"Odaberite renoviranje koje odgovara vašem području", često nam govore agenti za nekretnine i dizajneri. Drugim riječima, ako kupci u vašem području vole mramorne radne ploče i podove od pravog tvrdog drva, odabir tih opcija dizajna vaša je najbolja oklada u vrijeme preprodaje. Ali što je s renoviranjem kućne tehnologije i proizvodima za pametnu kuću? Ovih dana vlasnici kuća također moraju odlučiti hoće li ulagati u značajke kao što su pametni uređaji, pametni termostati, slavine bez dodira, pa čak i zelene značajke poput solarnih panela i pjene za prskanje izolacija.
Preporučeni videozapisi
“Kao i kod bilo koje nadogradnje doma, trošenje novca na skupe značajke, materijale itd. ne mora nužno povećati vrijednost vašeg doma za isti iznos,” Jill Simmons, direktorica potrošačkih komunikacija za
stranica za nekretnine Zillow, rekao je za Digital Trends. Imajte na umu cijene u susjedstvu, stil vašeg doma i njegovu cijenu. Ako razmišljate o prodaji, razmislite o tome koje će se značajke pametnog doma svidjeti što većem broju kupaca kako ne biste ograničili stil svog doma na samo jednu vrstu kupaca. Što više kupaca možete privući u svoj dom, to bolje. Raspravite sa svojim lokalnim agentom ili stručnjakom za nekretnine što kupci traže u vašem području i koje bi značajke mogle biti prikladne za vaš dom,” dodaje Simmons.Međutim, postoji nekoliko proizvoda za renoviranje i pametnu kuću koji se smatraju ukupnim pobjednicima. Sljedeće tehnološke nadogradnje obično su vrijedne ulaganja jer mogu povećati potencijal preprodaje vašeg doma.
Pametni termostati i sigurnosni sustavi
Jeftina tehnologija kao što su pametni termostati i pametni kućni sigurnosni sustavi mogu učiniti vaš dom istaknutim, a nećete morati izdvojiti tisuće dolara da bi vaše prebivalište zablistalo.
„Imati značajke pametnog doma kao što su noviji sigurnosni sustavi, pametni termostati itd. izvrsne su značajke za reklamiranje u opisima popisa i mogu pomoći privući oko kupca, što može biti od velike koristi kada dođe vrijeme za prodaju,” objašnjava Simmons. "Osim toga, značajke pametnog doma mogu signalizirati kupcima da je dom ažuriran i da može imati druge poželjne karakteristike, nadogradnje ili značajke."
Većina velikih pružatelja sigurnosnih usluga, uključujući Comcast i ADT, sada nudi pristupačnu sigurnost pametnog doma. Također imate mogućnost kupiti DIY kućni sigurnosni sustav, kao što je SimpliSafe, za oko 300 USD. Termostati poput Honeywell Lyric 5 termostat prodaju za oko 115 USD na Amazonu, dok drugi, poput Nest termostat za učenje , maloprodajna cijena oko 250 USD.
Grijači vode bez spremnika
Grijačima vode bez spremnika nikad ne ponestane vode jer griju vodu na zahtjev, umjesto da pohranjuju 40 ili 50 galona tople vode. To čini vaš dom učinkovitijim, a također vam može uštedjeti oko 80 dolara godišnje na vašem računu za struju. Jedan veliki nedostatak je početni trošak. Tipični bojler bez spremnika može koštati između 500 i 2000 USD, ovisno o modelu. Troškovi instalacije također će vas koštati dodatnih 1557 USD u prosjeku, prema Kućnom savjetniku.
Nedavno Zillow analiza popisa kuća otkrili su da ti proizvodi ipak mogu biti vrijedni početnog ulaganja. Tržište nekretnina pretraživalo je opise popisa više od 2 milijuna američkih kuća prodanih između siječanj 2014. i ožujak 2016., a zatim ispitali kako su određene značajke ključnih riječi utjecale na prodajnu cijenu i brzinu kuće prodaje. Otkrili su da su se domovi s grijačima vode bez spremnika prodavali za 4 posto više od očekivane vrijednosti. Ove su se kuće također prodale 43 dana brže od očekivanog.
Solarni paneli
Solarni paneli mogu vlasnicima kuća uštedjeti čak 2000 dolara godišnje na računima za energiju. Ali vaša ušteda i troškovi ovise o vašoj lokaciji. Od 2016. godine, tipična cijena solarnih panela u Sjedinjenim Državama je između 3 i 4 USD po vatu. To znači da sustav od 5 kW košta oko 12.500 USD nakon popusta kao što je Federalni porezni kredit za solarna ulaganja, prema Energy Sageu.
Vlasnici kuća također mogu imati koristi od solarnih panela u vrijeme preprodaje. Prema istraživanju Zillowa, domovi koji spominju solarne panele u svom opisu oglasa prodavali su se za 1,8 posto više od očekivanog i 41 dan brže, kaže Simmons.
Prije nego što nadogradite tehnologiju u svom domu...
Dobra je ideja pokušati se staviti u kožu kupca. Kupci stanova žele dobiti najviše za svoj novac i žele pametno ulagati. Na primjer, ako živite u četvrti koja prvi put kupuje stan, vjerojatno nije najbolja ideja ispuniti svoj dom tehnologijom koju biste pronašli u kući vrijednoj milijun dolara. S druge strane, ako živite u luksuznom susjedstvu, možda ne biste željeli štedjeti na tehničkim značajkama, budući da druge kuće koje se prodaju u tom području mogu imati te značajke.
„Poštena je pretpostavka da će kupac koji prvi put razmišlja o troškovima vjerojatno htjeti značajke kuće koje su svjesne troškova, uključujući značajke pametnog doma. Stoga bi prodavači trebali pokušati ostati unutar karaktera doma i susjedstva ako razmišljaju o dodavanju značajki pametnog doma,” objašnjava Simmons. „Općenito, pametne kućne tehnologije mogu imati potencijal za bolji povrat u luksuznim domovima, ali to također može biti djelomično zato što je veća vjerojatnost da će vrhunski domovi imati te značajke u prvo mjesto, tako da će se vlasnici kuća možda morati uključiti kako bi zadovoljili konkurenciju i zahtjeve kupaca po cijeni više nego što bi to učinili da oglašavaju kupcima koji prvi put kupuju kuću," rekla je dodaje.
Preporuke urednika
- Digs prenosi projekte renoviranja doma u oblak, u partnerstvu s Thumbtackom
- ElliQ je pametni kućni suputnik dizajniran za vaše bake i djedove
- Kako pametna tehnologija može poboljšati vaš roštilj za 4. srpnja
- Wyze sobni senzor može vam pomoći da automatski uravnotežite klimu u vašem domu
- Cura svaki kutak vašeg doma može pretvoriti u vrt
