Determinare le linee di confine esatte di un pezzo di proprietà immobiliare è molto importante, sia che tu sia coinvolto in una transazione fondiaria o che tu stia semplicemente cercando di capire dove dovrebbe andare la tua nuova recinzione. I geometri professionisti possono costare molte centinaia di dollari per fornire misurazioni esatte dei confini della tua proprietà. Utilizzando un sistema di posizionamento globale, o un dispositivo GPS, è possibile trovare monumenti angolari o formulare un'approssimazione ravvicinata delle linee di confine.
Passo 1
Carica un'applicazione software di mappatura GPS sul tuo dispositivo GPS. Ad esempio, ExpertGPS, sviluppato da TopoGrafix, e Global Mapper, sviluppato da Blue Marble Geographics, sono programmi che consentono agli utenti di caricare mappe topografiche e altre viste aeree del territorio direttamente sul proprio GPS dispositivi. I pacchetti software di mappatura GPS variano nel prezzo da prove gratuite fino a $ 400 per una suite software completa.
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Passo 2
Ottieni un documento di perizia legale che contenga le coordinate esatte dei confini della tua proprietà. Le coordinate della proprietà possono essere trovate nelle mappe delle piattaforme, nelle revisioni legali dei sondaggi fondiari o nelle mappe dei mutui. Contatta l'ufficio del cancelliere della tua contea o l'istituto di assistenza ipotecaria per ottenere uno di questi documenti.
Passaggio 3
Determinare la base del rilevamento per le coordinate fornite nel documento di indagine legale. Questo dovrebbe essere spiegato nel documento. La base del rilevamento potrebbe utilizzare il nord geodetico o il nord magnetico, oppure le coordinate potrebbero essere basate su un "nord presunto" che non utilizza nessuno dei punti fissi precedenti. Assicurati che il tuo software di mappatura GPS sia impostato sul punto di riferimento appropriato per letture di posizione accurate.
Passaggio 4
Scegli un waypoint da cui iniziare a segnare il confine della tua proprietà. Inserisci le coordinate di un angolo della tua proprietà. Alcuni programmi di mappatura GPS ti permetteranno di inserire più coordinate e creare un percorso fuori dai confini della proprietà immobiliare. In caso contrario, carica semplicemente ciascuna coordinata separatamente come waypoint.
Passaggio 5
Usa il tuo dispositivo GPS per raggiungere a piedi il primo waypoint a cui hai effettuato l'accesso al software di mappatura. Carica il waypoint nel tuo dispositivo e seleziona "Vai a" o l'opzione appropriata.
Passaggio 6
Posiziona un marcatore di confine nel terreno quando raggiungi l'angolo della proprietà, secondo il dispositivo GPS. Se non sei stato in grado di caricare tutte le coordinate in un percorso, carica il waypoint successivo del confine dal tuo dispositivo GPS. Seleziona "Vai a" e cammina fino al waypoint successivo.
Passaggio 7
Posiziona un marcatore di confine nel terreno. Continuare a ripetere questa procedura fino a quando tutti gli angoli del confine della proprietà immobiliare sono stati contrassegnati.
Cose di cui avrai bisogno
Software di mappatura GPS
dispositivo GPS
Documento di indagine legale
Indicatori di confine
Consiglio
Le informazioni di dominio pubblico sulle coordinate di latitudine e longitudine possono essere utili nella ricerca GPS dei confini di proprietà immobiliari. Ad esempio, la rete di stazioni di riferimento in funzionamento continuo, gestita dal National Geodetic Survey, fornisce dati satellitari che possono migliorare la precisione dei calcoli GPS.
Avvertimento
Un confine di proprietà reale segnato utilizzando un GPS personale non ha lo stesso valore legale di una determinazione del confine da parte di un geometra professionista. Consulta un geometra locale o un agente immobiliare per verificare i tuoi risultati GPS prima di utilizzarli per supportare eventuali reclami legali.
