लेकिन वास्तव में, छुट्टियों के किराये के लिए एक अच्छी तस्वीर क्या बनाती है? वाकासा के प्रमुख फ़ोटोग्राफ़र किम्बर्ली स्टीवेन्सन ने Airbnb फ़ोटोग्राफ़ी की बात आने पर क्या करें - और क्या न करें - कुछ साझा किया।
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रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़ी और Airbnb फ़ोटोग्राफ़ी के बीच अंतर पहचानें
निश्चित रूप से, रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़ी और वेकेशन रेंटल फ़ोटोग्राफ़ी दोनों में कई समानताएँ हैं स्टीवेन्सन बताते हैं कि अंदरूनी हिस्सों की तस्वीरें खींचने की सामान्य तरकीबें हैं, लेकिन कुछ महत्वपूर्ण अंतर भी हैं बाहर। छुट्टियों के किराये के लिए, यह केवल घर और उसकी विशेषताओं के बारे में नहीं, बल्कि अनुभव के बारे में है। खामियों को छिपाने की कोशिश न करें, अन्यथा निराश आगंतुकों द्वारा लिस्टिंग को खराब समीक्षा के साथ छोड़ दिया जाएगा। इसके बजाय, उस संपत्ति का यथार्थवादी अवलोकन करें जो अधिक बिक्री न करती हो।
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घर की सर्वोत्तम सुविधाओं और बिस्तरों की संख्या पर प्रकाश डालें
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छुट्टियों के किराये की तस्वीरें लेते समय, हमेशा घर की सबसे बड़ी विशेषताओं को दिखाएं। यदि वहाँ चिमनी है, तो शूटिंग से पहले आग जला लें, यदि गर्म टब है, तो ढक्कन हटा दें और जेट चालू कर दें। सुनिश्चित करें कि उस संपत्ति में रहने के सबसे बड़े लाभों पर प्रकाश डाला गया है, चाहे वह शानदार दृश्य हो या बोर्ड गेम से भरी अलमारी।
स्टीवेन्सन सुझाव देते हैं कि हर सोने की जगह की एक तस्वीर शामिल करना सुनिश्चित करें, जिसमें सोफा बेड को बाहर निकालना भी शामिल है। सोने के सभी क्षेत्रों को दिखाने से लोग यह अनुमान नहीं लगा पाते हैं कि "स्लीप्स आठ" लाइन कैसे काम करती है, और क्या दादी चारपाई बिस्तर पर सोएंगी या नहीं।
एक तिपाई का उपयोग करें और सेल्फ़-टाइमर सेट करें
तिपाई का उपयोग करने से अधिक विवरण के साथ स्पष्ट तस्वीरें प्राप्त करने में काफी मदद मिलती है। एक तिपाई के साथ - और एक वाई-फाई रिमोट ऐप या शटर रिलीज़ को भौतिक रूप से दबाने से बचने के लिए सेल्फ टाइमर, जो कैमरा शेक जोड़ सकता है - तस्वीरें काफी तेज और अधिक विस्तृत होती हैं। जब कैमरा पूरी तरह से स्थिर हो, तो आप लो का उपयोग कर सकते हैं आईएसओ सर्वोत्तम गुणवत्ता और तेज़ शॉट्स के लिए एक संकीर्ण एपर्चर के लिए। प्रयोग करके देखें एपर्चर प्राथमिकता मोड, f/8 या इससे अधिक और आपके कैमरे द्वारा दी जाने वाली न्यूनतम ISO सेटिंग पर सेट करें।
सभी परदे खोलो और सभी लाइटें जलाओ
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जब तक आप वास्तव में बैट केव को किराए पर नहीं दे रहे हैं, तब तक गहरा इंटीरियर दिखाना कोई फायदा नहीं है। शूटिंग से पहले, सभी लाइटें चालू कर दें और सभी परदे खोल दें ताकि कमरे में अधिकतम रोशनी आ सके। स्विच को फ़्लिप करना और खुले पर्दे खींचना शौकिया Airbnb फोटोग्राफी को बेहतर बनाने का एक बहुत ही सरल लेकिन नाटकीय तरीका है।
25 चित्रों का उपयोग करने की योजना बनाएं
अधिक तस्वीरें मेहमानों को बेहतर विचार देती हैं कि उनके आगमन पर क्या अपेक्षा की जानी चाहिए, और अधिक तस्वीरों वाली संपत्तियाँ खोज परिणामों में अधिक दिखाई देती हैं। स्टीवेन्सन संपत्ति के लिए लगभग 25 चित्रों का उपयोग करने का सुझाव देते हैं - कई अवकाश किराये प्लेटफार्मों पर सीमा - लेकिन उन्हें कमरे के अनुसार व्यवस्थित न करें। पहले पाँच में घर की सर्वोत्तम विशेषताओं को उजागर करना चाहिए। फिर, प्रत्येक कमरे की एक-दो और फ़ोटो का उपयोग करें; इस तरह, संभावित मेहमान लिविंग रूम की एक दर्जन तस्वीरें नहीं देख पाते, इससे पहले कि वे पीछे के बरामदे या अविश्वसनीय रसोई से उस विजयी दृश्य को देख सकें। लिस्टिंग में हमेशा बाहर की तस्वीर भी शामिल होनी चाहिए, जिससे मेहमानों को आने पर संपत्ति ढूंढने में मदद मिलेगी।
