D’ici peu, un nombre croissant de propriétaires pourraient opter pour des investissements dans des fonctionnalités intelligentes, en particulier celles capables de réduire leurs dépenses mensuelles. Si vous voulez avoir une idée de la façon dont les produits pour la maison intelligente deviennent courants, il suffit de regarder La gamme Ikea.
Vidéos recommandées
Mais cela vaut-il la peine d’installer des rénovations intelligentes dans toute votre maison? Cela peut dépendre si vous espérez vous faciliter la vie ou obtenir un retour sur investissement. Transformer votre maison en fonction de vos besoins, de vos goûts et de vos loisirs, c’est bien, mais vous ne voulez probablement pas considérer ces changements comme des investissements. Bien que certaines caractéristiques puissent contribuer à augmenter le potentiel de revente d’une maison en réduisant les dépenses ou en ajoutant un facteur « wow », d’autres ne justifient probablement pas l’argent dépensé. Pour vous aider, nous avons compilé quelques rénovations domiciliaires qui pourraient ne pas être rentables.
En rapport
- Ring Indoor Cam contre Caméra intérieure Arlo Essential: quelle est la meilleure?
- Un abonnement Roku Smart Home en vaut-il la peine?
- Les meilleures sonnettes vidéo pour 2023
Cuisine trop intelligente
La rénovation d'une cuisine peut consister à remettre en état les armoires, à ajouter un dosseret, à peindre les murs et à acheter quelques tabourets de bar pour le comptoir. Ou cela peut être un effort majeur lorsque vous décidez de tout remplacer jusqu’aux goujons.
En 2017, une rénovation majeure de cuisine coûte environ 62 158 $ (en moyenne) et au moment de la revente, la récupération moyenne de ces coûts est d'environ 40 560 $. Cela signifie que les propriétaires récupèrent généralement environ 65 % de leur argent, selon Coût 2017 du magazine Remodeling par rapport aux coûts. Rapport de valeur. Une rénovation mineure coûte en moyenne 20 830 $, les propriétaires récupérant environ 16 700 $ de ces coûts, ce qui signifie qu'une rénovation mineure récupère une plus grande partie de son coût – environ 80 % – à la revente.
Si vous remplissez une cuisine avec les dernières technologies lors d’une rénovation, vous risquez de sur-rénover au point qu’il soit impossible de récupérer l’investissement initial. Si vous achetez tous les derniers appareils intelligents, par exemple, vous envisagez un coût d'environ 4 000 $ pour un réfrigérateur, 4 000 $ pour un four, et un autre 1 000 $ pour un lave-vaisselle. Vous aurez toujours besoin d’une hotte de cuisine, d’un refroidisseur à vin et de petits appareils électroménagers, avant même d’ajouter le coût des éléments essentiels: armoires, revêtements de sol, main d’œuvre, etc.
Pour le moment, ce n’est probablement pas le cas besoin un lave-vaisselle qui réapprovisionne son propre détergent. D’une certaine manière, l’achat d’appareils connectés est logique lorsqu’il s’agit de se préparer pour l’avenir. Les fabricants peuvent fournir des mises à jour qui ajoutent de nouvelles fonctionnalités utiles ou amusantes. Gardez simplement à l’esprit que votre four Samsung ne discutera pas avec votre lave-vaisselle Whirlpool. Ce n'est peut-être pas grave pour le moment, mais imaginez à quel point ce serait cool si votre four savait qu'il a un poêle à lasagne très sale après le dîner de ce soir, et le lave-vaisselle pourrait ajuster ses réglages par conséquent.
Des luminaires extravagants
Certains luminaires changent de couleur, brillent extrêmement fort ou éclairent votre maison d’une manière unique. Ces types de luminaires, bien que tendance, ne resteront peut-être pas à la mode longtemps.
