अपने घर को एयरबीएनबी कैसे करें

यदि आप अपना घर तैयार करने की योजना बना रहे हैं Airbnb (या वीआरबीओ या इसी तरह की कोई सेवा), तो आप सोच रहे होंगे कि आपको कहां से शुरुआत करनी चाहिए। आप अपने मेहमानों के लिए कैसे तैयारी करते हैं? वे क्या उम्मीद करेंगे? आपको रहने की जगह में क्या बदलाव करने की आवश्यकता होगी और इसकी लागत कितनी होनी चाहिए?

अंतर्वस्तु

करों और शुल्कों के लिए योजना बनाएं
बीमा को समझें और यदि आपको और अधिक की आवश्यकता है
"नियम" और अतिथि आवश्यकताएँ बनाएँ
अपने बुनियादी भत्तों और आपूर्तियों की जाँच करें
सोने की व्यवस्था पर समय व्यतीत करें
सही साज-सामान चुनें
उचित सुरक्षा व्यवस्था करें
साफ-सफाई एवं रख-रखाव की व्यवस्था करें
अपने किराये की कीमत तय करें
अंतिम चरण: फ़ोटो लें

हमें उत्तर मिल गये हैं। भविष्य में किराये के लिए अपने घर को "एयरबीएनबी" करने के लिए आपको किन कदमों की आवश्यकता है, और आवश्यकताओं के बारे में आपको क्या जानने की आवश्यकता है, इस बारे में हमारी मार्गदर्शिका में आपका स्वागत है।

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करों और शुल्कों के लिए योजना बनाएं

अपनी Airbnb संपत्ति को तैयार करने और किराए पर लेने में आपको कितना खर्च आएगा? इससे पहले कि आप सभी काम शुरू करें, इसमें शामिल लागतों को मापना एक अच्छा विचार है। कर शुरुआत करने के लिए एक अच्छी जगह है: आम तौर पर कहें तो, आप आय की रिपोर्ट किए बिना अपना घर साल में 14 दिनों के लिए किराए पर दे सकते हैं। यदि आप इससे अधिक बार किराये पर लेने की योजना बना रहे हैं - जो Airbnb मेज़बानों के लिए एक सामान्य लक्ष्य है - तो आपको उत्पन्न किसी भी आय की रिपोर्ट करनी होगी और उस पर कर का भुगतान करना होगा।

बीमा को समझें और यदि आपको और अधिक की आवश्यकता है

Airbnb किराये के लिए बीमा सबसे आसान विषय नहीं है, लेकिन यह महत्वपूर्ण है, इसलिए कुछ शोध करने के लिए तैयार हो जाइए। सबसे पहले, अच्छी खबर: संयुक्त राज्य अमेरिका में सभी मेज़बानों के लिए, Airbnb देयता बीमा में $1 मिलियन और संपत्ति क्षति बीमा में $1 मिलियन प्रदान करता है। निःशुल्क. यह आपके दिमाग से बोझ है।

अब, आपको अपने गृह बीमा एजेंट को भी कॉल करना चाहिए या अपने बीमा कागजात की समीक्षा करनी चाहिए और देखना चाहिए कि किराये के बारे में उनका क्या कहना है। गृह बीमा और मकान मालिक बीमा पॉलिसियाँ किराये को कवर करने और किराये को परिभाषित करने के तरीके में भिन्न होती हैं, इसलिए कुछ विशिष्ट जानकारी प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। कुछ मामलों में, आपको व्यवसाय बीमा में अपग्रेड करने की आवश्यकता हो सकती है (उदाहरण के लिए, उसी प्रकार का जो होटल उपयोग करते हैं), जो आपकी गृह बीमा पॉलिसी से अधिक महंगी होगी। चिंता न करें, आप अभी भी अपने घर का उपयोग वैसे ही कर सकते हैं जैसे आप सामान्य रूप से करते हैं, भले ही वह व्यवसाय पॉलिसी द्वारा कवर किया गया हो।

अंत में, आपको यह देखने के लिए अपने स्थानीय नियमों की जांच करनी चाहिए कि क्या कोई अतिरिक्त आवश्यकताएं हैं। अक्सर, सैन फ्रांसिस्को और ऑस्टिन जैसे शहर अल्पकालिक किराये पर अपने स्वयं के प्रतिबंध लगाते रहे हैं। अपने क्षेत्र में कानूनी रूप से किराए पर लेने से पहले आपको अपने आवास को पंजीकृत करने, अतिरिक्त करों का भुगतान करने, अतिरिक्त बीमा ले जाने या अन्य आवश्यकताओं की आवश्यकता हो सकती है।

