Determinar las líneas fronterizas exactas de una propiedad real es muy importante, ya sea que esté involucrado en una transacción de tierras o simplemente esté tratando de averiguar dónde debe ir su nueva cerca. Los topógrafos profesionales pueden costar muchos cientos de dólares para proporcionar medidas exactas de los límites de su propiedad. Con un sistema de posicionamiento global, o dispositivo GPS, puede encontrar monumentos en las esquinas o formular una aproximación cercana de sus líneas fronterizas.
Paso 1
Cargue una aplicación de software de mapas GPS en su dispositivo GPS. Por ejemplo, ExpertGPS, desarrollado por TopoGrafix, y Global Mapper, desarrollado por Blue Marble Geographics, son programas que permiten a los usuarios cargar mapas topográficos y otras vistas aéreas terrestres directamente a su GPS dispositivos. Los paquetes de software de mapas GPS varían en precio desde pruebas gratuitas hasta $ 400 por un paquete de software completo.
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Paso 2
Obtenga un documento de levantamiento legal que contenga las coordenadas exactas de los límites de su propiedad. Las coordenadas de la propiedad se pueden encontrar en mapas de planos, revisiones de estudios de terrenos legales o mapas de hipotecas. Comuníquese con la oficina del secretario del condado o con la institución de servicios hipotecarios para obtener uno de estos documentos.
Paso 3
Determine la base del rumbo para las coordenadas dadas en su documento de levantamiento legal. Esto debería explicarse en el documento. La base del rumbo podría usar el norte geodésico o el norte magnético, o las coordenadas podrían basarse en un "norte supuesto" que no usa ninguno de los puntos fijos anteriores. Asegúrese de que su software de mapeo GPS esté configurado en el punto de referencia apropiado para obtener lecturas de posición precisas.
Etapa 4
Elija un punto de referencia desde el que comenzar a marcar el límite de su propiedad real. Ingrese las coordenadas de una esquina de su propiedad. Algunos programas de mapeo GPS le permitirán ingresar múltiples coordenadas y hacer una ruta fuera de los límites de la propiedad real. De lo contrario, simplemente cargue cada coordenada por separado como un waypoint.
Paso 5
Utilice su dispositivo GPS para caminar hasta el primer punto de referencia en el que inició sesión en el software de mapas. Cargue el waypoint en su dispositivo y seleccione "Ir a" o la opción apropiada.
Paso 6
Coloque un marcador de límite en el suelo cuando llegue a la esquina de la propiedad, de acuerdo con el dispositivo GPS. Si no pudo cargar todas las coordenadas en una ruta, cargue el siguiente punto de ruta del límite desde su dispositivo GPS. Seleccione "Ir a" y camine hasta el siguiente waypoint.
Paso 7
Coloque un marcador de límites en el suelo. Continúe repitiendo este procedimiento hasta que se hayan marcado todas las esquinas del límite de la propiedad inmueble.
Cosas que necesitará
Software de mapeo GPS
Dispositivo GPS
Documento de encuesta legal
Marcadores de límites
Propina
La información de dominio público sobre las coordenadas de latitud y longitud puede ser útil en su búsqueda GPS de límites de propiedad real. Por ejemplo, la red de estaciones de referencia en funcionamiento continuo, administrada por National Geodetic Survey, proporciona datos satelitales que pueden mejorar la precisión de los cálculos de GPS.
Advertencia
Un límite de propiedad inmueble marcado con un GPS personal no tiene el mismo valor legal que una determinación de límite por un topógrafo profesional. Consulte con un topógrafo local o un agente inmobiliario para verificar los resultados de su GPS antes de usarlos para respaldar cualquier reclamo legal.
