Σε λίγο, ένας αυξανόμενος αριθμός ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να επιλέξει επενδύσεις σε έξυπνες λειτουργίες, ειδικά σε εκείνες που μπορούν να μειώσουν τα μηνιαία έξοδα. Αν θέλετε μια ιδέα για το πώς γίνονται τα κύρια προϊόντα έξυπνων κατοικιών, απλά δείτε Η σύνθεση της Ikea.
Προτεινόμενα βίντεο
Αξίζει όμως τον κόπο να εγκαταστήσετε ανακαινίσεις έξυπνων κατοικιών σε όλο το σπίτι σας; Μπορεί να εξαρτάται από το αν ελπίζετε να κάνετε τη ζωή σας πιο εύκολη ή να λάβετε απόδοση αυτής της επένδυσης. Το να μεταμορφώσετε το σπίτι σας για να ταιριάζει στις ανάγκες, τα γούστα και τα χόμπι σας είναι εντάξει, αλλά μάλλον δεν θέλετε να δείτε αυτές τις αλλαγές ως επενδύσεις. Ενώ ορισμένα χαρακτηριστικά μπορεί να βοηθήσουν στην αύξηση της δυνατότητας μεταπώλησης ενός σπιτιού μειώνοντας τα έξοδα ή προσθέτοντας έναν παράγοντα "wow", άλλα πιθανώς δεν δικαιολογούν τα χρήματα. Για να βοηθήσουμε, συγκεντρώσαμε μερικές ανακαινίσεις σπιτιού που μπορεί να μην αποδώσουν.
Σχετίζεται με
- Ring Indoor Cam vs. Arlo Essential Indoor Camera: ποια είναι η καλύτερη;
- Αξίζει μια συνδρομή Roku Smart Home;
- Τα καλύτερα βιντεοκουδούνια για το 2023
Υπερβολικά έξυπνη κουζίνα
Η αναδιαμόρφωση μιας κουζίνας μπορεί να αποτελείται από το φινίρισμα των ντουλαπιών, την προσθήκη βαφής, το βάψιμο των τοίχων και την αγορά μερικών σκαμπό μπαρ για τον πάγκο. Ή μπορεί να είναι μια σημαντική προσπάθεια όταν αποφασίζετε να αντικαταστήσετε τα πάντα μέχρι τα καρφιά.
Από το 2017, μια σημαντική ανακαίνιση κουζίνας κοστίζει περίπου 62.158 $ για να ολοκληρωθεί (κατά μέσο όρο) και κατά τον χρόνο μεταπώλησης, η μέση ανάκτηση τέτοιων δαπανών είναι περίπου 40.560 $. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού παίρνουν συνήθως περίπου το 65 τοις εκατό των χρημάτων τους πίσω, σύμφωνα με Το κόστος του περιοδικού Remodeling 2017 vs. Αναφορά αξίας. Μια μικρή ανακαίνιση κοστίζει κατά μέσο όρο 20.830 $ για να ολοκληρωθεί, με τους ιδιοκτήτες σπιτιού να ανακτούν περίπου 16.700 $ από αυτά τα έξοδα, που σημαίνει ότι μια μικρή ανακαίνιση ανακτά περισσότερο από το κόστος της - περίπου το 80 τοις εκατό - κατά τη μεταπώληση.
Εάν γεμίσετε μια κουζίνα με την πιο πρόσφατη τεχνολογία κατά τη διάρκεια μιας ανακαίνισης, μπορεί να καταλήξετε να αναδιαμορφώσετε υπερβολικά σε σημείο που να είναι αδύνατο να ανακτήσετε την αρχική επένδυση. Εάν αγοράζετε όλες τις πιο πρόσφατες έξυπνες συσκευές, για παράδειγμα, κοιτάζετε ένα κόστος περίπου 4.000 $ για ένα ψυγείο, 4.000$ για φούρνο, και ένας άλλος 1.000 $ για ένα πλυντήριο πιάτων. Θα χρειαστείτε ακόμα μια κουκούλα, ένα ψυγείο κρασιού και μικρές συσκευές, πριν ακόμη προσθέσετε το κόστος των βασικών - ντουλάπια, δάπεδα, εργασία κ.λπ.
