Excel può calcolare il pagamento mensile per l'acquisto della tua nuova auto.
Credito immagine: Deklofenak/iStock/Getty Images
La maggior parte delle persone è dolorosamente consapevole del fatto che l'acquisto di una casa o di un'auto in genere li obbliga a effettuare pagamenti mensili per tutta la durata del prestito. L'importo di questi pagamenti dipende da tre fattori importanti: il tasso di interesse sul prestito, il numero di periodi di pagamento e l'importo finanziato. Sebbene i pagamenti mensili non cambino quando si utilizza un tasso di interesse fisso, l'importo assegnato a capitale e interessi varia nel tempo. Il pagamento mensile e gli importi assegnati a capitale e interessi sono calcolabili utilizzando una formula complicata, ma l'attività è notevolmente semplificata utilizzando Excel 2013.
Capire i dati
Quando stai cercando un prestito, probabilmente ti verrà dato il tasso di interesse annuale. Tuttavia, quando si calcolano i pagamenti mensili, utilizzare il tasso di interesse mensile. Per convertire il tasso di interesse, basta dividere per 12. Allo stesso modo, la maggior parte dei termini di pagamento è espressa in anni, quindi moltiplica il numero di anni per 12 per calcolare il numero di periodi di pagamento. Il punto dati finale è l'importo effettivamente finanziato, quindi se hai comprato un'auto per $ 30.000 e ne hai messi $ 5.000, stai finanziando solo $ 25.000.
Video del giorno
Funzione PMT
La funzione PMT di Excel calcola il pagamento mensile del prestito, comprensivo di capitale e interessi. Inserisci "=PMT(interesse, periodi, importo)" senza virgolette (qui e ovunque) in una cella vuota. Sostituisci le variabili con le cifre o i calcoli appropriati. Ad esempio, è possibile immettere "=PMT(.0042,60,25000)" per calcolare il pagamento di un prestito di $ 25.000 per cinque anni con un tasso di interesse mensile dello 0,42%. In alternativa, puoi inserire "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" per eseguire tutti i calcoli dei dati insieme. È possibile immettere l'interesse in formato decimale o percentuale, ma è necessario includere il segno di percentuale per le percentuali. Per impostazione predefinita, i risultati vengono visualizzati in caratteri rossi circondati da parentesi per illustrare una spesa.
Funzione PPMT
La funzione PPMT di Excel calcola l'importo del capitale incluso nel pagamento. Pertanto, avrai bisogno del numero del periodo per calcolare l'importo principale del pagamento specifico. Immettere "=PPMT(interesse, numero, periodi, importo)" in una cella vuota e sostituire le variabili con cifre o calcoli appropriati. In questo caso, "numero" è il numero intero del periodo, ad esempio numero 15 su 60 pagamenti richiesti. Se inserisci più numeri, noterai che all'aumentare del numero del periodo, aumenta anche l'importo assegnato al capitale.
Funzione IPMT
La funzione IPMT di Excel calcola l'importo assegnato agli interessi in un determinato pagamento e utilizza lo stesso formato di PPMT. Immettere "=IPMT(interesse, numero, periodi, importo)" in una cella vuota e sostituire le variabili con le cifre oi calcoli appropriati. All'aumentare del numero di pagamento, l'importo destinato agli interessi diminuisce. Se si aggiungono i risultati dei calcoli PPMT e IPMT per lo stesso numero di periodo, si dovrebbe ottenere lo stesso risultato della funzione PMT.
Differenze con il settore immobiliare
Le funzioni PMT, PPMT e IPMT funzionano anche con gli immobili, ma questi acquisti in genere hanno costi aggiuntivi che devono essere affrontati. Ad esempio, i costi di chiusura potrebbero essere inclusi nel prestito, quindi anche se finanzi completamente una casa da $ 150.000, l'importo effettivo del prestito potrebbe essere leggermente superiore a quello. Chiedi al tuo agente di prestito quanto dovrebbe essere l'importo effettivo del prestito e usa quella cifra nei calcoli. Inoltre, le commissioni di deposito a garanzia e l'assicurazione ipotecaria vengono spesso aggiunte al pagamento del capitale e degli interessi, quindi dovrai chiedere al funzionario del prestito quanto extra viene aggiunto al capitale e agli interessi. Aggiungi questi costi al risultato PMT per calcolare il tuo pagamento mensile effettivo.
