Ο Zillow μπορεί να είναι απλώς ο καλύτερος φίλος του πωλητή (αλλά σίγουρα όχι του αγοραστή). Σύμφωνα με πρόσφατη αναφορά από το Seattle Times, το δημοφιλές διαδικτυακό βάση δεδομένων ακινήτων κατάφερε με κάποιο τρόπο να υπερεκτιμήσει ένα σπίτι στο Σιάτλ κατά ένα επιβλητικό 700 τοις εκατό.
Το σπίτι, το οποίο αγόρασαν οι ιδιοκτήτες Sue και Roy Carlson τον Ιούνιο του 2017, κόστισε στο ζευγάρι μόλις 225.000 δολάρια (ιδιαίτερα καλή συμφωνία επειδή το ακίνητο ήταν αρχικά προγραμματισμένο για αποκλεισμό). Άλλες εταιρείες ακινήτων (σκεφτείτε το Redfin και το Realtor.com), δείχνουν τώρα την αξία του σπιτιού μεταξύ 268.000 και 318.000 $. Ο Zillow, από την άλλη πλευρά, λέει ότι το ακίνητο αξίζει 1,8 $ εκατομμύριο.
Προτεινόμενα βίντεο
Χάρη σε κάποια σοβαρή μαγεία SEO από την πλευρά του Zillow, όταν κάνετε Google τη διεύθυνση αυτού του σπιτιού (όπως οι περισσότερες διευθύνσεις σπιτιού), είναι το αποτέλεσμα Zillow (ή Zestimate) που επιστρέφει πρώτο. Και αυτό σημαίνει ότι το πρώτο πράγμα που βλέπουν οι περισσότεροι άνθρωποι όταν κοιτάζουν στο Carlson's Το σπίτι είναι μια αποτίμηση που είναι επταπλάσια από ό, τι όλοι οι άλλοι στην αγορά πιστεύουν ότι θα έπρεπε να είναι.
Σχετίζεται με
- Το Ίδρυμα Gates και η Amazon θα μπορούσαν να παράσχουν κιτ οικιακών τεστ για τον κορωνοϊό στο Σιάτλ
- Περπατήστε ουσιαστικά στα σπίτια των ονείρων με τις νέες 3D ξεναγήσεις στο σπίτι της Zillow που υποστηρίζονται από A.I.
«Δεν έχω ιδέα από πού βρήκαν αυτόν τον αριθμό», είπε η Σου Κάρλσον στους Seattle Times. «Δεν αξίζει πουθενά κοντά στο 1 εκατομμύριο δολάρια. Είναι τρελοί». Πρόσθεσε, «Αν κάποιος ήθελε να αγοράσει το σπίτι (και έβλεπε το Zestimate των 1,8 εκατομμυρίων δολαρίων), θα έλεγε «Λοιπόν, αυτό είναι γελοίο».
Στη συνέχεια, ο Carlson έκανε μια βαθιά βουτιά για να προσδιορίσει πώς ακριβώς θα μπορούσε να είχε φτάσει ο Zillow στην εξαιρετικά διογκωμένη φιγούρα του και όπως σημειώνουν οι Times, «Her Η ιστορία προσφέρει μια ματιά στο πώς οι αλγόριθμοι μπορούν να πάνε στραβά και υπογραμμίζει ένα συνεχιζόμενο πρόβλημα με ένα από τα πιο δημοφιλή Zillow με έδρα το Σιάτλ χαρακτηριστικά."
Όπως αποδεικνύεται, ο Zillow παραδέχτηκε το 2017 ότι τα Zestimates του είναι γενικά μειωμένα κατά περίπου 40.000 $ όταν σκεφτεί κανείς το «τυπικό σπίτι μιας οικογένειας πουλήθηκε στο Σιάτλ». Στην πραγματικότητα, όταν ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας Spencer Rascoff πούλησε το δικό του σπίτι το 2016, το Zestimate ήταν πολύ υψηλό κατά 40 τοις εκατό. Επιπλέον, το σπίτι που αγόρασε τελικά δεν εκτιμήθηκε σωστά κατά περισσότερο από 1 εκατομμύριο δολάρια.
Η περίπτωση του σπιτιού του Carlson, ωστόσο, είναι ιδιαίτερα περίεργη. Το πρόβλημα ήταν ότι ο Zillow κατέγραψε με κάποιο τρόπο την πραγματική τιμή πώλησης του σπιτιού όταν το αγόρασαν οι Carlsons ως 1,77 εκατομμύρια δολάρια. Αυτό, είπε ένας εκπρόσωπος, δεν ήταν σφάλμα της Zillow, αλλά μάλλον ενός τρίτου προμηθευτή που παρείχε εσφαλμένα δεδομένα πωλήσεων. Η Zillow έκτοτε καθόρισε την πραγματική τιμή πώλησης και το Zestimate θα πρέπει επίσης να διορθωθεί σύντομα.
«Συνολικά, το Zestimate είναι απίστευτα ακριβές - με μέσο ποσοστό σφάλματος 4,5 τοις εκατό - αλλά περιστασιακά συμβαίνει ανθρώπινο λάθος», δήλωσε ο εκπρόσωπος του Zillow, Viet Shelton. "Δεδομένου ότι το Zestimate υπολογίζεται χρησιμοποιώντας χιλιάδες σημεία δεδομένων, είναι τόσο καλό όσο τα δεδομένα που παρέχονται."
Συστάσεις των συντακτών
- Μέσα σε ένα σπίτι υψηλής τεχνολογίας στο Χόλιγουντ όπου όλα είναι κρυμμένα
- Η Amazon θα σας δώσει 5.000 $ σε δωρεάν τεχνολογία έξυπνου σπιτιού και περισσότερα όταν αγοράσετε ένα σπίτι
Αναβαθμίστε τον τρόπο ζωής σαςΤο Digital Trends βοηθά τους αναγνώστες να παρακολουθούν τον γρήγορο κόσμο της τεχνολογίας με όλα τα τελευταία νέα, διασκεδαστικές κριτικές προϊόντων, διορατικά editorial και μοναδικές κρυφές ματιές.
