A címkeresés biztosítja, hogy Puerto Rico-i ingatlana valóban az Öné legyen.
A címkeresés az ingatlanvásárlás fontos része. Az egyik elvégzése megmondja, hogy az eladónak van-e törvényes joga az ingatlan eladására, és hogy van-e van-e rajta zálogjog vagy egyéb olyan teher, amely megakadályozhatja a vevőt abban, hogy teljes mértékben birtokba vegye azt. Puerto Ricóban ezeket a nyilvántartásokat a helyi anyakönyvi hivatalok vezetik. A címkereséshez nem szükséges fizikailag ellátogatni a szigetre. Bár az iratok közvetlenül nem érhetők el a nyilvánosság számára online, lehetőség van harmadik félen keresztül online címkeresésre.
Online keresési szolgáltatások
1. lépés
Szerezze be az eladótól az ingatlan adatait, beleértve a címet, a tulajdonos nevét és az ingatlan azonosító számát, ha van ilyen.
A nap videója
2. lépés
Adja meg az eladótól származó információkat egy online címkereső szolgáltatásnak. Nem minden egyesült államokbeli címkereső szolgáltatás keres Puerto Ricóban, de néhány, például a Fizber és a Pro Title USA kínál Puerto Rico keresési lehetőséget. Mindkettőnek van a weboldalán űrlap, ahol megadhatja az érdeklődő ingatlan címét és adatait.
3. lépés
Fizesse ki a keresési díjat egy nagyobb hitelkártya használatával. 2010 szeptemberében a teljes cím keresésének díja 149,95 USD volt a Fizber és a Pro Title esetében is. A jelenlegi tulajdonos keresésének díja alacsonyabb volt, 95,95 dollár volt bármelyik szolgáltatónál, de ez a keresés nem nyújt dokumentációt a korábbi tulajdonosok által az ingatlanon felhalmozott zálogjogokról.
4. lépés
Gondosan ellenőrizze a kapott dokumentum teljességét. E-mailben elküldjük Önnek a vonatkozó dokumentáció PDF-fájlját. Győződjön meg arról, hogy megegyezik a megadott címmel és adatokkal.
Ügyvéd használata
1. lépés
Forduljon egy Puerto Ricó-i ingatlanjogászhoz, hogy keressen az Ön számára. A Puerto Ricó-i ingatlanjogászok listája városonkénti bontásban elérhető az Ügyvédek honlapján. A legtöbb elérhető e-mailben. A legtöbb ügyvédet San Juanban, a fővárosban találja.
2. lépés
Egyeztessen egy díjat. Ez cégenként igen eltérő lehet.
3. lépés
Adja meg ingatlan adatait a kiválasztott cégnek. E-mailben küldik el a címkeresési jelentést.
Tipp
Ha kényelmetlenül érzi magát egy online szolgáltatás használata során, gyakori, hogy közvetlenül forduljon ügyvédhez, de valószínűleg drágább lesz. Ha véletlenül van forrása ahhoz, hogy személyesen utazzon Puerto Ricóba, ezeket a kereséseket csekély díj ellenében megteheti a helyi ingatlannyilvántartásban. Szükség lesz némi spanyol nyelvtudásra.
Figyelem
Bár lehetséges, a címkeresés kihagyása nem lenne bölcs dolog. Az ingatlanon zálogjog állhat fenn, ami azt jelenti, hogy egy korábbi tulajdonos tartozása ellenében fedezetként van lekötve. Mivel a zálogjog az ingatlanra vonatkozik, nem a személyre, átruházható a vevőre.
