“Pilih renovasi yang sesuai dengan wilayah Anda,” sering kali diberitahu oleh agen dan desainer real estate. Dengan kata lain, jika pembeli di daerah Anda menyukai meja marmer dan lantai kayu keras asli, memilih opsi desain tersebut adalah pilihan terbaik Anda pada saat penjualan kembali. Namun bagaimana dengan renovasi teknologi rumah dan produk rumah pintar? Saat ini, pemilik rumah juga harus memutuskan apakah akan berinvestasi pada fitur-fitur seperti peralatan pintar, termostat pintar, keran tanpa sentuhan, dan bahkan fitur ramah lingkungan seperti panel surya dan busa semprot isolasi.
Video yang Direkomendasikan
“Sama seperti renovasi rumah lainnya, menghabiskan uang untuk fitur, material, dan lain-lain yang mahal. tidak serta merta meningkatkan nilai rumah Anda dengan jumlah yang sama,” Jill Simmons, direktur komunikasi konsumen
situs real estat Zillow, kepada Digital Trends. “Berhati-hatilah dengan lingkungan sekitar, gaya rumah Anda, dan harganya. Jika Anda mempertimbangkan untuk menjual, pikirkan fitur rumah pintar mana yang paling menarik bagi sebagian besar pembeli sehingga Anda tidak membatasi gaya rumah Anda hanya pada satu jenis pembeli. Semakin banyak pembeli yang dapat Anda tarik ke rumah Anda, semakin baik. Diskusikan dengan agen lokal atau profesional real estat apa yang dicari pembeli di wilayah Anda, dan fitur apa yang mungkin cocok untuk rumah Anda,” tambah Simmons.Namun, ada beberapa produk renovasi dan rumah pintar yang dianggap sebagai pemenang secara keseluruhan. Peningkatan teknologi berikut biasanya bernilai investasi, karena dapat meningkatkan potensi penjualan kembali rumah Anda.
Termostat cerdas dan sistem keamanan
Teknologi murah seperti termostat pintar dan sistem keamanan rumah pintar dapat membuat rumah Anda menonjol, dan Anda tidak perlu mengeluarkan ribuan dolar untuk membuat tempat tinggal Anda bersinar.
“Memiliki fitur rumah pintar seperti sistem keamanan yang lebih baru, termostat pintar, dll. adalah fitur-fitur hebat yang bisa dipuji dalam deskripsi listingan dan dapat membantu menarik perhatian pembeli, yang bisa sangat bermanfaat ketika tiba waktunya untuk menjual,” jelas Simmons. “Selain itu, fitur rumah pintar mungkin memberi sinyal kepada pembeli bahwa rumah tersebut telah diperbarui, dan mungkin memiliki sifat, peningkatan, atau fitur lain yang diinginkan.”
Sebagian besar penyedia keamanan besar, termasuk Comcast Dan ADT, kini menawarkan keamanan rumah pintar yang terjangkau. Anda juga memiliki opsi untuk membeli sistem keamanan rumah DIY, seperti SimpliSafe, dengan harga sekitar $300. Termostat seperti Lirik Honeywell 5 Termostat dijual dengan harga sekitar $115 di Amazon, sementara yang lain, seperti Termostat Pembelajaran Nest , eceran dengan harga sekitar $250.
Pemanas air tanpa tangki
Pemanas air tanpa tangki tidak pernah kehabisan air karena memanaskan air sesuai permintaan, alih-alih menyimpan 40 atau 50 galon air panas. Hal ini membuat rumah Anda bekerja lebih efisien, dan juga dapat menghemat sekitar $80 per tahun untuk tagihan listrik Anda. Satu-satunya hal negatif yang besar adalah biaya dimuka. Pemanas air tanpa tangki biasanya berharga antara $500 dan $2,000, tergantung modelnya. Biaya pemasangan juga akan memberi Anda tambahan rata-rata $1.557, menurut Penasihat Rumah.
Baru baru ini Analisis daftar rumah Zillow menemukan bahwa produk ini mungkin bernilai investasi awal. Pasar real estat menelusuri deskripsi daftar dari lebih dari 2 juta rumah di AS yang terjual Januari 2014 dan Maret 2016, lalu memeriksa bagaimana fitur kata kunci tertentu memengaruhi harga dan kecepatan penjualan rumah penjualan. Mereka menemukan bahwa rumah dengan pemanas air tanpa tangki terjual 4 persen lebih tinggi dari nilai perkiraannya. Rumah-rumah ini juga terjual 43 hari lebih cepat dari perkiraan.
Panel surya
Panel surya dapat menghemat tagihan energi pemilik rumah hingga $2.000 per tahun. Namun penghematan dan biaya Anda bergantung pada lokasi Anda. Pada tahun 2016, biaya rata-rata panel surya di Amerika Serikat adalah antara $3 dan $4 per watt. Ini berarti sistem 5 kW berharga sekitar $12.500 setelah diskon seperti Kredit Pajak Investasi Tenaga Surya Federal, menurut Energi Sage.
Pemilik rumah juga bisa mendapatkan keuntungan dari panel surya pada saat dijual kembali. Menurut penelitian Zillow, rumah yang menyebutkan panel surya dalam deskripsi listingnya terjual 1,8 persen lebih tinggi dari perkiraan, dan 41 hari lebih cepat, kata Simmons.
Sebelum Anda meningkatkan teknologi di rumah Anda…
Merupakan ide bagus untuk mencoba dan menempatkan diri Anda pada posisi pembeli. Pembeli rumah ingin mendapatkan hasil maksimal, dan mereka ingin melakukan investasi cerdas. Jika Anda tinggal di lingkungan yang baru pertama kali membeli rumah, misalnya, mungkin bukan ide terbaik untuk mengisi rumah Anda dengan teknologi yang Anda temukan di rumah seharga $1 juta. Di sisi lain, jika Anda tinggal di lingkungan kelas atas, Anda mungkin tidak ingin berhemat pada fitur-fitur teknologi, karena rumah lain yang dijual di area tersebut mungkin memiliki fitur-fitur tersebut.
“Ada asumsi yang wajar bahwa pembeli pertama yang sadar biaya kemungkinan besar menginginkan fitur rumah yang sadar biaya, termasuk fitur rumah pintar. Jadi penjual harus mencoba untuk tetap sesuai dengan karakter rumah dan lingkungan sekitar jika mempertimbangkan untuk menambahkan fitur rumah pintar,” jelas Simmons. “Secara umum, teknologi rumah pintar mungkin memiliki potensi untuk menghasilkan keuntungan yang lebih baik pada rumah-rumah kelas atas, namun hal ini juga mungkin terjadi karena rumah-rumah kelas atas lebih cenderung memiliki fitur-fitur tersebut di rumah-rumah kelas atas. pertama, jadi pemilik rumah mungkin perlu melakukan lebih banyak upaya untuk menyesuaikan dengan persaingan dan permintaan pembeli pada titik harga dibandingkan jika mereka memasarkan ke pembeli rumah pertama kali,” dia menambahkan.
Rekomendasi Editor
- Digs membawa proyek renovasi rumah ke cloud, bermitra dengan Thumbtack
- ElliQ adalah pendamping rumah pintar yang dirancang untuk kakek-nenek Anda
- Bagaimana teknologi pintar dapat meningkatkan BBQ 4 Juli Anda
- Sensor Ruangan Wyze dapat membantu menyeimbangkan iklim rumah Anda secara otomatis
- Cura dapat mengubah setiap sudut rumah Anda menjadi taman
