Ennen pitkää yhä useammat asunnonomistajat voivat sijoittaa älykkäisiin ominaisuuksiin, erityisesti niihin, jotka pystyvät vähentämään kuukausittaisia kuluja. Jos haluat saada käsityksen älykodin valtavirran tuotteista, katso vain Ikean kokoonpano.
Suositellut videot
Mutta kannattaako älykkään kodin remontti tehdä koko talossa? Se saattaa riippua siitä, haluatko helpottaa elämääsi vai saada tuottoa sijoitukselle. Kotisi muuttaminen tarpeidesi, maun ja harrastusten mukaan on hienoa, mutta et luultavasti halua nähdä näitä muutoksia investointina. Vaikka jotkut ominaisuudet voivat auttaa lisäämään kodin jälleenmyyntipotentiaalia vähentämällä kuluja tai lisäämällä "vau"-tekijän, toiset eivät todennäköisesti oikeuta rahaa. Olemme koonneet avuksi muutamia kodin peruskorjauksia, jotka eivät ehkä kannata.
Liittyvät
- Ring Indoor Cam vs. Arlo Essential -sisäkamera: mikä on paras?
- Onko Roku Smart Home -tilaus sen arvoinen?
- Vuoden 2023 parhaat video-ovikellot
Liian älykäs keittiö
Keittiön uusiminen voi sisältää kaapien viimeistelyä, takapintojen lisäämistä, seinien maalaamista ja muutaman baarituolin ostamista työtasolle. Tai se voi olla suuri yritys, kun päätät vaihtaa kaiken nastoihin asti.
Vuodesta 2017 lähtien suuri keittiöremontti maksoi (keskimäärin) noin 62 158 dollaria, ja jälleenmyyntihetkellä tällaisten kustannusten keskimääräinen palautuminen on noin 40 560 dollaria. Tämä tarkoittaa, että asunnonomistajat saavat yleensä noin 65 prosenttia rahoistaan takaisin Remodeling Magazine's 2017 Cost vs. Arvoraportti. Pieni remontti maksaa keskimäärin 20 830 dollaria, ja asunnonomistajat saavat noin 16 700 dollaria näistä kustannuksista, mikä tarkoittaa, että pieni remontti kattaa enemmän kustannuksistaan - noin 80 prosenttia - jälleenmyynnin yhteydessä.
Jos täytät keittiön uusimmalla tekniikalla remontin aikana, saatat päätyä yliremontoituun pisteeseen, jossa alkuperäistä investointia on mahdotonta saada takaisin. Jos ostat esimerkiksi kaikki uusimmat älylaitteet, hinta on noin 4000 dollaria jääkaappiin, 4000 dollaria uunista, ja toinen 1000 dollaria astianpesukoneesta. Tarvitset edelleen liesituulettimen, viininjäähdyttimen ja pienet kodinkoneet, ennen kuin edes lisäät välttämättömien tarvikkeiden – kaapit, lattiat, työvoimat jne. – kustannukset.
Tällä hetkellä et todennäköisesti tee tarve astianpesukone, joka tilaa uudelleen oman pesuaineen. Joillakin tavoilla kytkettyjen laitteiden ostaminen on järkevää tulevaisuuden turvallisuuden kannalta. Valmistajat voivat toimittaa päivityksiä, jotka lisäävät hyödyllisiä tai hauskoja uusia ominaisuuksia. Muista vain, että Samsung-uunisi ei keskustele Whirlpool-astianpesukoneesi kanssa. Se ei ehkä ole iso asia juuri nyt, mutta kuvittele kuinka siistiä olisi, jos uunisi tietäisi, että siinä on erittäin likainen lasagnepannu tämän illallisen illallisen jälkeen, ja astianpesukone saattoi säätää asetuksiaan asianmukaisesti.
Erinomaiset valaisimet
Jotkut valaisimet muuttavat värejä, loistavat erittäin kirkkaasti tai valaisevat kotisi ainutlaatuisella tavalla. Vaikka tämäntyyppiset valaisimet ovat trendikkäitä, ne eivät välttämättä pysy muodissa pitkään.
Jotkut asunnonomistajat tekevät yleisen virheen rakastuessaan ainutlaatuisiin tai ylellisiin valaisimiin. Trendien kulku toimii kuitenkin asunnonomistajia vastaan. "Kaikki mikä on nyt muodissa, näyttää vanhentuneelta 10 vuoden jälkeen, kun olet valmis myymään... Yksinkertainen on parasta", Alon Barzilay, kiinteistökehitysyhtiön Barzilay Developmentin perustaja. kertoi MSN: lle.