"नियम" और अतिथि आवश्यकताएँ बनाएँ

एक मेज़बान के रूप में, आपके पास वह चीज़ बनाने की क्षमता है जिसे Airbnb "घर के नियम" कहता है, जिसे मेहमान आपकी सूची में तब देखेंगे जब वे किराए पर लेने का निर्णय लेंगे। नियमों की एक मुद्रित प्रति भी अपने पास रखना एक अच्छा विचार है, ताकि मेहमान पूरी तरह से आश्वस्त हो सकें कि वे क्या हैं।

घर के नियमों के सामान्य विषय धूम्रपान, खान-पान, पार्टियों, सीमा से बाहर के क्षेत्रों, अतिरिक्त लोगों को आमंत्रित करने से संबंधित हैं मेहमान, और अन्य विषय जो आपको रूममेट के साथ रहने की याद दिला सकते हैं...जो तुलना में बुरा नहीं है बनाना। आप किस प्रकार के घरेलू नियम चाहते हैं या चाहिए? आप मेहमानों को उनके प्रवास को आसान बनाने के लिए क्या बता सकते हैं (उदाहरण के लिए, कूड़ेदान और कपड़े धोने का क्या करें)? अपने घर के नियमों में बहुत अधिक नकारात्मक न होने का प्रयास करें, बल्कि कुछ दृढ़, सरल सीमाएँ निर्धारित करें।

अपने बुनियादी भत्तों और आपूर्तियों की जाँच करें

ऐसी बुनियादी सुविधाएं या सुविधाएं हैं जो प्रत्येक Airbnb किराये पर होनी चाहिए। इसमे शामिल है:

वाईफ़ाई
कॉफ़ी या चाय बनाने की क्षमता
बुनियादी खाने के बर्तन और बुनियादी सामग्री जैसे चीनी, नमक, आदि।
टॉयलेट पेपर और कागज़ के तौलिये
साबुन, शैम्पू और, यदि लागू हो, डिटर्जेंट
साफ तौलिए
संभवतः एक इस्त्री बोर्ड और लोहा

तुम्हें नया तरीका मिल गया है। अगर आप फंस जाएं तो सोचिए कि होटल के कमरे की क्या हालत होती है। इन अपेक्षित वस्तुओं के अलावा, आप कुछ पूरक सुविधाएं भी जोड़ना चाह सकते हैं जो अनुभव को और अधिक मनोरंजक बनाने में मदद करेंगी। इनमें से बहुत कुछ इस बात पर आधारित है कि आप किस प्रकार के किरायेदारों को लक्षित कर रहे हैं। आप नाश्ता या स्नैक उत्पाद, स्थानीय आकर्षणों के मानचित्र, रेस्तरां के लिए व्यक्तिगत सिफारिशें, सनस्क्रीन इत्यादि शामिल करना चाह सकते हैं। ध्यान रखें कि लोगों को एलर्जी हो सकती है, और जब संभव हो तो आम तौर पर जैविक उत्पाद खरीदना बेहतर होता है।

सोने की व्यवस्था पर समय व्यतीत करें

किसी मेहमान का अनुभव (और वे आपको जो रेटिंग देंगे) काफी हद तक आपके घर पर उनके सोने के अनुभव पर निर्भर करता है। इसे अद्भुत बनाने के लिए आप जो कर सकते हैं वह करें। पहला कदम, निश्चित रूप से, एक आरामदायक, मजबूत गद्दा और साफ चादरें और तकिए प्रदान करना है - अतिरिक्त चादरें और तकिए आसानी से उपलब्ध होने के साथ।

यदि शयनकक्ष क्षेत्र में सुबह के समय बहुत अधिक रोशनी होती है, तो मोटे पर्दे या कोई अन्य "ब्लैकआउट" विकल्प लगाने पर विचार करें ताकि मेहमानों को वह आराम मिल सके जिसकी उन्हें आवश्यकता है। यदि आपका स्थान थोड़ा शोर वाला है, तो इयरप्लग प्रदान करें या एक सफेद शोर मशीन मदद करना।

सही साज-सामान चुनें

Airbnb के लिए तैयारी करते समय अक्सर नया सामान खरीदना आवश्यक नहीं होता है। अपवाद यह है कि यदि आपकी पुरानी सीटिंग वास्तव में उखड़ी हुई या असुविधाजनक है, तो उस स्थिति में आप प्रतिस्थापन की तलाश करना चाह सकते हैं। यदि आपका रहने का क्षेत्र वास्तव में बंजर है और वहां ज्यादा बैठने की जगह नहीं है, तो यह स्टाइलिश कुर्सियां, फ़्यूटन या इसी तरह के सामान की खरीदारी करने का एक अच्छा समय है। ऐसे फ़र्निचर की तलाश करें जिसमें छिपे हुए भंडारण विकल्प शामिल हों जो चीज़ों को संग्रहीत करना या साफ़ करना आसान बनाते हैं।

