'oggi, i proprietari di casa devono anche decidere se investire in funzionalità come elettrodomestici intelligenti, termostati intelligenti, rubinetti touchless e persino funzionalità ecologiche come pannelli solari e schiuma spray isolamento.
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“Proprio come con qualsiasi ammodernamento della casa, spendere soldi per caratteristiche costose, materiali, ecc. non aumenta necessariamente il valore della tua casa dello stesso importo", Jill Simmons, direttrice delle comunicazioni per i consumatori di sito immobiliare Zillow, ha detto a Digital Trends. “Fai attenzione alle composizioni del quartiere, allo stile della tua casa e al suo prezzo. Se stai pensando di vendere, pensa a quali funzionalità di casa intelligente attireranno il maggior numero possibile di acquirenti in modo da non limitare lo stile della tua casa a un solo tipo di acquirente. Più acquirenti riesci ad attirare a casa tua, meglio è. Discuti con il tuo agente locale o professionista immobiliare cosa cercano gli acquirenti nella tua zona e quali caratteristiche potrebbero essere adatte alla tua casa", aggiunge Simmons.
Tuttavia, ci sono alcune ristrutturazioni e prodotti per la casa intelligente che sono considerati vincitori assoluti. I seguenti aggiornamenti tecnologici valgono in genere l’investimento, poiché possono aumentare il potenziale di rivendita della tua casa.
Termostati intelligenti e sistemi di sicurezza
Tecnologie economiche come termostati intelligenti e sistemi di sicurezza domestica intelligenti possono far risaltare la tua casa e non dovrai sborsare migliaia di dollari per far risplendere la tua dimora.
"Avere funzionalità di casa intelligente come sistemi di sicurezza più recenti, termostati intelligenti, ecc. sono ottime caratteristiche da pubblicizzare nelle descrizioni delle inserzioni e possono aiutare ad attirare l'attenzione di un acquirente, il che può essere molto utile quando è il momento di vendere", spiega Simmons. "Inoltre, le funzionalità della casa intelligente possono segnalare agli acquirenti che la casa è stata aggiornata e potrebbe avere altri tratti, aggiornamenti o funzionalità desiderabili."
La maggior parte dei grandi fornitori di sicurezza, incluso Comcast E ADT, ora offrono una sicurezza domestica intelligente a prezzi accessibili. Hai anche la possibilità di acquistare un sistema di sicurezza domestica fai-da-te, come SimpliSafe, per circa $ 300. Termostati come il Termostato Honeywell Lyric 5 vendono per circa $ 115 su Amazon, mentre altri, come il Nest Learning Thermostat , al dettaglio per circa $ 250.
Scaldabagni senza serbatoio
Gli scaldacqua senza serbatoio non rimangono mai senza acqua perché riscaldano l'acqua su richiesta, invece di immagazzinare 40 o 50 litri di acqua calda. Ciò rende la tua casa più efficiente e può anche farti risparmiare circa $ 80 all'anno sulla bolletta elettrica. L'unico grande aspetto negativo è il costo iniziale. Un tipico scaldabagno senza serbatoio può costare tra $ 500 e $ 2.000, a seconda del modello. I costi di installazione ti costeranno anche altri $ 1.557 in media, secondo Home Advisor.
Un recente Analisi dell'elenco delle case di Zillow ha tuttavia scoperto che questi prodotti potrebbero valere l’investimento iniziale. Il mercato immobiliare ha effettuato ricerche attraverso le descrizioni degli elenchi di oltre 2 milioni di case vendute negli Stati Uniti gennaio 2014 e marzo 2016, per poi esaminare in che modo determinate caratteristiche delle parole chiave influivano sul prezzo e sulla velocità di vendita di una casa di vendita. Hanno scoperto che le case con scaldabagni senza serbatoio venivano vendute a un prezzo superiore del 4% rispetto al valore previsto. Queste case sono state vendute anche 43 giorni più velocemente del previsto.
Pannelli solari
I pannelli solari possono far risparmiare ai proprietari di casa fino a 2.000 dollari all’anno sulle bollette energetiche. Ma i tuoi risparmi e i tuoi costi dipendono dalla tua posizione. A partire dal 2016, il costo tipico dei pannelli solari negli Stati Uniti è compreso tra $ 3 e $ 4 per watt. Ciò significa che un sistema da 5 kW costa circa $ 12.500 al netto di sconti come il Federal Solar Investment Tax Credit, secondo Energy Sage.
I proprietari di case possono anche beneficiare dei pannelli solari al momento della rivendita. Secondo la ricerca Zillow, le case che menzionano i pannelli solari nella descrizione dell'annuncio sono state vendute per l'1,8% in più del previsto e 41 giorni più velocemente, afferma Simmons.
Prima di aggiornare la tecnologia in casa...
È una buona idea provare a metterti nei panni di un acquirente. Gli acquirenti di case vogliono ottenere il massimo dal loro investimento e vogliono fare investimenti intelligenti. Se vivi in un quartiere in cui acquisti per la prima volta una casa, ad esempio, probabilmente non è l'idea migliore riempire la tua casa con la tecnologia che potresti trovare in una casa da 1 milione di dollari. D'altra parte, se vivi in un quartiere di fascia alta, potresti non voler lesinare sulle funzionalità tecnologiche, poiché altre case vendute nella zona potrebbero avere quelle caratteristiche.
“È un giusto presupposto che un acquirente per la prima volta attento ai costi probabilmente vorrà caratteristiche domestiche attente ai costi, comprese le funzionalità di casa intelligente. Quindi i venditori dovrebbero cercare di rimanere entro le caratteristiche della casa e del quartiere se considerano l’aggiunta di funzionalità di casa intelligente”, spiega Simmons. “In generale, le tecnologie per la casa intelligente possono avere il potenziale per un rendimento migliore con le case di fascia alta, ma ciò potrebbe anche essere in parte dovuto al fatto che le case di fascia alta hanno maggiori probabilità di avere quelle caratteristiche nel mercato. primo posto, quindi i proprietari di case potrebbero aver bisogno di incorporarsi per soddisfare la concorrenza e le richieste degli acquirenti a quel prezzo più di quanto farebbero se si rivolgessero a chi acquista una casa per la prima volta", ha spiegato. aggiunge.
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