Προς το παρόν, μάλλον δεν το κάνετε χρειάζομαι ένα πλυντήριο πιάτων που παραγγέλνει ξανά το δικό του απορρυπαντικό. Κατά κάποιο τρόπο, η αγορά συνδεδεμένων συσκευών έχει νόημα όταν πρόκειται για μελλοντική προστασία. Οι κατασκευαστές μπορούν να παρέχουν ενημερώσεις που προσθέτουν χρήσιμες ή διασκεδαστικές νέες λειτουργίες. Απλώς έχετε κατά νου ότι ο φούρνος Samsung σας δεν πρόκειται να κάνει κουβέντες με το πλυντήριο πιάτων Whirlpool. Αυτό μπορεί να μην είναι μεγάλη υπόθεση αυτή τη στιγμή, αλλά φανταστείτε πόσο ωραία θα ήταν αν ο φούρνος σας ήξερε ότι έχει α πολύ λερωμένο τηγάνι για λαζάνια μετά το αποψινό δείπνο και το πλυντήριο πιάτων μπορούσε να προσαρμόσει τις ρυθμίσεις του αναλόγως.
Υπερβολικά φωτιστικά
Ορισμένα φωτιστικά αλλάζουν χρώματα, λάμπουν εξαιρετικά ή φωτίζουν το σπίτι σας με μοναδικό τρόπο. Αυτοί οι τύποι φωτιστικών, αν και μοντέρνοι, μπορεί να μην παραμείνουν σε στυλ για πολύ.
Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν το κοινό λάθος να ερωτεύονται μοναδικά ή υπερβολικά φωτιστικά. Ωστόσο, το πέρασμα των τάσεων λειτουργεί ενάντια στους ιδιοκτήτες σπιτιού. «Ό, τι είναι στη μόδα σήμερα θα φαίνεται παλιό 10 χρόνια αργότερα, όταν θα είστε έτοιμοι να πουλήσετε… Το απλό είναι το καλύτερο», ο Alon Barzilay, ιδρυτής της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Barzilay Development, είπε στο MSN.
Εάν αγοράζετε πολυτελή φωτιστικά, είναι καλή ιδέα να τα πάρετε μαζί σας όταν πουλάτε το σπίτι σας. Αντικαταστήστε τα πολυτελή φωτιστικά με βασικό, αλλά κομψό, φωτισμό ικανό να ταιριάζει στο σχεδιασμό του σπιτιού σας και ελκυστικό σε ένα ευρύ κοινό.
Αίθουσα οικιακού κινηματογράφου
Ένα δωμάτιο όπου χαλαρώνετε και χαλαρώνετε με την αγαπημένη σας ταινία του Netflix ακούγεται σαν όνειρο, αλλά, για άλλους, είναι απαράδεκτο. Εάν αφιερώσετε ένα ολόκληρο δωμάτιο σε ταινίες και τηλεόραση, πρέπει να ελπίζετε ότι άλλοι αγοραστές σπιτιού αγαπούν τις ταινίες και την τηλεόραση όσο εσείς. Στην πραγματικότητα, ελπίζετε ότι οι αγοραστές θέλουν μια αίθουσα θεάτρου τόσο πολύ που δεν θα τους πειράζει να αφήσουν τον επιπλέον χώρο για αυτήν.
Πρέπει επίσης να παρακολουθείτε την τελευταία λέξη της τεχνολογίας στην αίθουσα του θεάτρου σας. Το περιεχόμενο υψηλής ευκρίνειας έγινε γρήγορα από 720 σε 1080 σε 4K και ο εξοπλισμός άλλαξε μαζί με αυτό. «Όλος ο εξοπλισμός για τον οποίο ξοδέψατε μια περιουσία γίνεται εύκολα χρονολογημένος», γράφουν στο βιβλίο τους οι Property Brothers της HGTV, Dream Home: The Property Brothers’ Ultimate Guide to Find & Fixing Your Perfect House .
