Uskoro će se sve veći broj vlasnika kuća odlučiti za ulaganja u pametne značajke, posebno one koje mogu smanjiti mjesečne troškove. Ako želite ideju o tome kako postaju mainstream proizvodi za pametne domove, samo pogledajte Ikein asortiman.
Preporučeni videozapisi
Ali isplati li se instalirati renovirane pametne kuće u cijeloj kući? To može ovisiti o tome nadate li se da ćete si olakšati život ili dobiti povrat ulaganja. Preobrazba vašeg doma u skladu s vašim potrebama, ukusima i hobijima je u redu, ali vjerojatno ne želite na te promjene gledati kao na investiciju. Dok neke značajke mogu pomoći u povećanju potencijala preprodaje kuće smanjenjem troškova ili dodavanjem faktora "vau", druge vjerojatno ne opravdavaju novac. Kako bismo vam pomogli, sastavili smo nekoliko renoviranja doma koja se možda neće isplatiti.
Povezano
- Ring Indoor Cam vs. Arlo Essential unutarnja kamera: koja je najbolja?
- Isplati li se pretplata na Roku Smart Home?
- Najbolja video zvona za 2023
Previše pametna kuhinja
Preuređenje kuhinje može se sastojati od dotjerivanja ormarića, dodavanja pozadine, bojanja zidova i kupnje nekoliko barskih stolica za radnu plohu. Ili to može biti veliki pothvat kada odlučite zamijeniti sve do klinova.
Od 2017., veliki preuređenje kuhinje košta otprilike 62.158 dolara za dovršetak (u prosjeku), a u vrijeme preprodaje, prosječni povrat takvih troškova je oko 40.560 dolara. To znači da vlasnici kuća obično dobiju oko 65 posto svog novca natrag, prema Troškovi Remodeling Magazina za 2017. u odnosu na Izvješće o vrijednosti. Manje preuređenje košta u prosjeku 20.830 dolara za dovršetak, pri čemu vlasnici kuće nadoknađuju otprilike 16.700 dolara od tih troškova, što znači da manje preuređenje nadoknađuje veći dio svog troška - oko 80 posto - pri preprodaji.
Ako kuhinju ispunite najnovijom tehnologijom tijekom preuređenja, mogli biste završiti s preuređenjem do te mjere da je nemoguće nadoknaditi početno ulaganje. Ako kupite sve najnovije pametne uređaje, na primjer, gledate na cijenu od oko 4000 dolara za hladnjak, 4000 dolara za pećnicu, i drugi 1000 dolara za perilicu posuđa. I dalje ćete trebati kuhinjsku napu, hladnjak za vino i male kućanske aparate, prije nego uopće dodate troškove osnovnih stvari - ormarića, podova, rada itd.
Trenutačno vjerojatno ne znate potreba perilica posuđa koja ponovno naručuje vlastiti deterdžent. Na neki način, kupnja povezanih uređaja ima smisla kada je u pitanju budućnost. Proizvođači mogu isporučiti ažuriranja koja dodaju korisne ili zabavne nove značajke. Samo imajte na umu da vaša Samsung pećnica neće razgovarati s vašom Whirlpool perilicom posuđa. To sada možda i nije velika stvar, ali zamislite kako bi bilo super da vaša pećnica zna da ima jako zaprljana posuda za lazanje nakon večerašnje večere, a perilica posuđa mogla je prilagoditi postavke prema tome.
Ekstravagantna rasvjetna tijela
Neka rasvjetna tijela mijenjaju boje, sjaje izuzetno jako ili osvjetljavaju vaš dom na jedinstven način. Ove vrste rasvjetnih tijela, iako su moderne, možda neće dugo ostati u modi.
Neki vlasnici kuća čine uobičajenu pogrešku zaljubljujući se u jedinstvena ili ekstravagantna rasvjetna tijela. Prolazak trendova, međutim, radi protiv vlasnika kuća. "Što god je danas u modi izgledat će zastarjelo nakon 10 godina kada budete spremni prodati... Jednostavno je najbolje", Alon Barzilay, osnivač tvrtke za razvoj nekretnina Barzilay Development, rekao je za MSN.