छोटे प्रॉप्स बहुत आगे तक जाते हैं
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याद रखें, अवकाश किराये की फोटोग्राफी वहां रहने के अनुभव के बारे में है, और छोटे प्रॉप्स वास्तव में इसे उजागर करने में मदद कर सकते हैं। स्टीवेन्सन का सुझाव है कि पोर्च के झूले पर एक स्थानीय यात्रा पुस्तिका के साथ एक कप कॉफ़ी पीना बहुत उपयोगी साबित हो सकता है। टेबल सेट करना या आरामदायक पढ़ने की जगह पर किताब जोड़ने जैसी सरल चीजें संभावित दर्शकों को सैकड़ों अन्य लिस्टिंग के बीच आकर्षित करने में मदद करती हैं।
अल्ट्रा-वाइड एंगल लेंस या कम-रिज़ॉल्यूशन वाले कैमरे का उपयोग न करें
यदि आपके पास डीएसएलआर है, तो अब इसे खोदने का समय आ गया है, और यदि आपके पास अच्छे रिज़ॉल्यूशन वाला कैमरा नहीं है, तो डीएसएलआर किराए पर लें या खरीदें या दर्पण रहित कैमरा यह एक अच्छा विचार हो सकता है (अपने कर सलाहकार से जांच करें, लेकिन आप संभवतः इसे Airbnb व्यवसाय व्यय के रूप में लिख सकते हैं)। हालांकि कुछ स्मार्टफोन कैमरे चुटकियों में काम कर देंगे, Airbnb रिज़ॉल्यूशन वाली फ़ोटो का उपयोग करने की अनुशंसा करता है कम से कम 1,024 पिक्सेल चौड़ा - और अधिक बेहतर है.
हालाँकि, वाइड-एंगल लेंस से सावधान रहें। जबकि चौड़े कोण पूरे कमरे पर कब्जा कर सकते हैं, वे सीधी रेखाओं को विकृत भी करते हैं और उन्हें वक्र बनाते हैं, जिससे ऐसा प्रतीत हो सकता है कि आपकी संपत्ति की दीवारें झुक रही हैं। फिशआई लेंस से पूरी तरह दूर रहें, और एक हाई-एंड वाइड-एंगल लेंस खरीदने या किराए पर लेने पर विचार करें, जिसमें सस्ते किट लेंस के समान लाइन विरूपण न हो। यदि आप उस विकृति के बिना लेंस नहीं उठा सकते हैं, तो फोटोशॉप के पर्सपेक्टिव क्रॉप टूल या पर्सपेक्टिव वार्प टूल जैसे संपादन प्रोग्राम का उपयोग करके उन पंक्तियों को ठीक करें।
टॉयलेट सीट को नीचे रखना न भूलें
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स्टीवेन्सन कहते हैं, छोटी-छोटी बातें बहुत आगे तक जाती हैं। सुनिश्चित करें कि शौचालय की सीटें नीचे हों और बिस्तर बने हों। खाली टॉयलेट पेपर रोल फिर से भरें और बाथरूम में ताज़ा तौलिये लटकाएँ। किसी भी तरह की अव्यवस्था को दूर करें और फोटो खींचने से पहले कमरे को एक बार देख लें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि तस्वीरों में आप भी नहीं हैं, परावर्तक सतहों पर ध्यान दें।
सभी मौसमों में फ़ोटो शूट करना न भूलें
डेनवर में एक घर सर्दियों में स्की यात्राओं और गर्मियों में लंबी पैदल यात्रा यात्राओं के लिए उत्कृष्ट हो सकता है। कई मौसमों में संपत्ति के बाहरी हिस्से की तस्वीरें खींचने से यह दिखाने में मदद मिलती है। हालाँकि यह संभव नहीं हो सकता है यदि आप तुरंत सूची बनाना चाहते हैं, पोस्ट को बाद में अपडेट करना चाहते हैं - ताजा बर्फ में बसे घर को दिखाना, या पृष्ठभूमि में चमकीले रंग के पतझड़ के पत्ते - हमेशा एक अच्छा विचार है, खासकर उन संपत्तियों के लिए जो एक से अधिक सीज़न के दौरान किराये के लिए उपलब्ध हैं वर्ष।
Airbnb, Home Away और अन्य प्रॉपर्टी रेंटल प्लेटफ़ॉर्म पर लिस्टिंग को बेहतर बनाने के लिए बढ़िया प्रॉपर्टी फ़ोटो प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। स्टीवेन्सन ने कहा, "समान स्थान और आकार के घर की तुलना में, फोटोग्राफी दुनिया में बहुत फर्क लाती है।"
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