Certains propriétaires font l’erreur courante de tomber amoureux de luminaires uniques ou extravagants. Cependant, l’évolution des tendances joue en défaveur des propriétaires. "Tout ce qui est à la mode aujourd'hui aura l'air démodé dans 10 ans lorsque vous serez prêt à vendre… Le mieux est simple", Alon Barzilay, fondateur de la société de développement immobilier Barzilay Development, dit à MSN.
Si vous achetez des luminaires extravagants, c’est une bonne idée de prévoir de les emporter avec vous lorsque vous vendez votre maison. Remplacez les luminaires extravagants par un éclairage basique mais élégant, capable de s'adapter au design de votre maison et de plaire à un large public.
Salle de cinéma maison
Une pièce où vous vous détendez avec votre film Netflix préféré ressemble à un rêve mais, pour d’autres, c’est une rupture. Si vous consacrez une pièce entière aux films et à la télévision, vous devez espérer que les autres acheteurs aiment les films et la télévision autant que vous. En fait, vous espérez que les acheteurs désirent tellement une salle de cinéma qu’ils n’hésiteront pas à y renoncer.
Vous devez également vous tenir au courant des dernières technologies dans votre salle de cinéma. Les contenus haute définition sont rapidement passés de 720 à 1080 puis à 4K, et les équipements ont évolué avec. "Tout l'équipement pour lequel vous avez dépensé une fortune devient facilement obsolète", écrivent Property Brothers de HGTV dans leur livre, Maison de rêve: le guide ultime de Property Brothers pour trouver et réparer votre maison parfaite .
Transformez votre maison en Fort Knox
Banquier Coldwell a demandé aux Américains ce qui doit exister dans une maison pour qu'ils la considèrent comme intelligente. Les serrures et les systèmes d'alarme occupent la première place en termes de réponses données, avec 63 % des personnes fournissant cette réponse. Un système de sécurité fiable, un détecteur de fumée et un détecteur de monoxyde de carbone entrent certainement dans la catégorie d'un bon investissement en termes de sécurité et de valeur de revente. Certains acheteurs apprécient même de ne pas avoir à installer ces systèmes eux-mêmes pendant le chaos entourant le déménagement.
Cependant, si vous poussez la sécurité de votre maison à l'extrême et installez quelque chose comme une salle de panique, du verre pare-balles, des passages secrets ou dispositifs antibrouillard – qui transforment tous facilement votre système de sécurité en un investissement de 100 000 $ – il est très peu probable que vous récupériez cet argent lors de la revente. À moins, bien sûr, que vous ne vendiez à l'une des rares personnes qui je veux ce genre de sécurité.
Vos goûts somptueux mais uniques
Toute rénovation adaptée à des goûts spécifiques risque de ne pas rapporter beaucoup d’argent au moment de la revente. Si vous transformez votre garage en patinoire, par exemple, il sera probablement difficile de trouver un autre acheteur souhaitant dépenser autant d’argent pour une patinoire personnelle. La plupart des gens préféreraient probablement un garage.
La même idée s’applique aux caves à vin, aux salles informatiques, aux bibliothèques et aux pièces aux couleurs vives. À moins que votre maison ne réside dans une zone où il est courant de voir des rénovations comme celles-ci ou qu'elles trouvent un moyen de leur apporter de la valeur, les chambres de luxe entrent dans la catégorie « à éviter », explique le Property Brothers dans leur livre . De plus, si vous transformez un garage en salle de jeux — et que votre maison est la seule du quartier à manquer d'un garage — il se démarque comme étant très différent des autres, et quelque chose susceptible d'empêcher les acheteurs potentiels de même regarder il.
Recommandations des rédacteurs
- Un moniteur de qualité de l’air vaut-il la peine d’être installé dans votre maison?
- Comment armer votre système SimpliSafe la nuit
- Les meilleures caméras de sécurité extérieures de 2023
- SimpliSafe propose désormais une surveillance de la maison en direct avec la nouvelle caméra de sécurité intérieure sans fil Smart Alarm
- Les ampoules intelligentes en valent-elles la peine?
