Zillow mungkin hanya sahabat penjual (tapi yang pasti bukan sahabat pembeli). Menurut laporan terbaru dari Waktu Seattle, yang populer secara online basis data real estat entah bagaimana berhasil menilai terlalu tinggi sebuah rumah di Seattle hingga 700 persen.
Rumah tersebut, yang dibeli oleh pemilik Sue dan Roy Carlson pada bulan Juni 2017, hanya berharga $225.000 bagi pasangan tersebut (sangat bagus karena properti tersebut pada awalnya dijadwalkan untuk disita). Perusahaan real estat lainnya (pikirkan Redfin dan Realtor.com), sekarang menunjukkan nilai rumah antara $268.000 dan $318.000. Zillow, sebaliknya, mengatakan bahwa properti itu bernilai $1,8 juta.
Video yang Direkomendasikan
Berkat keajaiban SEO yang serius di pihak Zillow, saat Anda mencari alamat rumah ini di Google (seperti kebanyakan alamat rumah), hasil Zillow (atau Zestimate)-lah yang muncul terlebih dahulu. Dan itu berarti hal pertama yang dilihat kebanyakan orang saat melihat Carlson's rumah adalah penilaian tujuh kali lipat dari apa yang dianggap seharusnya oleh semua orang di pasar menjadi.
Terkait
- Gates Foundation dan Amazon dapat menyediakan alat tes virus corona di rumah di Seattle
- Jelajahi rumah impian secara virtual dengan tur rumah 3D bertenaga AI baru dari Zillow
“Saya tidak tahu dari mana mereka mendapatkan nomor ini,” kata Sue Carlson kepada Seattle Times. “Nilainya tidak mendekati $1 juta. Mereka gila.” Dia menambahkan, “Jika ada yang ingin membeli rumah itu (dan melihat Zestimate senilai $1,8 juta), mereka akan berkata, 'Wah, itu konyol.'”
Carlson kemudian menyelami lebih dalam untuk menentukan dengan tepat bagaimana Zillow bisa sampai pada angka yang sangat meningkat, dan seperti yang dicatat oleh Times, “Dia Cerita ini menawarkan sekilas bagaimana algoritma bisa salah, dan menyoroti masalah yang sedang berlangsung dengan salah satu aplikasi Zillow paling populer yang berbasis di Seattle. fitur."
Ternyata, Zillow mengakui pada tahun 2017 bahwa Zestimates-nya umumnya mendapat diskon sekitar $40.000 jika mempertimbangkan “rumah keluarga tunggal pada umumnya.” dijual di Seattle.” Faktanya, ketika CEO perusahaan Spencer Rascoff menjual rumahnya sendiri pada tahun 2016, harga Zestimate terlalu tinggi hingga 40 kali lipat. persen. Selain itu, rumah yang akhirnya dia beli ditaksir lebih dari $1 juta.
Namun, kasus rumah Carlson sangatlah aneh. Masalahnya adalah Zillow entah bagaimana mencatat harga jual sebenarnya rumah tersebut ketika keluarga Carlson membelinya sebesar $1,77 juta. Hal ini, kata juru bicaranya, bukan kesalahan Zillow, melainkan kesalahan vendor pihak ketiga yang salah memberikan data penjualan. Zillow telah menetapkan harga jual sebenarnya, dan Zestimate juga akan segera diperbaiki.
“Secara keseluruhan, Zestimate sangat akurat – dengan tingkat kesalahan rata-rata 4,5 persen – tetapi kadang-kadang kesalahan manusia memang terjadi,” kata juru bicara Zillow, Viet Shelton dalam sebuah pernyataan. “Karena Zestimate dihitung menggunakan ribuan titik data, data tersebut hanya akan sebaik data yang diberikan.”
Rekomendasi Editor
- Di dalam rumah Hollywood berteknologi tinggi tempat segala sesuatunya tersembunyi
- Amazon akan memberi Anda $5K dalam bentuk teknologi rumah pintar gratis dan lebih banyak lagi saat Anda membeli rumah
Tingkatkan gaya hidup AndaTren Digital membantu pembaca mengawasi dunia teknologi yang bergerak cepat dengan semua berita terkini, ulasan produk yang menyenangkan, editorial yang berwawasan luas, dan cuplikan unik.
