Zillow võib olla lihtsalt müüja parim sõber (kuid kindlasti mitte ostja). Vastavalt hiljutisele aruandele Seattle Times, Internetis populaarne kinnisvara andmebaas kuidagi suutis Seattle'i kodu 700 protsendi võrra üle hinnata.
Kodu, mille omanikud Sue ja Roy Carlson ostsid 2017. aasta juunis, läks paarile maksma vaid 225 000 dollarit (eriti hea tehing, kuna vara oli algselt ette nähtud sundkorras sulgemiseks). Teised kinnisvarafirmad (mõelge Redfinile ja Realtor.com-ile) näitavad nüüd kodu väärtust kuskil 268 000 ja 318 000 dollari vahel. Zillow seevastu ütleb, et kinnisvara väärtus on 1,8 dollarit miljonit.
Soovitatud videod
Tänu Zillow-poolsele tõsisele SEO-maagiale naaseb selle kodu aadressi (nagu enamiku koduaadresside) Google'is esmalt Zillow tulemus (või Zestimate). Ja see tähendab, et esimene asi, mida enamik inimesi Carlsoni omadesse vaadates näevad kodu on hindamine, mis on seitse korda suurem kui peaaegu kõik teised turul olevad inimesed seda peaksid hindama olla.
Seotud
- Gates Foundation ja Amazon võiksid pakkuda Seattle'is koronaviiruse kodutestikomplekte
- Jalutage virtuaalselt läbi unistuste kodude Zillowi uute AI-toega 3D-koduekskursioonidega
"Mul pole õrna aimugi, kust nad selle numbri välja tulid," ütles Sue Carlson Seattle Timesile. "See ei ole väärt ligi 1 miljonit dollarit. Nad on hullud." Ta lisas: "Kui keegi tahaks maja osta (ja nägi 1,8 miljoni dollari suurust Zestimate'i), vastaks ta lihtsalt: "Noh, see on naeruväärne."
Carlson sukeldus seejärel sügavalt, et täpselt kindlaks teha, kuidas Zillow võis jõuda oma tohutult pumbatud figuurini, ja nagu Times märgib: lugu annab ülevaate sellest, kuidas algoritmid võivad valesti minna, ja toob esile poolelioleva probleemi seoses ühe Seattle'is asuva Zillow' kõige populaarsema Funktsioonid."
Nagu selgub, tunnistas Zillow 2017. aastal, et tema Zestimates on tavaliselt umbes 40 000 dollari võrra odavam, kui arvestada "tüüpilist ühepereelamut". müüakse Seattle'is." Tegelikult, kui ettevõtte enda tegevjuht Spencer Rascoff müüs 2016. aastal oma maja, oli Zestimate 40 korda liiga kõrge. protsenti. Veelgi enam, maja, mille ta lõpuks ostis, hinnati rohkem kui 1 miljoni dollari võrra valesti.
Carlsoni kodu juhtum on aga eriti veider. Probleem oli selles, et Zillow registreeris kodu tegeliku müügihinna, kui Carlsonid selle ostsid, 1,77 miljonit dollarit. Pressiesindaja ütles, et see ei olnud Zillowi süü, vaid pigem kolmanda osapoole müüja, kes esitas ebaõigesti müügiandmeid. Zillow on pärast seda fikseerinud tegeliku müügihinna ja ka Zestimate peaks varsti parandatud saama.
"Üldiselt on Zestimate uskumatult täpne - keskmise veamääraga 4,5 protsenti -, kuid mõnikord juhtub inimlikke eksimusi," ütles Zillow pressiesindaja Viet Shelton avalduses. "Kuna Zestimate arvutamisel kasutatakse tuhandeid andmepunkte, on see sama hea kui esitatud andmed."
Toimetajate soovitused
- Kõrgtehnoloogilises Hollywoodi kodus, kus kõik on peidus
- Amazon annab teile maja ostmisel 5 000 dollarit tasuta nutikat kodutehnikat ja palju muud
Uuenda oma elustiiliDigitaalsed suundumused aitavad lugejatel hoida silma peal kiirel tehnikamaailmal kõigi viimaste uudiste, lõbusate tooteülevaadete, sisukate juhtkirjade ja ainulaadsete lühiülevaadetega.