Ako kupite ekstravagantna rasvjetna tijela, bilo bi dobro planirati ih ponijeti sa sobom kada budete prodavali svoj dom. Zamijenite ekstravagantne svjetiljke osnovnim, ali elegantnim osvjetljenjem koje se može uklopiti u dizajn vašeg doma i privući široku publiku.
Soba za kućno kino
Soba u kojoj se možete opustiti i opustiti uz svoj omiljeni Netflixov film zvuči kao san, ali za druge je to kršenje dogovora. Ako cijelu sobu posvetite filmovima i TV-u, morate se nadati da će i drugi kupci voljeti filmove i TV jednako kao i vi. Zapravo, nadate se da kupci toliko žele kazališnu sobu da im neće smetati da se odreknu dodatnog prostora za nju.
Također morate držati korak s najnovijom tehnologijom u svojoj kazališnoj sobi. Sadržaj visoke razlučivosti brzo je prešao sa 720 na 1080 na 4K, a s njim se promijenila i oprema. "Sva oprema na koju ste potrošili bogatstvo lako zastari", pišu HGTV-ovi Property Brothers u svojoj knjizi, Dom iz snova: krajnji vodič za pronalaženje i popravljanje vaše savršene kuće tvrtke Property Brothers .
Pretvaranje vašeg doma u Fort Knox
Coldwell bankar upitao Amerikance što treba postojati u kući da bi je smatrali pametnom. Brave i alarmni sustavi zauzeli su prvo mjesto po danim odgovorima, s 63 posto ljudi koji su dali ovaj odgovor. Pouzdan sigurnosni sustav, detektor dima i detektor ugljičnog monoksida svakako spadaju u kategoriju dobre investicije u smislu sigurnosti i prodajne vrijednosti. Neki kupci stanova čak cijene to što ne moraju sami instalirati ove sustave tijekom kaosa oko selidbe.
Međutim, ako sigurnost doma dovedete do krajnosti i instalirate nešto poput sobe za paniku, neprobojno staklo, tajne prolaze ili uređaji za otpuštanje magle - koji svi lako pretvaraju vaš sigurnosni sustav u investiciju od 100.000 dolara - malo je vjerojatno da ćete taj novac vratiti tijekom preprodaje. Osim ako, naravno, ne prodajete nekom od nekolicine ljudi koji žele ovakvu sigurnost.
Vaši raskošni, ali jedinstveni okusi
Svako renoviranje koje je skrojeno prema određenim ukusima možda neće donijeti velike novce u vrijeme preprodaje. Ako, na primjer, svoju garažu pretvorite u klizalište, vjerojatno će biti teško pronaći drugog kupca koji želi potrošiti što više novca na osobno klizalište. Većina bi ljudi vjerojatno više voljela garažu.
Ista ideja vrijedi i za vinske podrume, računalne sobe, knjižnice i sobe svijetlih boja. Osim ako se vaša kuća ne nalazi u području gdje je uobičajeno vidjeti ovakve renovacije ili oni pronađu način da povećaju vrijednost, luksuzne sobe spadaju u kategoriju "izbjegavati", kaže Property Brothers u svojoj knjizi . Također, ako garažu pretvorite u sobu za igru — a vaša je kuća jedina u susjedstvu kojoj nedostaje garaža — ističe se kao izrazito različit od ostalih i nešto što će potencijalne kupce vjerojatno odvratiti od pogleda to.
Preporuke urednika
- Isplati li se monitor kvalitete zraka dodati u vaš dom?
- Kako uključiti svoj SimpliSafe sustav noću
- Najbolje vanjske sigurnosne kamere 2023
- SimpliSafe sada nudi nadzor doma uživo s novom bežičnom unutarnjom sigurnosnom kamerom Smart Alarm
- Isplate li se pametne žarulje?
