गृह नवीनीकरण महँगे मूल्य के लायक नहीं है

स्मार्ट-होम उत्पाद और नवीनीकरण लागत के मामले में व्यापक रूप से भिन्न होते हैं। एक स्मार्ट बल्ब की लागत लगभग 20 डॉलर हो सकती है, जबकि अधिक महंगे नवीनीकरण - अर्थात् जिनके लिए कंपनी को पूरे घर में तकनीक स्थापित करने की आवश्यकता होती है - में कई हजार डॉलर खर्च होते हैं।

जल्द ही, घर के मालिकों की बढ़ती संख्या स्मार्ट सुविधाओं में निवेश का विकल्प चुन सकती है, विशेष रूप से वे जो मासिक खर्चों को कम करने में सक्षम हैं। यदि आप यह जानना चाहते हैं कि मुख्यधारा के स्मार्ट-होम उत्पाद कैसे बनते जा रहे हैं, तो बस देखें आइकिया का लाइनअप.

लेकिन क्या आपके पूरे घर में स्मार्ट-होम रेनोवेशन स्थापित करना उचित है? यह इस बात पर निर्भर हो सकता है कि आप अपने जीवन को आसान बनाने की उम्मीद कर रहे हैं या उस निवेश पर रिटर्न पाने की उम्मीद कर रहे हैं। अपने घर को अपनी ज़रूरतों, पसंद और शौक के अनुरूप बदलना ठीक है, लेकिन आप शायद इन बदलावों को निवेश के रूप में नहीं देखना चाहेंगे। जबकि कुछ सुविधाएँ खर्चों को कम करके या "वाह" कारक जोड़कर घर की पुनर्विक्रय क्षमता को बढ़ाने में मदद कर सकती हैं, अन्य शायद पैसे को उचित नहीं ठहराते हैं। मदद के लिए, हमने कुछ घरेलू नवीनीकरणों का संकलन किया है जो शायद लाभदायक न हों।

अत्यधिक स्मार्ट रसोई

रसोई को फिर से तैयार करने में अलमारियों को फिर से तैयार करना, बैकस्प्लैश जोड़ना, दीवारों को पेंट करना और काउंटरटॉप के लिए कुछ बार स्टूल खरीदना शामिल हो सकता है। या जब आप स्टड तक सब कुछ बदलने का निर्णय लेते हैं तो यह एक बड़ा प्रयास हो सकता है।

2017 तक, एक प्रमुख रसोई पुनर्निर्माण को पूरा करने में (औसतन) लगभग $62,158 का खर्च आता है और पुनर्विक्रय के समय, ऐसी लागतों की औसत वसूली लगभग $40,560 है। इसका मतलब यह है कि घर के मालिकों को आम तौर पर उनके पैसे का लगभग 65 प्रतिशत वापस मिल जाता है रीमॉडलिंग मैगज़ीन की 2017 लागत बनाम। मूल्य रिपोर्ट. एक छोटे रीमॉडल को पूरा करने में औसतन $20,830 का खर्च आता है, जिसमें घर के मालिक उस लागत का लगभग $16,700 वसूल करते हैं, जिसका अर्थ है कि एक मामूली रीमॉडल अपनी लागत का अधिक - लगभग 80 प्रतिशत - पुनर्विक्रय पर वसूल करता है।

यदि आप रीमॉडलिंग के दौरान रसोई को नवीनतम तकनीक से भर देते हैं, तो आप उस हद तक अत्यधिक रीमॉडलिंग कर सकते हैं, जहां प्रारंभिक निवेश की भरपाई करना असंभव है। उदाहरण के लिए, यदि आप सभी नवीनतम स्मार्ट उपकरण खरीदते हैं, तो आप लगभग लागत देख रहे हैं एक रेफ्रिजरेटर के लिए $4,000, एक ओवन के लिए $4,000, और दुसरी एक डिशवॉशर के लिए $1,000. आपको आवश्यक चीजों - अलमारियाँ, फर्श, श्रम, आदि की लागत जोड़ने से पहले अभी भी एक रेंज हुड, एक वाइन कूलर और छोटे उपकरणों की आवश्यकता होगी।

फिलहाल, आप शायद ऐसा नहीं करते ज़रूरत एक डिशवॉशर जो अपने स्वयं के डिटर्जेंट को पुनः व्यवस्थित करता है। कुछ मायनों में, जब भविष्य की सुरक्षा की बात आती है तो कनेक्टेड उपकरण खरीदना समझ में आता है। निर्माता ऐसे अपडेट दे सकते हैं जो उपयोगी या मज़ेदार नई सुविधाएँ जोड़ते हैं। बस यह ध्यान रखें कि आपका सैमसंग ओवन आपके व्हर्लपूल डिशवॉशर के साथ छोटी-मोटी बातचीत नहीं करेगा। यह अभी कोई बड़ी बात नहीं हो सकती है, लेकिन कल्पना करें कि यह कितना अच्छा होगा यदि आपके ओवन को पता चले कि इसमें एक है आज रात के खाने के बाद भारी गंदा लसग्ना पैन, और डिशवॉशर अपनी सेटिंग्स समायोजित कर सकता है इसलिए।

असाधारण प्रकाश जुड़नार

कुछ लाइट फिक्स्चर रंग बदलते हैं, अत्यधिक चमकते हैं, या आपके घर को अनोखे तरीके से रोशन करते हैं। इस प्रकार के लाइट फिक्स्चर, ट्रेंडी होने के बावजूद, लंबे समय तक स्टाइल में नहीं रह सकते हैं।

कुछ गृहस्वामी अनूठे या असाधारण प्रकाश जुड़नार से प्यार करने की सामान्य गलती करते हैं। हालाँकि, रुझानों का पारित होना घर के मालिकों के खिलाफ काम करता है। रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी बार्ज़िले डेवलपमेंट के संस्थापक एलोन बार्ज़िले ने कहा, "आज जो कुछ भी प्रचलन में है, जब आप बेचने के लिए तैयार होंगे तो वह 10 साल बाद पुराना दिखेगा... सिंपल सबसे अच्छा है।" एमएसएन को बताया.