Μετατρέποντας το σπίτι σας σε Fort Knox
Coldwell Banker ρώτησε τους Αμερικανούς τι χρειάζεται να υπάρχει σε ένα σπίτι για να το θεωρούν έξυπνο. Οι κλειδαριές και τα συστήματα συναγερμού κατέλαβαν την πρώτη θέση όσον αφορά τις απαντήσεις που δόθηκαν, με το 63 τοις εκατό των ατόμων να δίνουν αυτήν την απάντηση. Ένα αξιόπιστο σύστημα ασφαλείας, ο ανιχνευτής καπνού και ο ανιχνευτής μονοξειδίου του άνθρακα εμπίπτουν σίγουρα στην κατηγορία μιας καλής επένδυσης όσον αφορά την ασφάλεια και την αξία μεταπώλησης. Ορισμένοι αγοραστές κατοικιών εκτιμούν ακόμη και ότι δεν χρειάζεται να εγκαταστήσουν μόνοι τους αυτά τα συστήματα κατά τη διάρκεια του χάους που περιβάλλει την περίπτωση μετακόμισης.
Ωστόσο, εάν φέρετε την ασφάλεια του σπιτιού στα άκρα και εγκαταστήσετε κάτι όπως δωμάτιο πανικού, αλεξίσφαιρο γυαλί, μυστικά περάσματα ή συσκευές απελευθέρωσης ομίχλης - όλες οι οποίες μετατρέπουν εύκολα το σύστημα ασφαλείας σας σε επένδυση 100.000 $ - είναι πολύ απίθανο να πάρετε αυτά τα χρήματα πίσω κατά τη μεταπώληση. Εκτός βέβαια αν πουλήσετε σε έναν από τους λίγους ανθρώπους που θέλουν αυτού του είδους την ασφάλεια.
Οι πολυτελείς, αλλά και μοναδικές γεύσεις σας
Οποιαδήποτε ανακαίνιση που είναι προσαρμοσμένη σε συγκεκριμένα γούστα μπορεί να μην αποφέρει μεγάλα χρήματα από τον χρόνο μεταπώλησης. Εάν μετατρέψετε το γκαράζ σας σε παγοδρόμιο, για παράδειγμα, είναι πιθανό μια δύσκολη διαδικασία να βρείτε έναν άλλο αγοραστή που θέλει να ξοδέψει τόσα χρήματα σε ένα προσωπικό παγοδρόμιο. Οι περισσότεροι άνθρωποι θα προτιμούσαν πιθανώς ένα γκαράζ.
Η ίδια ιδέα ισχύει για κελάρια κρασιού, αίθουσες υπολογιστών, βιβλιοθήκες και δωμάτια με έντονα χρώματα. Εκτός εάν το σπίτι σας βρίσκεται σε μια περιοχή όπου είναι συνηθισμένο να βλέπετε ανακαινίσεις όπως αυτές ή βρίσκουν έναν τρόπο να προσδώσουν αξία, τα πολυτελή δωμάτια εμπίπτουν στην κατηγορία "αποφυγή", λέει η Property Brothers στο βιβλίο τους . Επίσης, αν μετατρέψετε ένα γκαράζ σε αίθουσα παιχνιδιών - και το σπίτι σας είναι το μόνο που λείπει ένα γκαράζ στη γειτονιά - ξεχωρίζει ως τρελά διαφορετικό από τα υπόλοιπα και κάτι που είναι πιθανό να εμποδίσει τους πιθανούς αγοραστές να μην το κοιτάξουν ακόμη το.
Συστάσεις των συντακτών
- Αξίζει να προσθέσετε ένα μόνιτορ ποιότητας αέρα στο σπίτι σας;
- Πώς να οπλίσετε το σύστημα SimpliSafe τη νύχτα
- Οι καλύτερες κάμερες ασφαλείας εξωτερικού χώρου του 2023
- Το SimpliSafe προσφέρει τώρα ζωντανή παρακολούθηση στο σπίτι με νέα Smart Alarm Wireless Indoor Security Camera
- Αξίζουν οι έξυπνοι λαμπτήρες;
