Pero, ¿qué es exactamente lo que hace que una buena fotografía para un alquiler vacacional? Kimberly Stevenson, fotógrafa principal de Vacasa, compartió algunos pros y contras de la fotografía en Airbnb.
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Reconoce la diferencia entre fotografía inmobiliaria y fotografía de Airbnb
Claro, tanto la fotografía de bienes raíces como la fotografía de alquileres vacacionales tienen varias similitudes como Trucos generales para fotografiar interiores, pero existen algunas diferencias importantes, señala Stevenson. afuera. En el caso de los alquileres vacacionales, lo importante es la experiencia, no sólo la casa y sus características. No intente ocultar fallas, o los visitantes decepcionados dejarán los listados con malas críticas. En su lugar, fotografíe una descripción realista de la propiedad que no se sobrevenda.
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Resalte las mejores características de la casa y la cantidad de camas.
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Al fotografiar un alquiler vacacional, muestre siempre las características más importantes de la casa. Si hay chimenea, enciende un fuego antes de disparar, si hay un jacuzzi, quita la tapa y enciende los chorros. Asegúrese de resaltar las mayores ventajas de alojarse en esa propiedad, ya sea una vista espectacular o un armario lleno de juegos de mesa.
Asegúrese de incluir una fotografía de cada espacio para dormir, sugiere Stevenson, incluidos los sofás cama extraíbles. Mostrar todas las áreas para dormir evita que las personas adivinen cómo se desarrolla la línea "duermen ocho" y si la abuela terminará durmiendo en una litera o no.
Utilice un trípode y configure el temporizador
Usar un trípode es de gran ayuda para obtener fotografías más nítidas y con más detalles. Con un trípode (y una aplicación remota Wi-Fi o el temporizador automático para evitar presionar físicamente el disparador, lo que puede agregar movimiento a la cámara), las fotos son significativamente más nítidas y detalladas. Cuando la cámara esté completamente estacionaria, puede utilizar una baja YO ASI para obtener la mejor calidad y una apertura estrecha para tomas más nítidas. Intenta usar modo de prioridad de apertura, establecido en f/8 o superior y la configuración ISO más baja que ofrece su cámara.
Abre todas las persianas y enciende todas las luces.
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A menos que realmente estés alquilando la Batcueva, mostrar un interior oscuro no es una ventaja. Antes de disparar, enciende todas las luces y abre todas las persianas para dejar entrar la mayor cantidad de luz a la habitación. Pulsar un interruptor y abrir las cortinas es una forma muy sencilla pero espectacular de mejorar incluso la fotografía amateur de Airbnb.
Planea usar 25 imágenes.
Más fotografías dan a los huéspedes una mejor idea de qué esperar cuando lleguen, y las propiedades con más fotografías tienden a aparecer más arriba en los resultados de búsqueda. Stevenson sugiere utilizar unas 25 imágenes de la propiedad (el límite en muchas plataformas de alquiler vacacional), pero no organizarlas por habitación. Los primeros cinco deberían resaltar las mejores características de la casa. Luego, utiliza una o dos fotografías más de cada habitación; de esa manera, los huéspedes potenciales no verán una docena de fotos de la sala de estar antes de ver esa vista ganadora desde el porche trasero o la increíble cocina. Los anuncios también deben incluir siempre una fotografía del exterior, que ayude a los huéspedes a encontrar la propiedad cuando lleguen.
Los pequeños accesorios ayudan mucho
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Recuerde, la fotografía de alquileres vacacionales tiene que ver con la experiencia de alojarse allí, y los pequeños accesorios pueden ayudar a resaltar eso. Stevenson sugiere que colocar una taza de café con un libro de viajes local en el columpio del porche puede ser de gran ayuda. Cosas simples como poner la mesa o agregar un libro a un acogedor rincón de lectura ayudan a atraer espectadores potenciales entre cientos de otros listados.
No utilices una lente ultra gran angular ni una cámara de baja resolución.
Si tienes una DSLR, ahora es el momento de buscarla, y si no tienes una cámara con una resolución decente, alquilar o comprar una DSLR o cámara sin espejo podría ser una buena idea (consulte con su asesor fiscal, pero posiblemente podría cancelarlo como un gasto comercial de Airbnb). Mientras algunos teléfono inteligente las cámaras harán el trabajo en caso de necesidad, Airbnb recomienda usar fotos con una resolución al menos 1.024 píxeles de ancho - y más es mejor.
Tenga cuidado, sin embargo, con los objetivos gran angular. Si bien los ángulos más amplios pueden capturar una habitación entera, también tienden a distorsionar las líneas rectas y hacerlas curvas, lo que podría hacer que parezca que las paredes de su propiedad se están inclinando. Manténgase alejado por completo de los lentes ojo de pez y considere comprar o alquilar un lente gran angular de alta gama que no tenga la misma distorsión de línea que un lente de kit más económico. Si no puede tomar una lente sin esa distorsión, corrija esas líneas usando un programa de edición, como la herramienta de recorte de perspectiva o la herramienta de deformación de perspectiva de Photoshop.
No olvides bajar la tapa del inodoro.
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Los pequeños detalles ayudan mucho, dice Stevenson. Asegúrese de que los asientos del inodoro estén bajados y que las camas estén hechas. Vuelva a llenar los rollos de papel higiénico vacíos y cuelgue toallas limpias en el baño. Ordene cualquier desorden y revise la habitación antes de fotografiar. Tenga cuidado con las superficies reflectantes para asegurarse de que usted tampoco aparece en las fotografías.
No olvides tomar fotografías en todas las estaciones.
Una casa en Denver puede ser excelente para viajes de esquí en invierno y excursiones de senderismo en verano. Fotografiar el exterior de la propiedad en varias estaciones ayuda a demostrarlo. Si bien eso puede no ser posible si desea incluirlo en la lista de inmediato, actualice la publicación más tarde, mostrando la casa ubicada en la nieve fresca o con un telón de fondo de hojas de otoño de colores brillantes: siempre es una buena idea, especialmente para propiedades que están disponibles para alquiler durante más de una temporada fuera del año.
Obtener excelentes fotografías de propiedades es clave para mejorar un anuncio en Airbnb, Home Away y otras plataformas de alquiler de propiedades. “En comparación con una casa de ubicación y tamaño similar, la fotografía marca la diferencia en el mundo”, dijo Stevenson.
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