इसके बाद, अपनी मंजिल पर विचार करें। क्या आपको मेहमानों को अपने जूते साफ रखने में मदद करने के लिए गलीचे या चटाई की आवश्यकता है? क्या आपको बाथरूम के चिकने होने की स्थिति में उसमें नॉन-स्लिप मैट लगाना चाहिए? हो सकता है कि कुछ कालीन या फर्श भी आप सुरक्षित रखना चाहते हों, इसलिए उन्हें गलीचे या कालीन से ढंकना एक स्मार्ट निर्णय हो सकता है।

दाग-धब्बे रोकने और टूट-फूट रोकने के बारे में भी सोचें। सुनिश्चित करें कि यदि आपकी साज-सज्जा इधर-उधर फिसलती है तो उसके पैरों में सुरक्षा कवच हों और यदि आप उन्हें यथासंभव लंबे समय तक सुरक्षित रखना चाहते हैं तो अपने सोफे या अन्य बैठने की जगह के लिए कुछ अच्छे स्लिपकवर लें।

उचित सुरक्षा व्यवस्था करें

सबसे पहले, सुनिश्चित करें कि आपके घर में कोई खतरा नहीं है, जैसे खुले तार या अन्य स्पष्ट सुरक्षा खतरे। फिर विचार करें कि आपको अपने मेहमानों के लिए किस प्रकार की सुरक्षा की आवश्यकता है। क्या आपको किसी विशेष निजी क़ीमती सामान को बंद करने की ज़रूरत है, या पहुंच को प्रतिबंधित करने के लिए किसी विशेष कमरे/कोठरी में ताला लगवाने की ज़रूरत है? यह ऐसा करने का समय है.

आपको मेहमानों के लिए एक पहुंच प्रणाली भी स्थापित करनी चाहिए। इसका मतलब प्रवेश द्वार के लिए चाबियाँ कॉपी करना, या एक उच्च तकनीक विकल्प चुनना हो सकता है एक स्मार्ट दरवाज़ा लॉक की तरह वह मेहमानों को वहां रहने के दौरान अस्थायी पास दे सकता है।

अंत में, सुनिश्चित करें कि आपके स्मोक डिटेक्टर काम कर रहे हैं और अद्यतित हैं। आप अतिरिक्त सुरक्षा के लिए बाहरी सुरक्षा कैमरे भी शामिल करना चाह सकते हैं, हालाँकि यह एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त व्यय है।

साफ-सफाई एवं रख-रखाव की व्यवस्था करें

आपको मेहमानों के आगमन के बीच अपने घर को साफ करना होगा और यह सुनिश्चित करना होगा कि यह समय के साथ साफ रहे। आप या तो इसे स्वयं संभाल सकते हैं (यदि आप स्वयं भी आवास में रह रहे हैं तो यह बहुत आसान है), या आप एक विशेष सफाई सेवा किराए पर ले सकते हैं सुव्यवस्थित की तरह आपके लिए इसे संभालने के लिए.

अपने किराये की कीमत तय करें

आपका घर तैयार होने और सुविधाएँ तय होने के बाद, मूल्य निर्धारण के बारे में सोचने का समय आ गया है। अपने क्षेत्र में मूल्य निर्धारण का अंदाजा लगाने के लिए आपका पहला कदम Airbnb पर समान पेशकशों के साथ अपने स्थान और घर की तुलना करना होना चाहिए। गतिशील मूल्य निर्धारण का उपयोग करना भी एक अच्छा विचार है बियॉन्डप्राइसिंग जैसी सेवा, जो आपको दिखा सकता है कि यथासंभव अधिक आय अर्जित करने के लिए वर्ष भर में मूल्य निर्धारण को कैसे समायोजित किया जाए।

अंतिम चरण: फ़ोटो लें

अब जब चीजें तैयार हो गई हैं, तो अपने घर की उच्च-रिज़ॉल्यूशन वाली तस्वीरों की एक शानदार गैलरी लें। तस्वीरें Airbnb स्थान को किसी अन्य चीज़ की तरह नहीं बेचती हैं, इसलिए सर्वोत्तम प्रकाश व्यवस्था के तहत मेहमानों को अपने घर का एक शानदार दृश्य देना महत्वपूर्ण है। फ़ोटो के साथ, आप तैयार हो जायेंगे अपना Airbnb खाता प्रारंभ करें और अपने स्थान के लिए जानकारी भरना शुरू करें। याद रखें कि कुछ मौसमी सजावट या भोजन जोड़ना Airbnb आवास को और भी बेहतर बनाने का एक शानदार तरीका है।

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