"ऐसे नवीनीकरण चुनें जो आपके क्षेत्र के अनुकूल हों," हमें अक्सर रियल एस्टेट एजेंटों और डिजाइनरों द्वारा कहा जाता है। दूसरे शब्दों में, यदि आपके क्षेत्र के खरीदार संगमरमर के काउंटरटॉप्स और असली दृढ़ लकड़ी के फर्श को पसंद करते हैं, तो पुनर्विक्रय के समय उन डिज़ाइन विकल्पों को चुनना आपके लिए सबसे अच्छा दांव है। लेकिन घरेलू प्रौद्योगिकी नवीनीकरण और स्मार्ट होम उत्पादों के बारे में क्या? इन दिनों, घर के मालिकों को यह भी तय करना होता है कि स्मार्ट उपकरणों जैसी सुविधाओं में निवेश करना है या नहीं। स्मार्ट थर्मोस्टेट, टचलेस नल, और यहां तक कि सौर पैनल और स्प्रे फोम जैसी हरी विशेषताएं भी इन्सुलेशन।
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“किसी भी घर के उन्नयन की तरह, महंगी सुविधाओं, सामग्रियों आदि पर पैसा खर्च करना। जरूरी नहीं कि आपके घर के मूल्य में उतनी ही मात्रा में वृद्धि हो,'' जिल सिमंस, उपभोक्ता संचार निदेशक
रियल एस्टेट साइट ज़िलो, डिजिटल ट्रेंड्स को बताया। “पड़ोस के नियमों, अपने घर की शैली और उसके मूल्य बिंदु से सावधान रहें। यदि आप बेचने पर विचार कर रहे हैं, तो इस बारे में सोचें कि स्मार्ट होम की कौन सी सुविधाएँ संभवतः सबसे अधिक खरीदारों को पसंद आएंगी ताकि आप अपने घर की शैली को केवल एक प्रकार के खरीदार तक सीमित न रखें। आप जितने अधिक खरीदारों को अपने घर की ओर आकर्षित कर सकेंगे उतना बेहतर होगा। अपने स्थानीय एजेंट या रियल-एस्टेट पेशेवर से चर्चा करें कि खरीदार आपके क्षेत्र में क्या तलाश रहे हैं, और आपके घर में कौन सी सुविधाएँ उपयुक्त हो सकती हैं,'' सीमन्स कहते हैं।हालाँकि, कुछ नवीनीकरण और स्मार्ट होम उत्पाद हैं जिन्हें समग्र रूप से विजेता माना जाता है। निम्नलिखित तकनीकी उन्नयन आमतौर पर निवेश के लायक हैं, क्योंकि वे आपके घर की पुनर्विक्रय क्षमता को बढ़ा सकते हैं।
स्मार्ट थर्मोस्टेट और सुरक्षा प्रणालियाँ
स्मार्ट थर्मोस्टैट्स और स्मार्ट होम सिक्योरिटी सिस्टम जैसी सस्ती तकनीक आपके घर को अलग बना सकती है, और आपको अपने घर को चमकाने के लिए हजारों डॉलर खर्च करने की ज़रूरत नहीं होगी।
“नए सुरक्षा सिस्टम, स्मार्ट थर्मोस्टेट आदि जैसी स्मार्ट होम सुविधाएँ होना। लिस्टिंग विवरण में बताने के लिए ये बेहतरीन विशेषताएं हैं और खरीदार का ध्यान आकर्षित करने में मदद कर सकती हैं, जो बेचने का समय आने पर काफी मदद कर सकती हैं,'' सीमन्स बताते हैं। "इसके अतिरिक्त, स्मार्ट होम सुविधाएँ खरीदारों को संकेत दे सकती हैं कि घर अद्यतन है, और इसमें अन्य वांछनीय लक्षण, उन्नयन या सुविधाएँ हो सकती हैं।"
जिनमें अधिकांश बड़े सुरक्षा प्रदाता भी शामिल हैं कॉमकास्ट और एडीटी, अब किफायती स्मार्ट होम सुरक्षा प्रदान करता है। आपके पास लगभग $300 में सिंपलीसेफ जैसी DIY घरेलू सुरक्षा प्रणाली खरीदने का विकल्प भी है। थर्मोस्टेट जैसे हनीवेल लिरिक 5 थर्मोस्टेट अमेज़ॅन पर लगभग $115 में बेचें, जबकि अन्य, जैसे नेस्ट लर्निंग थर्मोस्टेट , लगभग $250 में खुदरा।
टैंक रहित वॉटर हीटर
टैंक रहित वॉटर हीटर में कभी भी पानी ख़त्म नहीं होता क्योंकि वे 40 या 50 गैलन गर्म पानी संग्रहीत करने के बजाय, आपकी मांग पर पानी गर्म करते हैं। इससे आपका घर अधिक कुशलता से चलता है, और यह आपके बिजली बिल पर प्रति वर्ष लगभग $80 की बचत भी कर सकता है। एक बड़ा नकारात्मक पक्ष अग्रिम लागत है। मॉडल के आधार पर एक सामान्य टैंकलेस वॉटर हीटर की कीमत $500 और $2,000 के बीच हो सकती है। स्थापना लागत पर आपको औसतन $1,557 का अतिरिक्त भुगतान भी करना होगा। गृह सलाहकार के अनुसार.
