Zillow je možda samo najbolji prijatelj prodavača (ali svakako ne i kupca). Prema nedavnom izvješću iz Seattle Times, popularan na internetu baza podataka o nekretninama nekako uspio precijeniti kuću u Seattleu za nevjerojatnih 700 posto.
Kuća, koju su vlasnici Sue i Roy Carlson kupili u lipnju 2017., koštala je par samo 225.000 dolara (posebno dobar posao jer je nekretnina isprva bila predviđena za ovrhu). Druge tvrtke za nekretnine (mislim na Redfin i Realtor.com), sada prikazuju vrijednost kuće između 268.000 i 318.000 USD. Zillow, pak, kaže da nekretnina vrijedi 1,8 dolara milijuna.
Preporučeni videozapisi
Zahvaljujući nekoj ozbiljnoj SEO magiji na strani Zillowa, kada Google adresu ove kuće (kao i većinu kućnih adresa), Zillow rezultat (ili Zestimate) je taj koji se vraća prvi. A to znači da je prva stvar koju većina ljudi vidi kada pogleda u Carlsonove dom je procjena koja je sedam puta veća od one koju svi ostali na tržištu misle da bi trebala biti.
Povezano
- Zaklada Gates i Amazon mogli bi u Seattleu osigurati kućne testove na koronavirus
- Virtualno prošećite kućama iz snova uz Zillowove nove 3D obilaske domova s umjetnom inteligencijom
"Nemam pojma odakle su došli do ovog broja", rekla je Sue Carlson za Seattle Times. “Ne vrijedi ni blizu milijun dolara. Oni su ludi.” Dodala je, "Ako je itko želio kupiti kuću (i vidio Zestimate od 1,8 milijuna dolara), rekao bi samo: 'Pa, to je smiješno'."
Carlson je zatim duboko zaronio kako bi točno utvrdio kako je Zillow mogao doći do svoje iznimno napuhane brojke, a kako Times primjećuje, "Njena priča nudi uvid u to kako algoritmi mogu pogriješiti i naglašava tekući problem s jednom od najpopularnijih tvrtki Zillow iz Seattlea. značajke."
Kako se ispostavilo, Zillow je 2017. priznao da su njegovi Zestimate općenito niži za oko 40.000 dolara kada se uzme u obzir "tipična obiteljska kuća prodan u Seattleu.” Zapravo, kada je glavni izvršni direktor tvrtke Spencer Rascoff prodao vlastitu kuću 2016., Zestimate je bio previsok za faktor 40 postotak. Štoviše, kuća koju je u konačnici kupio pogrešno je procijenjena za više od milijun dolara.
Međutim, slučaj Carlsonove kuće posebno je neobičan. Problem je bio u tome što je Zillow nekako zabilježio stvarnu prodajnu cijenu kuće kada su je Carlsonovi kupili kao 1,77 milijuna dolara. To, rekao je glasnogovornik, nije bila greška Zillowa, već dobavljača treće strane koji je netočno dostavio podatke o prodaji. Zillow je od tada fiksirao stvarnu prodajnu cijenu, a uskoro bi trebao biti ispravljen i Zestimate.
"Sve u svemu, Zestimate je nevjerojatno precizan - s srednjom stopom pogreške od 4,5 posto - ali povremeno se dogodi ljudska pogreška", rekao je glasnogovornik Zillowa Viet Shelton u izjavi. "Budući da se Zestimate izračunava korištenjem tisuća podatkovnih točaka, dobar je onoliko koliko su dobri podaci."
Preporuke urednika
- U holivudskom domu visoke tehnologije gdje je sve skriveno
- Amazon će vam dati 5 tisuća dolara besplatne pametne kućne tehnologije i više kada kupite kuću
Nadogradite svoj životni stilDigitalni trendovi pomažu čitateljima da prate brzi svijet tehnologije sa svim najnovijim vijestima, zabavnim recenzijama proizvoda, pronicljivim uvodnicima i jedinstvenim brzim pregledima.
