Excel saab arvutada teie uue auto ostu kuumakse.
Pildi krediit: Deklofenak/iStock/Getty Images
Enamik inimesi on valusalt teadlikud, et maja või auto ostmine kohustab neid tavaliselt laenu eluea jooksul igakuiseid makseid tegema. Nende maksete suurus on seotud kolme olulise teguriga: laenu intressimäär, makseperioodide arv ja finantseeritav summa. Kuigi igakuised maksed fikseeritud intressimäära kasutamisel ei muutu, on põhiosale ja intressile eraldatav summa ajas erinev. Kuumakse ning põhiosa ja intresside summad on arvutatavad keerulise valemiga, kuid Excel 2013 abil on ülesanne oluliselt lihtsustatud.
Andmete mõistmine
Kui otsite laenu, antakse teile tõenäoliselt aastane intressimäär. Kuumaksete arvutamisel kasutage aga igakuist intressimäära. Intressimäära teisendamiseks jagage lihtsalt 12-ga. Samamoodi väljendatakse enamikku maksetähtaegu aastatena, seega korrutage makseperioodide arvu arvutamiseks aastate arv 12-ga. Lõplik andmepunkt on tegelikult rahastatud summa, nii et kui ostsite auto 30 000 dollari eest ja panite alla 5000 dollarit, rahastate ainult 25 000 dollarit.
Päeva video
PMT funktsioon
Exceli PMT funktsioon arvutab laenu kuumakse koos põhiosa ja intressidega. Sisestage tühja lahtrisse "=PMT(intress, perioodid, summa)" ilma jutumärkideta (siin ja läbivalt). Asendage muutujad sobivate arvude või arvutustega. Näiteks võite sisestada "=PMT(.0042,60,25000)", et arvutada väljamakse 25 000-dollarise laenu puhul viieks aastaks 0,42-protsendilise igakuise intressimääraga. Teise võimalusena võite kõigi andmearvutuste koos tegemiseks sisestada "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)". Intressi saab sisestada kümnend- või protsendivormingus, kuid protsentide jaoks peate lisama protsendimärgi. Vaikimisi kuvatakse tulemused punase kirjaga, mis on ümbritsetud sulgudega, et illustreerida kulutust.
PPMT funktsioon
Exceli PPMT funktsioon arvutab välja makses sisalduva põhiosa summa. Seetõttu vajate selle konkreetse makse põhisumma arvutamiseks perioodi numbrit. Sisestage tühja lahtrisse "=PPMT(intress, arv, perioodid, summa)" ja asendage muutujad sobivate arvude või arvutustega. Sel juhul on "number" täisarv perioodi number, näiteks number 15 60 nõutud maksest. Kui ühendate mitu numbrit, märkate, et perioodi numbri kasvades suureneb ka põhisummale eraldatud summa.
IPMT funktsioon
Exceli IPMT funktsioon arvutab antud makse puhul intressile eraldatud summa ja kasutab sama vormingut nagu PPMT. Sisestage tühja lahtrisse "=IPMT(intress, arv, perioodid, summa)" ja asendage muutujad sobivate arvude või arvutustega. Maksenumbri kasvades intressideks eraldatav summa väheneb. Kui lisate sama perioodinumbri PPMT ja IPMT arvutuste tulemused, peaksite saama sama tulemuse, mis PMT funktsiooniga.
Erinevused kinnisvaraga
Funktsioonid PMT, PPMT ja IPMT töötavad ka kinnisvaraga, kuid nendel ostudel on tavaliselt lisatasud, millega tuleb arvestada. Näiteks võidakse sulgemiskulud lisada laenule, nii et isegi kui rahastate täielikult 150 000 dollari suurust kodu, võib tegelik laenusumma sellest veidi suurem. Küsige oma laenuhaldurilt, kui suur peaks olema tegelik laenusumma, ja kasutage seda arvu arvutustes. Lisaks lisatakse põhiosa- ja intressimaksele sageli tingdeponeerimistasud ja hüpoteegikindlustus, nii et peate laenuhaldurilt küsima, kui palju lisandub põhiosale ja intressidele. Lisage need kulud PMT tulemusele, et arvutada oma tegelik kuumakse.
