प्रॉपर्टीशार्क की शीर्ष 100 सूची 2016 के दौरान औसत बिक्री कीमतों पर आधारित है। वास्तविक विक्रय मूल्य के महत्व पर ध्यान दें। फोर्ब्स ने अपनी सूची प्रकाशित की 500 सबसे महंगी ज़िप में से, प्रॉपर्टीशार्क की गणना से कुछ महत्वपूर्ण अंतर के साथ। इसमें कोई अंतर क्यों होगा? प्रॉपर्टीशार्क के अनुसार, फोर्ब्स ने अपनी शीर्ष 100 सबसे महंगी ज़िप कोड सूची को लिस्टिंग या पूछी गई कीमतों पर आधारित किया है।
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फ़ोर्ब्स और प्रॉपर्टीशार्क सूचियाँ प्रत्येक ज़िप कोड में बाज़ार में घरों की औसत या मध्य कीमतों का उपयोग करती हैं। अंतिम विक्रय मूल्य पूछी गई कीमतों से काफी भिन्न हो सकते हैं, विशेष रूप से उच्च मूल्य श्रेणियों में। लिस्टिंग और वास्तविक बिक्री मूल्य के बीच मूल्य में गिरावट या बातचीत कारक अंतर उस क्षेत्र में औसत पर भारी अंतर डाल सकता है जहां बाजार में कुछ घर हैं।
दो सूचियों के बीच अंतर की तुलना करने का एक तरीका संख्याओं के बीच की सीमा को देखना है। प्रत्येक सूची में 1 और 100। फोर्ब्स की सूची में, उदाहरण के लिए, मनालापन, फ्लोरिडा, ज़िप कोड 33462 की औसत कीमत $7.8 मिलियन थी। प्रॉपर्टीशार्क की सूची में शीर्ष ज़िप कोड सागापोनैक, न्यूयॉर्क में 11962 था, जिसका औसत बिक्री मूल्य $5.5 मिलियन था।
ब्रुकलिन, न्यूयॉर्क, ज़िप कोड 11231, $2,361,460 की औसत लिस्टिंग कीमत के साथ फोर्ब्स सूची में 100वें स्थान पर है। प्रॉपर्टीशार्क सूची पर स्विच करते हुए, नंबर 100 ओरिंडा, कैलिफ़ोर्निया, ज़िप कोड 94563 था, जिसका औसत बिक्री मूल्य $1,350,000 था।
हालाँकि आप संख्याओं को विभाजित करते हैं, दो राज्य सामने आते हैं। केवल इस बात पर ध्यान केंद्रित करना कि आवासीय अचल संपत्ति वास्तव में किस कीमत पर बेची गई, न कि पूर्वनिर्धारित लिस्टिंग कीमतों पर 2016 कैलिफ़ोर्निया 72 सबसे महंगे ज़िप कोड का घर था और न्यूयॉर्क ने 21 शीर्ष 100 ज़िप कोड साफ़ कर दिए कोड. तो यह उन दो राज्यों में सबसे महंगे ज़िप कोड का संयुक्त रूप से 93 प्रतिशत हिस्सा बनाता है। सूची में अन्य राज्यों में फ्लोरिडा, मैसाचुसेट्स, वाशिंगटन, न्यू जर्सी, मैरीलैंड, नेवादा, कनेक्टिकट और हवाई शामिल हैं।
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