Jos ostat ylellisiä valaisimia, on hyvä ottaa ne mukaan, kun myyt kotisi. Korvaa ylelliset valaisimet perusvalaisimilla, mutta tyylikkäällä valaistuksella, joka sopii kotisi suunnitteluun ja houkuttelee laajaa yleisöä.
Kotiteatterihuone
Huone, jossa voit rentoutua Netflix-suosikkielokuvasi parissa, kuulostaa unelmalta, mutta toisille se katkaisee sopimuksen. Jos omistat koko huoneen elokuville ja TV: lle, sinun on toivottava, että muut asunnon ostajat rakastavat elokuvia ja televisiota yhtä paljon kuin sinä. Itse asiassa toivot ostajien haluavan teatterihuonetta niin kovasti, että he eivät välitä luopua ylimääräisestä tilasta sitä varten.
Sinun on myös pysyttävä teatterihuoneesi uusimmassa tekniikassa. Teräväpiirtosisältö muuttui nopeasti 720:sta 1080:een 4K: ksi, ja laitteet vaihtuivat sen mukana. "Kaikki varusteet, joihin käytit omaisuuksia, vanhenevat helposti", HGTV: n Property Brothers kirjoittaa kirjassaan. Dream Home: Property Brothersin lopullinen opas täydellisen talosi löytämiseen ja korjaamiseen .
Muuta kotisi Fort Knoxiksi
Coldwell pankkiiri kysyi amerikkalaisilta, mitä kodissa pitää olla, jotta he pitävät sitä älykkäänä. Lukot ja hälytysjärjestelmät nousivat vastauksissa kärkeen, ja 63 prosenttia ihmisistä vastasi tähän. Luotettava turvajärjestelmä, palovaroitin ja häkäilmaisin kuuluvat varmasti hyvän sijoituksen kategoriaan turvallisuuden ja jälleenmyyntiarvon kannalta. Jotkut asunnon ostajat jopa arvostavat sitä, että heidän ei tarvitse asentaa näitä järjestelmiä itse muuttoa ympäröivän kaaoksen aikana.
Jos kuitenkin otat kodin turvallisuuden äärimmäisyyteen ja asennat esimerkiksi paniikkihuoneen, luodinkestävän lasin, salaiset käytävät tai sumua vapauttavat laitteet – jotka kaikki muuttavat turvajärjestelmäsi helposti 100 000 dollarin sijoitukseksi – on erittäin epätodennäköistä, että saat rahat takaisin jälleenmyynnin aikana. Ellei tietysti myy jollekin niistä kourallisista ihmisistä, jotka haluavat tällaista turvallisuutta.
Ylelliset, mutta ainutlaatuiset makusi
Mikään remontti, joka on räätälöity tiettyyn makuun, ei välttämättä tuo suuria summia jälleenmyyntiaikana. Jos muutat autotalliasi esimerkiksi luistinrataksi, on todennäköisesti vaikea löytää toinen ostaja, joka haluaa käyttää yhtä paljon rahaa henkilökohtaiseen luistinrataan. Suurin osa ihmisistä haluaisi autotallin.
Sama ajatus koskee viinikellareita, tietokonehuoneita, kirjastoja ja kirkkaita värejä. Ellei talosi asu alueella, jolla on tavallista nähdä tällaisia remontteja tai jos niillä löydetään tapa tuoda lisäarvoa, luksushuoneet kuuluvat "vältä" -luokkaan, sanoo Property Brothers kirjassaan . Lisäksi, jos muutat autotallin pelihuoneeksi – ja talosi on naapuruston ainoa, josta puuttuu autotalli – se erottuu hurjasti muista, ja se todennäköisesti estää potentiaalisia ostajia edes katsomasta niitä se.
Toimittajien suositukset
- Kannattaako ilmanlaatumittari lisätä kotiisi?
- SimpliSafe-järjestelmän virittäminen yöllä
- Vuoden 2023 parhaat ulkovalvontakamerat
- SimpliSafe tarjoaa nyt suoraa kotiseurantaa uudella Smart Alarm Wireless Indoor -turvakameralla
- Ovatko älykkäät lamput sen arvoisia?
