Tak lama kemudian, semakin banyak pemilik rumah yang memilih berinvestasi pada fitur pintar, terutama yang mampu mengurangi pengeluaran bulanan. Jika Anda ingin mengetahui bagaimana produk rumah pintar menjadi mainstream, lihat saja Jajaran produk Ikea.
Video yang Direkomendasikan
Namun apakah layak memasang renovasi rumah pintar di seluruh rumah Anda? Ini mungkin bergantung pada apakah Anda berharap membuat hidup Anda lebih mudah atau mendapatkan laba atas investasi tersebut. Mengubah rumah agar sesuai dengan kebutuhan, selera, dan hobi Anda boleh saja, namun Anda mungkin tidak ingin melihat perubahan ini sebagai investasi. Meskipun beberapa fitur dapat membantu meningkatkan potensi penjualan kembali rumah dengan mengurangi biaya atau menambahkan faktor “wow”, fitur lainnya mungkin tidak sepadan dengan biaya yang dikeluarkan. Untuk membantu, kami telah mengumpulkan beberapa renovasi rumah yang mungkin tidak membuahkan hasil.
Terkait
- Cincin Kamera Dalam Ruangan vs. Kamera Dalam Ruangan Arlo Essential: mana yang terbaik?
- Apakah Berlangganan Roku Smart Home layak?
- Bel pintu video terbaik untuk tahun 2023
Dapur yang terlalu pintar
Merombak dapur dapat terdiri dari penyempurnaan lemari, penambahan backsplash, pengecatan dinding, dan pembelian beberapa kursi bar untuk meja. Atau itu bisa menjadi upaya besar ketika Anda memutuskan untuk mengganti semuanya sampai ke tiangnya.
Pada tahun 2017, biaya penyelesaian renovasi dapur besar-besaran adalah sekitar $62.158 (rata-rata) dan pada waktu penjualan kembali, rata-rata pemulihan biaya tersebut adalah sekitar $40.560. Ini berarti pemilik rumah biasanya mendapatkan sekitar 65 persen uang mereka kembali, menurut Biaya Majalah Remodeling 2017 vs. Laporan Nilai. Perombakan kecil memakan biaya rata-rata $20,830 untuk menyelesaikannya, dengan pemilik rumah mendapatkan kembali sekitar $16,700 dari biaya tersebut, yang berarti perombakan kecil akan memulihkan lebih banyak biayanya — sekitar 80 persen — saat dijual kembali.
Jika Anda mengisi dapur dengan teknologi terkini saat melakukan perombakan, Anda mungkin akan melakukan renovasi berlebihan hingga tidak mungkin memulihkan investasi awal. Jika Anda membeli semua peralatan pintar terbaru, misalnya, Anda akan melihat harga sekitar $4,000 untuk lemari es, $4,000 untuk oven, dan lainnya $1.000 untuk mesin pencuci piring. Anda masih memerlukan penghisap asap, pendingin anggur, dan peralatan kecil, bahkan sebelum menambahkan biaya hal-hal penting — lemari, lantai, tenaga kerja, dll.
Saat ini, Anda mungkin tidak melakukannya membutuhkan mesin pencuci piring yang memesan ulang deterjennya sendiri. Dalam beberapa hal, membeli peralatan yang terhubung merupakan hal yang masuk akal jika menyangkut ketahanan di masa depan. Produsen dapat memberikan pembaruan yang menambahkan fitur baru yang bermanfaat atau menyenangkan. Ingatlah bahwa oven Samsung Anda tidak akan berbasa-basi dengan mesin pencuci piring Whirlpool Anda. Itu mungkin bukan masalah besar saat ini, tapi bayangkan betapa kerennya jika oven Anda tahu ada panci lasagna sangat kotor setelah makan malam, dan mesin pencuci piring dapat menyesuaikan pengaturannya demikian.
Perlengkapan lampu yang mewah
Beberapa perlengkapan lampu berubah warna, bersinar sangat terang, atau menerangi rumah Anda dengan cara yang unik. Jenis perlengkapan lampu ini, meskipun trendi, mungkin tidak akan bertahan lama dalam gaya.
Beberapa pemilik rumah melakukan kesalahan umum dengan jatuh cinta dengan perlengkapan lampu yang unik atau mewah. Namun, berlalunya tren merugikan pemilik rumah. “Apa pun yang sedang digemari saat ini akan terlihat kuno 10 tahun ke depan ketika Anda siap menjualnya… Sederhana adalah yang terbaik,” Alon Barzilay, pendiri perusahaan pengembangan real estate Barzilay Development, mengatakan kepada MSN.
