Non importa le tue piscine, le tue vasche idromassaggio, la palestra o un barbecue. UN nuovo studio pubblicato dalla società di gestione immobiliare Entrata mostra la stragrande maggioranza delle stime del paese 40 milioni più affittuari valorizzare i servizi della casa intelligente nuovi e in evoluzione rispetto ai vantaggi tradizionali offerti agli abitanti degli appartamenti.
L'azienda ha intervistato più di 1.000 residenti e ha raggiunto alcune conclusioni sorprendenti sull'adozione della tecnologia per la casa intelligente da parte degli affittuari. L'indagine ha rivelato che i servizi di casa intelligente più importanti per gli affittuari sono le telecamere di sicurezza, comprese le telecamere del campanello e telecamere di sorveglianza montate sul soffitto, ingresso senza chiave con codici speciali per gli ospiti, termostati intelligenti e sicurezza sistema. L’altro forte desiderio emerso dallo studio ha scoperto che uno dei servizi principali dei residenti sarebbe un sistema di pagamento elettronico, rendendo irrilevante la necessità di compilare l’assegno mensile dell’affitto.
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È interessante notare che l’indagine ha rilevato che i residenti non sono vincolati dalla fedeltà al marchio della casa intelligente. A differenza dei dispositivi più consolidati come i cellulari o computer portatili, i marchi di case intelligenti non si sono ancora affermati come gold standard nel mercato degli affitti. Il 33% degli intervistati non ha dichiarato “nessuna preferenza” per quanto riguarda i dispositivi domestici intelligenti; Il 16% è soddisfatto Google Home, 12 per cento a Eco di Amazon, e solo l’11% alla travagliata novità di Apple HomePod.
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"Si tratta davvero di far sì che le diverse tecnologie e la piattaforma siano in grado di dialogare tra loro," disse Alan Missen della società di gestione immobiliare FirstService Residential ha recentemente parlato delle sfide del branding. “Una delle sfide del settore è che non esistono molti standard. Esce la nuova tecnologia e ci sono sette modi per farlo.
“Mentre le piscine e altre funzionalità creative della comunità sono state spesso viste come un’attrazione per i potenziali residenti, l’indagine mostra che ciò che i residenti realmente valore al momento del trasloco e per cui sei disposto a pagare, sono componenti aggiuntivi e servizi tecnologici. ha affermato Chase Harrington, presidente e direttore operativo di Entrata. “Spostare il focus degli sforzi di sviluppo, marketing e formazione su queste tecnologie sarà fondamentale per gli appartamenti poiché i residenti inizieranno a chiedere di vivere in un ambiente intelligente e connesso”.
Secondo il Consiglio nazionale per l'edilizia abitativa multifamiliare, il 35% della popolazione statunitense di 112 milioni di individui affitta una casa invece di acquistarla. Storicamente, queste persone tendono a vivere in aree urbane e i dati demografici tendono a essere più giovani in età, rendendoli il punto di riferimento per il marketing della tecnologia per la casa intelligente.
I residenti hanno affermato che avrebbero pagato un premio per includere le principali funzionalità della casa intelligente includendo un pacchetto tecnologico di base che include l'alta velocità Internet, pagamenti dell'affitto online, accesso sicuro, funzionalità di casa intelligente come l'accesso senza chiave e una richiesta di manutenzione automatizzata sistema. Più della metà dei residenti (57%) ha dichiarato di essere disposto ad aumentare il pagamento dell’affitto di almeno 20 dollari al mese per ottenere l’appartamento high-tech che desidera, e circa uno su quattro era disposto a spendere più di 30 dollari per ciascuno mese.
Il rapporto arriva mentre Entrata continua a lanciare un nuovo servizio di casa intelligente chiamato Entratamazione che funge da hub centrale per i dispositivi domestici intelligenti. La società ha già un mercato vincolato con circa 3,5 milioni di appartamenti in oltre 20.000 complessi a bordo.
I servizi concorrenti includono Vivint Proprietà intelligenti, che consente ai gestori di proprietà di progettare i propri sistemi di casa intelligente, e Castle Lanterna Properties' Galassia del sistema, che consente ai gestori delle proprietà di limitare da remoto l'accesso a edifici e servizi, 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Punto Centrale, una filiale di Alarm.com, fornisce inoltre ai gestori di proprietà residenziali una piattaforma di casa intelligente che aiuta ad aumentare la consapevolezza della proprietà e a ridurre i costi energetici.
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