अधिक विशेष रूप से, नया कानून, जिसे न्यूयॉर्क राज्य विधायिका ने जून में पारित किया, "न्यूयॉर्क के मौजूदा कानूनों को मजबूत करेगा" अल्पकालिक संपत्ति सूची, जो 2010 तक, अपार्टमेंट - जिसे 'तीन या अधिक इकाइयों' वाली इमारतों के रूप में परिभाषित किया गया है - को किराए पर लेने से रोकती है बाहर के लिए 30 दिन से कम।” शुक्रवार को कानून के आधिकारिक पारित होने के साथ, मालिकों को अपने पहले उल्लंघन के लिए $1,000, दूसरे के लिए $5,000, और तीसरे के लिए $7,500 और उसके बाद प्रत्येक उल्लंघन के लिए जुर्माना का सामना करना पड़ सकता है।
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Airbnb ने शुक्रवार दोपहर को राज्य के अटॉर्नी जनरल एरिक टी के खिलाफ न्यूयॉर्क के दक्षिणी जिले में संघीय जिला न्यायालय में दायर किया। श्नाइडरमैन और न्यूयॉर्क शहर के मेयर बिल डी ब्लासियो के अनुसार
न्यूयॉर्क टाइम्स. कंपनी का तर्क है कि यह कानून कंपनी के बोलने की आजादी और उचित प्रक्रिया के साथ-साथ सुरक्षा के संवैधानिक अधिकारों का उल्लंघन करता है। संचार शालीनता अधिनियम के तहत वहन किया जाता है, एक संघीय कानून जो कहता है कि वेबसाइटों को उनके द्वारा प्रकाशित सामग्री के लिए जवाबदेह नहीं ठहराया जा सकता है उपयोगकर्ता।"Airbnb का उद्देश्य इस अवैध "उनके उपयोगकर्ताओं द्वारा प्रकाशित सामग्री" को सक्षम करना है, इसलिए न्यूयॉर्क के सांसदों ने बिल पारित करने के लिए इस ग्रे क्षेत्र का उपयोग किया है।
लिंडा बी. विधेयक को प्रायोजित करने वाले मैनहट्टन डेमोक्रेट रोसेन्थल ने न्यूयॉर्क टाइम्स को बताया कि राज्य "एक साहसिक कदम उठा रहा है जिससे उम्मीद है कि देश के बाकी हिस्सों और दुनिया के अन्य देशों के लिए एक मानक स्थापित करें जो किफायती दरों पर Airbnb के प्रभाव से जूझ रहे हैं आवास।"
अपनी शिकायत के हिस्से के रूप में, कंपनी ने कहा कि कानून "एयरबीएनबी पर महत्वपूर्ण और तत्काल बोझ और अपूरणीय क्षति डालेगा। संभावित आपराधिक अभियोजन सहित दायित्व से बचने का आश्वासन देने के लिए, एयरबीएनबी को होस्ट द्वारा प्रकाशित की जाने वाली प्रत्येक सूची की स्क्रीनिंग और समीक्षा करने की आवश्यकता होगी।
जबकि Airbnb का तर्क है कि कानून कम्युनिकेटोइन्स डिसेंसी एक्ट के साथ टकराव करता है, बिल के पीछे कानून बनाने वालों में से एक, न्यूयॉर्क सीनेटर। लिज़ क्रुएगर ने कहा कि जब विधेयक का मसौदा तैयार किया गया था तो नियामकों के दिमाग में कानून था, "यही कारण है कि यह अवैध लिस्टिंग के विज्ञापन के लिए मेजबानों को जिम्मेदार मानता है और एयरबीएनबी पर कोई जुर्माना नहीं लगाता है।"
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