Jika Anda membeli perlengkapan pencahayaan mewah, ada baiknya Anda berencana membawanya saat Anda menjual rumah. Ganti perlengkapan mewah dengan pencahayaan sederhana namun elegan yang mampu menyesuaikan desain rumah Anda dan menarik khalayak luas.
Ruang teater rumah
Ruangan tempat Anda bersantai dan bersantai sambil menonton film Netflix favorit terdengar seperti mimpi, namun bagi sebagian lainnya, ini adalah sebuah kegagalan. Jika Anda mendedikasikan seluruh ruangan untuk film dan TV, Anda harus berharap pembeli rumah lain menyukai film dan TV seperti Anda. Faktanya, Anda berharap pembeli sangat menginginkan ruang teater sehingga mereka tidak keberatan memberikan ruang ekstra untuk itu.
Anda juga harus mengikuti perkembangan teknologi terkini di ruang teater Anda. Konten definisi tinggi dengan cepat berubah dari 720 menjadi 1080 menjadi 4K, dan peralatan pun ikut berubah. “Semua perlengkapan yang Anda beli dengan banyak uang dengan mudah menjadi kuno,” tulis Property Brothers dari HGTV dalam buku mereka, Rumah Impian: Panduan Utama The Property Brothers untuk Menemukan & Memperbaiki Rumah Sempurna Anda .
Mengubah rumah Anda menjadi Fort Knox
Bankir Coldwell bertanya kepada orang Amerika apa yang perlu ada di sebuah rumah agar mereka menganggapnya cerdas. Sistem kunci dan alarm menempati posisi teratas dalam hal tanggapan yang diberikan, dengan 63 persen orang memberikan jawaban ini. Sistem keamanan yang andal, detektor asap, dan detektor karbon monoksida tentu masuk dalam kategori investasi yang baik dari segi keamanan dan nilai jual kembali. Beberapa pembeli rumah bahkan menyadari bahwa mereka tidak perlu memasang sistem ini sendiri selama kekacauan seputar peristiwa perpindahan.
Namun, jika Anda menerapkan keamanan rumah secara ekstrem dan memasang sesuatu seperti ruang panik, kaca antipeluru, jalan rahasia, atau perangkat pelepas kabut — semuanya dengan mudah mengubah sistem keamanan Anda menjadi investasi $100.000 — kecil kemungkinannya Anda akan mendapatkan uang itu kembali saat dijual kembali. Kecuali tentu saja, Anda menjualnya kepada salah satu dari segelintir orang yang melakukannya menginginkan keamanan seperti ini.
Selera Anda yang mewah namun unik
Renovasi apa pun yang disesuaikan dengan selera tertentu mungkin tidak menghasilkan banyak uang saat dijual kembali. Jika Anda mengubah garasi Anda menjadi arena seluncur es, misalnya, mungkin akan sulit menemukan pembeli lain yang ingin menghabiskan banyak uang untuk arena seluncur es pribadi. Kebanyakan orang mungkin lebih memilih garasi.
Ide yang sama berlaku untuk gudang anggur, ruang komputer, perpustakaan, dan ruangan dengan warna-warna cerah. Kecuali jika rumah Anda berada di area yang biasa melihat renovasi seperti ini atau jika mereka menemukan cara untuk memberikan nilai tambah, kamar mewah termasuk dalam kategori “hindari”, kata The Property Brothers dalam bukunya . Selain itu, jika Anda mengubah garasi menjadi ruang permainan — dan rumah Anda adalah satu-satunya di lingkungan sekitar yang tidak memiliki garasi — ia terlihat sangat berbeda dari yang lain, dan sesuatu yang mungkin akan menghalangi calon pembeli untuk melihatnya dia.
Rekomendasi Editor
- Apakah monitor kualitas udara layak ditambahkan ke rumah Anda?
- Cara mempersenjatai sistem SimpliSafe Anda di malam hari
- Kamera keamanan luar ruangan terbaik tahun 2023
- SimpliSafe kini menawarkan pemantauan rumah langsung dengan Kamera Keamanan Dalam Ruangan Nirkabel Alarm Cerdas baru
- Apakah bohlam lampu pintar sepadan?