यदि आप असाधारण प्रकाश जुड़नार खरीदते हैं, तो अपना घर बेचते समय उन्हें अपने साथ ले जाने की योजना बनाना एक अच्छा विचार है। असाधारण फिक्स्चर को बुनियादी, फिर भी सुरुचिपूर्ण, प्रकाश व्यवस्था से बदलें जो आपके घर के डिजाइन में फिट हो और व्यापक दर्शकों को आकर्षित कर सके।

होम थिएटर रूम

एक कमरा जहां आप आराम करते हैं और अपनी पसंदीदा नेटफ्लिक्स फिल्म देखते हैं, एक सपने जैसा लगता है, लेकिन दूसरों के लिए, यह एक डील ब्रेकर है। यदि आप एक पूरा कमरा फिल्मों और टीवी के लिए समर्पित करते हैं, तो आपको उम्मीद करनी चाहिए कि अन्य घर खरीदार भी फिल्मों और टीवी को उतना ही पसंद करेंगे जितना आप करते हैं। वास्तव में, आप उम्मीद कर रहे हैं कि खरीदार एक थिएटर रूम इतनी बुरी तरह चाहते हैं कि उन्हें इसके लिए अतिरिक्त जगह छोड़ने में कोई आपत्ति नहीं होगी।

आपको अपने थिएटर रूम में नवीनतम तकनीक का भी ध्यान रखना होगा। हाई-डेफिनिशन सामग्री तेजी से 720 से 1080 से 4K हो गई और इसके साथ ही उपकरण भी बदल गए। एचजीटीवी के प्रॉपर्टी ब्रदर्स ने अपनी पुस्तक में लिखा है, "वे सभी गियर जिन पर आपने काफी पैसा खर्च किया है, आसानी से पुराने हो जाते हैं।" सपनों का घर: अपना आदर्श घर ढूंढने और ठीक करने के लिए प्रॉपर्टी ब्रदर्स की अंतिम मार्गदर्शिका .

अपने घर को फोर्ट नॉक्स में बदलना

कोल्डवेल बैंकर अमेरिकियों से पूछा कि किसी घर को स्मार्ट मानने के लिए उसमें क्या होना चाहिए। दी गई प्रतिक्रियाओं के मामले में ताले और अलार्म सिस्टम ने शीर्ष स्थान हासिल किया, जिसमें 63 प्रतिशत लोगों ने यही जवाब दिया। एक विश्वसनीय सुरक्षा प्रणाली, स्मोक डिटेक्टर और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर निश्चित रूप से सुरक्षा और पुनर्विक्रय मूल्य के मामले में अच्छे निवेश की श्रेणी में आते हैं। कुछ घर खरीदार इस बात की भी सराहना करते हैं कि स्थानांतरण की स्थिति के दौरान उन्हें इन प्रणालियों को स्वयं स्थापित करने की आवश्यकता नहीं है।

हालाँकि, यदि आप घर की सुरक्षा को चरम पर ले जाते हैं और पैनिक रूम, बुलेटप्रूफ ग्लास, गुप्त मार्ग, या जैसी कोई चीज़ स्थापित करते हैं कोहरा-मुक्त करने वाले उपकरण - ये सभी आसानी से आपकी सुरक्षा प्रणाली को $100,000 के निवेश में बदल देते हैं - आपको वह पैसा वापस मिलने की अत्यधिक संभावना नहीं है पुनर्विक्रय के दौरान. जब तक निःसंदेह, आप उन मुट्ठी भर लोगों में से किसी एक को नहीं बेचते ऐसी सुरक्षा चाहते हैं.

आपका भव्य, फिर भी अनोखा स्वाद

विशिष्ट रुचियों के अनुरूप तैयार किया गया कोई भी नवीनीकरण पुनर्विक्रय के समय बड़ी रकम नहीं लाएगा। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने गैरेज को आइस स्केटिंग रिंक में परिवर्तित करते हैं, तो किसी अन्य खरीदार को ढूंढना एक कठिन प्रक्रिया है जो व्यक्तिगत स्केटिंग रिंक पर उतना ही पैसा खर्च करना चाहता है। अधिकांश लोग संभवतः गैराज पसंद करेंगे।

यही विचार वाइन सेलर्स, कंप्यूटर रूम, लाइब्रेरी और चमकीले रंगों वाले कमरों पर भी लागू होता है। जब तक आपका घर ऐसे क्षेत्र में नहीं रहता है जहां इस तरह का नवीनीकरण होना आम बात है या उन्हें मूल्य में लाने का कोई रास्ता मिल जाता है, तब तक लक्जरी कमरे "बचने" की श्रेणी में आते हैं। प्रॉपर्टी ब्रदर्स अपनी किताब में . इसके अलावा, यदि आप एक गैरेज को गेम रूम में परिवर्तित करते हैं - और आपके घर में पड़ोस में एकमात्र ऐसा घर है जिसमें गैरेज नहीं है - यह बाकियों से बिल्कुल अलग है, और कुछ ऐसा है जो संभावित खरीदारों को देखने से भी रोक सकता है यह।

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