Excel voi laskea kuukausimaksun uuden auton ostosta.
Kuvan luotto: Deklofenak/iStock/Getty Images
Useimmat ihmiset ovat tuskallisen tietoisia siitä, että asunnon tai auton ostaminen velvoittaa heidät yleensä maksamaan kuukausittaisia maksuja laina-ajan. Näiden maksujen suuruus liittyy kolmeen tärkeään tekijään: lainan korkoon, maksuaikojen lukumäärään ja rahoitettavaan määrään. Vaikka kuukausimaksut eivät muutu kiinteää korkoa käytettäessä, pääomalle ja korolle kohdistettu määrä vaihtelee ajan myötä. Kuukausimaksu sekä pääomalle ja korolle kohdistetut määrät ovat laskettavissa monimutkaisen kaavan avulla, mutta Excel 2013 yksinkertaistaa tehtävää huomattavasti.
Tietojen ymmärtäminen
Kun ostat lainaa, saat todennäköisesti vuosikoron. Kuitenkin, kun lasket kuukausimaksuja, käytä kuukausikorkoa. Muuntaaksesi koron, jaa yksinkertaisesti 12:lla. Vastaavasti useimmat maksuehdot ilmaistaan vuosina, joten kerro vuosien määrä kertaa 12 maksujaksojen määrän laskemiseksi. Lopullinen tietopiste on todellisuudessa rahoitettu summa, joten jos ostit auton 30 000 dollarilla ja laskit 5 000 dollaria, rahoitat vain 25 000 dollaria.
Päivän video
PMT-toiminto
Excelin PMT-toiminto laskee lainan kuukausierän pääoman ja koron kanssa. Kirjoita "=PMT(korko, jaksot, summa)" ilman lainausmerkkejä (tässä ja koko ajan) tyhjään soluun. Korvaa muuttujat sopivilla luvuilla tai laskelmilla. Voit esimerkiksi kirjoittaa "=PMT(.0042,60,25000)" laskeaksesi maksun 25 000 dollarin lainasta viideksi vuodeksi 0,42 prosentin kuukausikorolla. Vaihtoehtoisesti voit kirjoittaa "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" suorittaaksesi kaikki tietolaskelmat yhdessä. Voit kirjoittaa koron desimaali- tai prosenttimuodossa, mutta sinun on sisällytettävä prosenttimerkki prosenttiosuuksiin. Oletusarvoisesti tulokset näkyvät punaisella kirjasimella suluilla ympäröitynä kulujen havainnollistamiseksi.
PPMT-toiminto
Excelin PPMT-toiminto laskee maksuun sisältyvän pääoman määrän. Siksi tarvitset ajanjakson numeron kyseisen maksun pääoman laskemiseen. Kirjoita "=PPMT(korko, luku, jaksot, summa)" tyhjään soluun ja korvaa muuttujat asianmukaisilla luvuilla tai laskelmilla. Tässä tapauksessa "numero" on kokonaislukujakson numero, kuten numero 15 60 vaaditusta maksusta. Jos liität useita numeroita, huomaat, että kun jaksonumero kasvaa, niin myös pääomalle varattu määrä kasvaa.
IPMT-toiminto
Excelin IPMT-toiminto laskee tietyssä maksussa korkoon kohdistetun summan ja käyttää samaa muotoa kuin PPMT. Kirjoita "=IPMT(korko, luku, jaksot, summa)" tyhjään soluun ja korvaa muuttujat asianmukaisilla luvuilla tai laskelmilla. Maksumäärän kasvaessa korkoihin kohdistettu määrä pienenee. Jos lisäät PPMT- ja IPMT-laskennan tulokset samalle jaksonumerolle, sinun pitäisi saada sama tulos kuin PMT-funktiosta.
Erot kiinteistöjen kanssa
PMT-, PPMT- ja IPMT-toiminnot toimivat myös kiinteistöjen kanssa, mutta näissä ostoissa on yleensä ylimääräisiä maksuja, jotka on otettava huomioon. Esimerkiksi sulkemiskulut voidaan sisällyttää lainaan, joten vaikka rahoittaisit kokonaan 150 000 dollarin asunnon, todellinen lainasumma voi olla hieman suurempi. Kysy lainanhoitajalta, kuinka paljon todellinen lainasumma pitäisi olla ja käytä sitä laskelmissa. Lisäksi pääoma- ja korkomaksuun lisätään usein sulkupalkkiot ja asuntolainavakuutus, joten sinun on kysyttävä lainanhoitajalta, kuinka paljon pääomaan ja korkoihin lisätään ylimääräistä. Lisää nämä kulut PMT-tulokseen laskeaksesi todellisen kuukausimaksusi.
