Zillow ya no actúa como intermediario en el juego inmobiliario. El jueves, la empresa con sede en Seattle Anunciado que ampliaría las pruebas de un programa piloto en Phoenix, en el que comprará y venderá viviendas directamente. Es una función llamada "Oferta instantánea" y, como su nombre indica, permitirá a los clientes renunciar al proceso de negociación y comprar una casa de forma efectiva con un solo clic. Luego, Zillow “cambiaría” la casa, realizando ligeras renovaciones y mejoras generales en busca de ganancias. La función Ofertas Instantáneas ya está disponible en Las Vegas y Orlando, lo que convierte a Phoenix en el tercer mercado de prueba.
"Incluso en el mercado actual, muchos vendedores están estresados y buscan una forma más fluida de vender sus casas", dijo el director de marketing de Zillow. Jeremy Wacksman. “Quieren ayuda y, aunque la mayoría prefiere vender su casa en el mercado abierto con un agente, algunos valoran la conveniencia y el tiempo antes que el precio. Esta expansión de las ofertas instantáneas y la entrada de Zillow al mercado nos ayudarán a mejorar servir a ambos tipos de consumidores y brindar una oportunidad para que los agentes Premier se conecten con vendedores. Se espera que esta sea una línea de negocio vibrante para nosotros y para nuestros socios en la industria de bienes raíces, al mismo tiempo que brinde a los propietarios más opciones e información”.
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El programa busca ayudar a los agentes a encontrar vendedores motivados que estén buscando vender rápidamente sus casas. Las personas que permitan que sus casas se incluyan en la lista con una Oferta Instantánea recibirán "ofertas para inversionistas junto con la oferta de un Agente Premier". análisis del valor de mercado abierto de la vivienda dentro de los dos días hábiles posteriores al envío de información básica sobre su vivienda”, Zillow explica. Este proceso debería garantizar que el funcionamiento sea transparente y conveniente para los vendedores y, hasta ahora, parece estar funcionando bastante bien.
A partir de esta primavera, Zillow también comenzará a hacer ofertas a vendedores de viviendas. Para la gente de Phoenix y Las Vegas, los vendedores podrán comparar el análisis de mercado comparativo de un agente de bienes raíces con el de Zillow u otros inversionistas. Y si Zillow termina comprando la casa, "hará las reparaciones y actualizaciones necesarias y listará la casa lo más rápido posible".
Zillow carece del toque humano necesario para cerrar una venta, por lo que se contratará a un agente local para representar a la empresa en la compra y venta final.
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