„Valige oma piirkonnaga sobivad renoveerimistööd,” ütlevad meile sageli kinnisvaramaaklerid ja disainerid. Teisisõnu, kui teie piirkonna ostjatele meeldivad marmorist tööpinnad ja ehtsad lehtpuidust põrandad, on nende kujundusvõimaluste valimine teie edasimüügi ajal parim valik. Kuidas on aga lood kodutehnika renoveerimisega ja targa kodu toodetega? Tänapäeval peavad majaomanikud otsustama, kas investeerida sellistesse funktsioonidesse nagu nutikad seadmed, nutikad termostaadid, puutevabad segistid ja isegi rohelised funktsioonid, nagu päikesepaneelid ja pihustusvaht isolatsioon.
Soovitatavad videod
„Nagu iga kodu uuendamise puhul, kulutatakse raha kulukate funktsioonide, materjalide jms ostmiseks. ei pruugi teie kodu väärtust sama palju tõsta," ütles Jill Simmons, tarbijakommunikatsiooni direktor.
kinnisvara sait Zillow, ütles Digital Trends. "Pöörake tähelepanu naabruskonnale, oma kodu stiilile ja selle hinnapunktile. Kui kaalute müüki, mõelge, millised nutikodu funktsioonid meeldivad paljudele ostjatele, et te ei piiraks oma kodu stiili ainult ühte tüüpi ostjatega. Mida rohkem ostjaid saate oma koju meelitada, seda parem. Arutage oma kohaliku agendi või kinnisvaraprofessionaaliga, mida ostjad teie piirkonnast otsivad ja millised funktsioonid võiksid teie koju sobida,“ lisab Simmons.Siiski on mõned renoveerimistööd ja nutikodu tooted, mida peetakse üldiselt võitjateks. Järgmised tehnilised uuendused on tavaliselt investeeringut väärt, kuna need võivad suurendada teie kodu edasimüügipotentsiaali.
Nutikad termostaadid ja turvasüsteemid
Odavad tehnoloogiad, nagu nutikad termostaadid ja nutikad kodu turvasüsteemid, võivad teie kodu silma paista ja te ei pea oma elukoha säravaks muutmiseks välja käima tuhandeid dollareid.
„Nutika kodu funktsioonid, nagu uuemad turvasüsteemid, nutikad termostaadid jne. on suurepärased funktsioonid, mida nimekirja kirjeldustes esile tuua, ja need võivad aidata köita ostja pilku, mis võib müümise aegu olla kaugel,” selgitab Simmons. "Lisaks võivad nutikodu funktsioonid anda ostjatele märku, et kodu on värskendatud ja neil võib olla muid soovitavaid omadusi, uuendusi või funktsioone."
Enamik suuri turvateenuse pakkujaid, sealhulgas Comcast ja ADT, pakuvad nüüd taskukohast nutika kodu turvalisust. Teil on ka võimalus osta DIY koduvalvesüsteem, nagu SimpliSafe, umbes 300 dollari eest. Termostaadid nagu Honeywell Lyric 5 termostaat müüa Amazonis umbes 115 dollari eest, samas kui teised, näiteks Nesti õppiv termostaat , jaemüük umbes 250 $.
Paagita veesoojendid
Paakideta veesoojenditel ei saa kunagi vesi tühjaks, sest need soojendavad teie vett nõudmisel, selle asemel, et hoida 40 või 50 gallonit kuuma vett. See muudab teie kodu tõhusamaks ja säästab teie elektriarvelt umbes 80 dollarit aastas. Üks suur negatiivne külg on esialgsed kulud. Tüüpiline paagita veesoojendi võib olenevalt mudelist maksta 500–2000 dollarit. Paigalduskulud toovad teile lisaks keskmiselt 1557 dollarit, Home Advisori sõnul.
Hiljutine Zillow kodukuulutuste analüüs leidis, et need tooted võivad siiski esialgset investeeringut väärt olla. Kinnisvaraturg otsis loendite kirjeldusi enam kui 2 miljoni USA kodu vahel, mida müüdi jaanuaril 2014 ja märtsil 2016 ning seejärel uuriti, kuidas teatud märksõna funktsioonid mõjutasid kodu müügihinda ja kiirust müügist. Nad leidsid, et paagita veesoojenditega kodusid müüdi 4 protsenti rohkem kui nende eeldatav väärtus. Need kodud müüdi ka oodatust 43 päeva kiiremini.
Päikesepaneelid
Päikesepaneelid võivad majaomanike energiaarvetelt säästa kuni 2000 dollarit aastas. Kuid teie säästud ja kulud sõltuvad teie asukohast. 2016. aasta seisuga on päikesepaneelide tüüpiline hind Ameerika Ühendriikides vahemikus 3–4 dollarit vati kohta. See tähendab, et 5 kW süsteem maksab pärast allahindlusi, nagu föderaalne päikeseinvesteeringute maksukrediit, umbes 12 500 dollarit, Energy Sage'i järgi.
Majaomanikud saavad päikesepaneelidest kasu ka edasimüügi ajal. Simmonsi sõnul müüdi Zillow uuringute kohaselt kodud, mis mainivad oma loendi kirjelduses päikesepaneele, oodatust 1,8 protsenti rohkem ja 41 päeva kiiremini.
Enne oma kodu tehnoloogia uuendamist…
Hea mõte on proovida ja asetada end ostja kingadesse. Koduostjad tahavad oma raha eest maksimaalset paugu saada ja nad tahavad teha nutikaid investeeringuid. Kui elate näiteks esmakordse koduostja piirkonnas, pole tõenäoliselt parim mõte täita oma kodu tehnoloogiaga, mida leiate 1 miljoni dollari suurusest kodust. Teisest küljest, kui elate kõrgekvaliteedilises naabruses, ei pruugi te soovida tehniliste funktsioonidega koonerdada, kuna need omadused võivad olla ka teistel selles piirkonnas müüdavatel kodudel.
„On õiglane eeldus, et kuluteadlik esmaostja soovib tõenäoliselt kuluteadlikke kodufunktsioone, sealhulgas nutika kodu funktsioone. Seega peaksid müüjad püüdma jääda kodu ja naabruskonna iseloomu piiresse, kui kaaluvad nutika kodu funktsioonide lisamist, ”selgitab Simmons. "Üldiselt võib nutikate kodude tehnoloogiatel olla potentsiaali kõrgekvaliteediliste kodude puhul parema tulu saamiseks, kuid see võib olla osaliselt tingitud ka sellest, et tipptasemel kodudes on need funktsioonid tõenäolisemalt olemas. esikohale, nii et majaomanikel võib tekkida vajadus konkureerimise ja ostjate nõudmistele vastava hinnatasemega vastavusse viimiseks asuda rohkem kui esmakordsetele koduostjatele,“ lisab.
Toimetajate soovitused
- Digs viib kodu renoveerimisprojektid pilve, teeb koostööd Thumbtackiga
- ElliQ on nutikas kodukaaslane, mis on loodud teie vanavanematele
- Kuidas nutikas tehnoloogia teie 4. juuli grillimist paremaks muudab
- Wyze ruumiandur aitab teie kodu kliimat automaatselt tasakaalustada
- Cura võib muuta teie kodu iga nurga aiaks