हाल ही में ज़िलो होम लिस्टिंग विश्लेषण हालाँकि, पाया गया कि ये उत्पाद शुरुआती निवेश के लायक हो सकते हैं। रियल एस्टेट बाज़ार ने बीच में बेचे गए 2 मिलियन से अधिक अमेरिकी घरों की सूची विवरण के माध्यम से खोज की जनवरी 2014 और मार्च 2016, और फिर जांच की गई कि कुछ कीवर्ड सुविधाओं ने घर की बिक्री मूल्य और गति को कैसे प्रभावित किया बिक्री का. उन्होंने पाया कि टैंकलेस वॉटर हीटर वाले घर अपने अपेक्षित मूल्य से 4 प्रतिशत अधिक पर बिके। ये घर उम्मीद से 43 दिन अधिक तेजी से बिके।
सौर पेनल्स
सौर पैनल घर के मालिकों को उनके ऊर्जा बिल पर प्रति वर्ष $2,000 तक बचा सकते हैं। लेकिन आपकी बचत और आपकी लागत आपके स्थान पर निर्भर करती है। 2016 तक, संयुक्त राज्य अमेरिका में सौर पैनलों की सामान्य लागत $3 और $4 प्रति वाट के बीच है। इसका मतलब है कि फेडरल सोलर इन्वेस्टमेंट टैक्स क्रेडिट जैसी छूट के बाद 5 किलोवाट प्रणाली की लागत लगभग $12,500 है। ऊर्जा ऋषि के अनुसार.
गृहस्वामी पुनर्विक्रय के समय सौर पैनलों से भी लाभ उठा सकते हैं। सिमंस का कहना है कि ज़िलो शोध के अनुसार, जिन घरों की लिस्टिंग विवरण में सौर पैनलों का उल्लेख है, वे उम्मीद से 1.8 प्रतिशत अधिक और 41 दिन तेजी से बिके।
इससे पहले कि आप अपने घर में प्रौद्योगिकी को उन्नत करें...
स्वयं को खरीदार के स्थान पर रखने का प्रयास करना एक अच्छा विचार है। घर खरीदने वाले अपने पैसे का अधिकतम लाभ पाना चाहते हैं, और वे स्मार्ट निवेश करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप पहली बार घर खरीदने वाले पड़ोस में रहते हैं, तो संभवतः अपने घर को उस तकनीक से भरना सबसे अच्छा विचार नहीं है जो आपको 1 मिलियन डॉलर के घर में मिलती है। दूसरी ओर, यदि आप एक उच्च-स्तरीय पड़ोस में रहते हैं, तो आप तकनीकी सुविधाओं पर कंजूसी नहीं करना चाहेंगे, क्योंकि क्षेत्र में बिकने वाले अन्य घरों में वे सुविधाएँ हो सकती हैं।
“यह एक उचित धारणा है कि लागत के प्रति जागरूक पहली बार खरीदार स्मार्ट होम सुविधाओं सहित लागत के प्रति जागरूक घरों की सुविधाएँ चाहेगा। इसलिए विक्रेताओं को स्मार्ट होम सुविधाएँ जोड़ने पर विचार करते समय घर और पड़ोस के चरित्र के भीतर रहने का प्रयास करना चाहिए,'' सीमन्स बताते हैं। "सामान्य तौर पर, स्मार्ट होम प्रौद्योगिकियों में उच्च-स्तरीय घरों के साथ बेहतर रिटर्न की संभावना हो सकती है, लेकिन यह आंशिक रूप से इसलिए भी हो सकता है क्योंकि उच्च-स्तरीय घरों में उन सुविधाओं की अधिक संभावना होती है पहला स्थान, इसलिए घर के मालिकों को प्रतिस्पर्धा और खरीदार की मांगों से मेल खाने के लिए मूल्य बिंदु पर शामिल करने की आवश्यकता हो सकती है, अगर वे पहली बार घर खरीदने वालों के लिए मार्केटिंग कर रहे हों, तो उससे भी अधिक, “उसने कहा। जोड़ता है.
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